Objekt-ID E21735
Immobilie kaufen
41464 Neuss
Dreikönigenviertel
- Wohnfläche: 53,66m²
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 175.000€
-
Objektangaben
- Zustand: GEPFLEGT
- Stellplatz: vorhanden
- Wohnungstyp:DACHGESCHOSS
- Etage:3
- Hausgeld: 149,00€
- Provision: 3,57 %
-
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende, attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf der Goethestraße im Neusser-Dreikönigenviertel ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein im Jahr 1954/1955 erbaut und 1972/1973 mit der Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Eine grundlegende Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte im Jahr 2003. Die attraktive Dachgeschosswohnung mit modernem Grundriss verfügt über eine helle Diele, diese bietet Zugang zu sämtlichen Räumen, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Eingangsdiele wurde mit Fliesen in Terracotta-Optik ausgelegt und bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen der hellen Wohnung. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche, diese gehört zur Wohnung und verbleibt auch bei Auszug der Mieterin in der Wohnung, und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Frühstücksplatz mit einem Tisch und 2 Stühlen. Der Boden wurde ebenfalls mit Fliesen in Terracotta-Optik ausgelegt. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, dieser bietet Ihnen einen großartigen Ausblick, wurde mit Parkettboden versehen und bietet Ihnen Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Das gepflegte Badezimmer wurde mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Der Boden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände wurden halbhoch mit Fliesen versehen.Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank und wurde ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden über eine Gas-Etagenheizung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über einen vor dem Haus liegenden Außenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie über einen gemeinschaftlichen nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Bitte beachten Sie, dass diese großartige Wohnung seit ca. 8 Jahren an eine Dame vermietet ist.
-
Ausstattung
-Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
-Außenstellplatz direkt vor dem Haus-
-Vorhandene Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
-separater Kellerraum
-gemeinschaftlich nutzbarer Wasch - und Trockenraum
-helles und gepflegtes Treppenhaus
-Beheizung über eine Gas-Etagenheizung
-Schlafzimmer mit Stäbchenparkett
-
Lage
Die zum Verkauf stehende helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande der Neusser Innenstadt im beliebten Dreikönigenviertel. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt befinden sich viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie diverse Kindergärten und Grundschulen, sowie sämtliche weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die Städte Aachen, Wuppertal und Grevenbroich sowie Mönchengladbach sind ebenfalls durch die sehr gute Anbindung schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 2,5 Km Entfernung. Der Haupt-Bahnhof Neuss befindet sich in nur ca. 3 Km Entfernung und bietet Anbindung nach Düsseldorf, Grevenbroich, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m vom Objekt. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.