Verkauft! Kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse u. Garten

Beschreibung

Diese in 2019 kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in der Neusser Nordstadt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad und ein helles ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zur schön angelegten Terrasse mit Garten. Die nach vorne hin gelegene Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und anthrazitfarbenen großformatigen Fliesen ausgestattet. Hier kann ein Frühstücksessplatz prima untergebracht werden. Das angrenzende geräumige Schlafzimmer ist mit einem gräulichen Vinylboden und elektrischen Rollläden versehen und bietet Ihnen genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das sanierte Tageslichtduschbad ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche inkl. Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster inkl. satiniertem Glas ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sowie die Wandfliesen sind in weiß gehalten. Diese bilden mit den anthrazitfarbenen Bodenfliesen einen schönen Kontrast.Das lichtdurchflutete und geräumige Wohn-/Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten versehen. Es verfügt über einen gräulichen Vinylboden. Die Helligkeit des Essplatzes wird durch ein seitliches Fenster und ein Fenster zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten hin unterstützt.Die Terrasse und der eigene Garten sind schön, pflegeleicht und uneinsehbar angelegt. Die gesamte Wohnung wurde in 2019 kernsaniert. Die Bodenbeläge variieren zwischen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einem gräulichen Vinylboden mit weißen Fußleisten. In allen Räumen wurden neue 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven und elektrischen Rollläden eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Ausstattung

- Gräulicher Vinylboden im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und der Eingangsdiele

- Geräumige Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen

- Neue, weiße Zimmertüren

- Neue, weiße 2-fach isolierverglaste Kunststoff

- Fenster aus 2019

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden

- Neue Elektroinstallation

- Neue Heizkörper

- Saniertes Tageslichtduschbad mit ebenerdiger, großer Dusche inkl. Ganzglasabtrennung, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Fenster mit satiniertem Glas

- Großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse

- Sanierte, teilweise überdachte Terrasse mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Zugang zum Garten

- Schöner pflegeleicht angelegter Garten

- Küche inkl. weißem Wandfliesenspiegel und anthrazitfarbenen Bodenfliesen

- Gepflegtes Treppenhaus

- Kellerraum ca. 4-6 m²

- Gemeinsam genutzte Waschküche

- Satellitenanschluss

- Internetverfügbarkeit bis zu 400Mbit/s

- Öl-Zentralheizung

Lage

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung mit Garten befindet sich in zentral gelegener Lage der Neusser Nordstadt. Bei der Kaarster Straße handelt es sich um eine Verbindungsstraße, die direkt nach Kaarst führt. Die Straße ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckerei, Blumenladen etc. finden Sie in ca. 1,2 km Umkreis an der Kaarster Straße bzw. Further Straße. Dort finden Sie eine Netto-Filiale, einen großen neuen EDEKA-Markt, eine Apotheke, Metzgerei, Sparkassenfiliale, ein Ärztehaus und diverse kleinere Geschäfte. Die nächste Bushaltestelle „Brücke“ befindet sich in ca. 50m Entfernung vom Objekt. Dort finden Sie die Buslinien 844, 843, 851 und 852 mit Verbindungen nach Kaarst und Neuss. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen in ca. 5 Km Entfernung das Autobahnnetz mit Auffahrten auf die Autobahnen A/57 nach Köln, Krefeld etc, bzw. die A/46 nach Düsseldorf, Wuppertal, Aachen etc. In 6 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt Kaarst-Nord auf die A52 nach Düsseldorf oder Mönchengladbach.Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich am Neusser Hauptbahnhof und ist in ca. 3,9 Km Entfernung zu erreichen. Alle Schulformen sowie Kindergärten etc. finden Sie in fußläufiger Entfernung. Sowohl der Neusser Stadtwald als auch das „Jröne Meerke“ mit Weiher und einer umgebenden Parkanlage mit Grünflächen, Kinderspielplatz und Joggingstrecke ist nur wenige Fahrradminuten vom Objekt entfernt und bietet ausreichend Naherholungsmöglichkeiten.