Verkauft! Kaarst-Mitte: Dachterrasse, Sauna, Whirlpool, Schwimmbad, 2 TG-Plätze.
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Verkauft! Kaarst-Mitte: Dachterrasse, Sauna, Whirlpool, Schwimmbad, 2 TG-Plätze.

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Objekt-ID E21719

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41564 Kaarst

  • Wohnfläche: 248,24m²
  • Zimmer: 4,5
  • Kaufpreis: 546.500€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: MODERNISIERT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp:PENTHOUSE
    • Etage:1
    • Verfügbar ab:ab sofort
    • Hausgeld: 907,00€
    • Provision: 3,57 %
  • Energieausweis

    138
    • Energiekennwert: 138kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: E
    • Ausstellungsdatum: 14.05.2021
    • Gültig bis: 12.11.2029
    • Baujahr: 2019-11-13
  • Beschreibung

    Diese gut aufgeteilte und sehr großzügige Dachterrassenwohnung befindet sich im Wohnpark-Broicherdorf. Das Haus befindet sich im Innenbereich des Wohnparks unmittelbar über dem Schwimmbad. Das Schwimmbad und die hier angebotene Wohnung liegt in einem separaten Gebäudeteil, der nur 2-geschossg errichtet wurde. Da diese Wohnung direkt über dem Schwimmbad liegt, ist hier eine sehr große Dachterrasse mit schönem Ausblick möglich gewesen. Somit trifft hier die Bezeichnung Penthouse-Wohnung genauso zu. Die Wohnung ist sowohl über ein großzügiges Treppenhaus, als auch über den großen Aufzug sehr schnell zu erreichen. Die gesamte Wohnung wurde in 2020 sehr aufwändig saniert und komplett neu aufgeteilt. Bei dieser Sanierung sind alle Installationen, sowohl Elektroleitungen, Heizungsleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen neu eingebaut worden. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet und es ist eine neue Belüftung installiert worden. Alle Oberböden wurden aufwändig gestaltet, die Wandflächen glatt verputzt und gespachtelt. Die Deckenflächen sind mit modernen Spanndecken sehr elegant gestaltet worden. Die Bäder und WCs wurden ebenfalls elegant und geschmackvoll erneuert. Diese Wohnung verfügt über 2 separate WCs, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, sowie den Saunabereich mit großer, verglaster Sauna, einer großen Whirlpool-Wanne, einem aufwändigen Doppelwaschtisch und einer sehr großen bodenebenen Dusche.Neben drei großen Schlaf- oder Kinderzimmern finden Sie hier einen eingerichteten Ankleideraum mit Einbauschränken und großer Spiegelfront. Zwei der drei Schlafzimmer bieten Ihnen einen Ausgang zur sehr großen Dachterrasse. Die schön angelegte Dachterrasse kann ebenso vom sehr großen Wohnzimmer aus begangen werden. Im Wohnzimmer wurde eine Spanndecke mit Einbauspots und Multimedia-Tank eingebaut. In diesem Multimedia-Tank finden Sie die Anschlüsse für Beamer und Co.Unmittelbar neben dem Wohn-Essbereich liegt eine große Küche mit 2 separaten Wasseranschlüssen , Spanndecke mit Einbauspots und einem Abluftanschluss nach außen. Hier können Sie eine wirklich große Küche gestalten. Neben den Wohn- und Schlafräumen ist ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Abluftanschluss in die Wohnung integriert. Dieser ersetz auch das übliche Kellerabteil. Die Wohnfläche dieser luxuriösen Dachterrassenwohnung beträgt ca. 248 m². Die Wohnung ist soweit fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Lassen sich bei einer Innenbesichtigung überzeugen.

  • Ausstattung

    - Hochwertige Steinfußböden

    - Neue Kunststofffenster (2020) mit Wärmeschutzverglasung

    - Neue Designheizkörper in der gesamten Wohnung

    - Klimatisierung aller Wohn- und Schlafräume

    - Hochwertige Spanndecken mit Einbauspots

    - Neue Zimmertüren in allen Räumen

    - Neue Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre

    - Komplett neu gestaltete Bäder und WCs

    - 2 Bäder, 2 WCs

    - Glassauna und Whirlpool-Badewanne

    - Ankleideraum mit Einbauschränken

    - Sehr große Dachterrasse

    - Neue Wasserinstallationen

    - Neue Elektroinstallationen

    - Neue Heizungsleitungen

    - Neue Oberböden

    - Neue Sanitärobjekte

    - Zwei Pkw-Stellplätze möglich

  • Lage

    Kaarst-Mitte Kaarst ist eine sehr sympathische, kreisangehörige Kleinstadt in der Nähe zu Düsseldorf, Köln und Neuss. Kaarst verfügt über ca. 43.000 Einwohner, und gilt im Einzugsgebiet der Großstadt Düsseldorf als eine der beliebtesten Wohnlagen. Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten im Rhein-Kreis-Neuss und in der Umgebung zu Düsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten zur A 57 und A 52. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten. Sowohl mit der Regio-Bahn, als auch mit Bussen sind Sie hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. In der Innenstadt, rund um das Rathaus-center und das Maubis-Center finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Restaurants. Alle Discounter, wie ALDI, LIDL etc. und auch die Supermärkte REWE und EDEKA finden Sie in Kaarst und diese sind i.d.R. von diesem Objekt fußläufig erreichbar. Kaarst bietet sehr viele Grün- und Erholungsflächen. Der Kaarster See ist ein bekanntes Erholungsgebiet in fußläufiger Entfernung vom Objekt und bietet gerade Familien eine sehr schöne Freizeitgestaltung. Auch die schulische Situation in Kaarst ist hervorragend. In Kaarst selbst finden Sie 2 Gymnasien, Gesamtschulen und einige Grundschulen. Auch mit Kindergärten oder Kindertagesstätten ist Kaarst gut bestückt.