Geschlossener Rohbau! Penthouse-Wohnung mit Außenstellplatz und großer Dachterrasse
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Geschlossener Rohbau! Penthouse-Wohnung mit Außenstellplatz und großer Dachterrasse

Geschlossener Rohbau! Penthouse-Wohnung mit Außenstellplatz und großer Dachterrasse

Objekt-ID E20620

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41464 Neuss

Dreikönigenviertel

  • Wohnfläche: 117m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 319.000€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: NEUWERTIG
    • Wohnungstyp:PENTHOUSE
    • Etage:2
    • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Die großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemals gewerblich genutzten Gebäudebestandes, welcher ca. 1950 in massiver Bauweise, errichtet wurde. Der gemischt genutzte Gebäudekomplex umfasst neben der zu verkaufenden Penthouse-Wohnung und 5 Appartements, eine Kindertagesstätte sowie 2 Wohngruppen für ambulant betreutes Wohnen. Ferner gehört ein 3-geschossiges Hofgebäude zum Komplex. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug oder das Treppenhaus. Der im Haus liegende Lichthof bietet Ihnen zudem viel Tageslicht. Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Penthouse-Wohnung als Rohbau verkauft wird. Dies umfasst die Fußbodenheizung sowie Fließestrich in der gesamten Wohnung. Der Ausbau ist vom Käufer in Eigenleistung zu erbringen. Der Verkäufer steht dem Käufer mit entsprechenden Ratschlägen, je nach Bedarf, zur Verfügung. Damit Sie Ihre individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünsche mit einfließen lassen können, sind folgende Arbeiten in Eigenleistung zu erbringen:

    - Erstellen der Innenwände nach Ihren Wünschen

    - Boden- und Wandbeläge

    - Innentüren einschl. Zargen

    - Malerarbeiten

    - Badezimmer und Gäste-WC, Fliesenarbeiten

    - Elektroarbeiten ab Unterverteilung

    Wir haben eine Skizze der möglichen Raumaufteilung erstellen lassen. Die Raumaufteilung kann Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen nach, natürlich abgeändert werden.

  • Ausstattung

    - Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem

    - Dach als Kaltdach

    - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

    - vier bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer

    - Freie Gestaltungsmöglichkeit der Zimmer nach Ihren Wünschen

    - Fußbodenheizung mit Fließestrich in der gesamten Wohnung

    - große Dachterrasse, ausgelegt mit aufgeständerten Betonplatten

    - Behindertengerechter Personenaufzug mit interner Nutzersperre

    - Lichthof im Haus

  • Lage

    Die Penthouse-Wohnung befindet sich auf der Jülicher Landstr.im Neusser-Dreikönigenviertel.Das Gebäude befindet sich in einer rückwärtigen Bebauung und ist somit ruhig gelegen. Die Entfernung zur Neusser Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Mehrere Kindergärten und Schulen bieten für Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe die entsprechenden Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 bzw. die A46 ist nur ca. 600 m entfernt. Somit sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Köln, Aachen und Grevenbroich sehr gut erreichbar. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nur wenigen Meter entfernten Einkaufszentrum an der Moselstraße, mit diversen Geschäften erledigen. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.