Großzügiges und helles Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten in der Neusser Innenstadt
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Großzügiges und helles Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten in der Neusser Innenstadt

Großzügiges und helles Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten in der Neusser Innenstadt

Objekt-ID B19580

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41460 Neuss

Innenstadt

  • Mietpreis: 1.350€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Verfügbar ab:sofort
    • Provision: 2,38 Monatsmieten
  • Energieausweis

    141
    • Energiekennwert: 141kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: 2018-01-05
    • Ausstellungsdatum: 01.01.1970
    • Baujahr: 2014
  • Beschreibung

    Das zur Vermietung stehende, helle und barrierefreie Ladenlokal befindet sich auf der Adolf-Flecken-Straße in der Neusser Innenstadt. Das Ladenlokal mit heller Fensterfront verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen kleinen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einer Teeküche sowie über 3 Bäder. Die großzügige Gewerbefläche war mehrere Jahrzehnte an ein Sonnenstudio vermietet, welchesüber einen hellen Eingangsbereich mit Tresen und Sitzecke sowie über insgesamt 9 Kabinen mit Sonnenbänken verfügte. Die vorhandene Austattung kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.Des Weiteren stehen Ihnen 3 Bäder zur Verfügung welche jeweils mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet sind. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Das gesamte Ladenlokal ist mit einem grauen Fliesenboden ausgelegt.

  • Ausstattung

    - repräsentative Fensterfront

    - Fliesenboden im gesamten Ladenlokal

    - optionale Anmietung eines TG-Stellplatzes

    - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einer Teeküche

    - 3 Bäder, jeweils mit WC, Waschbecken und Dusche

  • Lage

    Die Stadt Neuss ist mit den ca. 158.000 Einwohnern, einer sehr guten Wirtschaftsstruktur undder Nähe zu Düsseldorf und Köln eine sehr beliebte Großstadt die immer mehr Bewohner findet. Eingebettet zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie nahe dem Ruhrgebiet bietet Neuss überproportional viele Arbeitsplätze, viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten von der Skihalle bis zum Kinderbauernhof. Es gibt diverse Freibäder, Hallenbäder und ein Eissportzentrum. Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in guter Innenstadtlage von Neuss in unmittelbarer Nähe zum Hauptstraßenzug in der Fußgängerzone „ Neustraße“, die direkt zum Hauptstraßenzug Büchel führt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten mit Ladengeschäften sowohl der bekannten überregional tätigen Einzelhandelsketten, als auch von regionalen Einzelbetreibern von Spezialgeschäften. Im Hauptstraßenzug finden Sie Straßenbahn-Haltestellen mit Anbindung nach Düsseldorf oder zum Hauptbahnhof. Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2 Km vom Objekt entfernt. Der Neusser Stadtgarten lädt in ca. 500m Entfernung zum Spazieren ein und bietet eine tolle Naherholung.