ZUR KAPITALANLAGE! Attraktive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz
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ZUR KAPITALANLAGE! Attraktive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz

ZUR KAPITALANLAGE! Attraktive 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz

Objekt-ID E22847

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41464 Neuss

Dreikönigenviertel

  • Wohnfläche: 63,45m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 169.000€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Wohnungstyp:TERRASSEN
    • Mieteinnahmen (ist): 5.400€
    • Hausgeld: 260,00€
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Die zu verkaufende Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einem Gesamtensemble, welches insgesamt über 12 Eigentumswohnungen in den Häusern Jülicher Landstraße 144 a, b und c verfügt. Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Terrasse liegt im Erdgeschoss eines 1995 erbauten 4-Parteienhauses. Die großartige Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Die Eingangsdiele, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer wurde mit weißen Fliesen versehen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen neben dem Zugang zur Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof genügend Platz für eine große Couch sowie einen Esstisch. Des Weiteren ist die offene Küche direkt angrenzend zum Wohnbereich. Das von der Diele aus begehbare Duschbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie über ein Waschbecken. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein ebenerdiger Kellerersatzraum/Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Die Waschmaschine kann ebenso in der Küche aufgestellt werden. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet. Die Nettomonatsmiete der Wohnung beträgt 410,00 EUR. Die Nettomonatsmiete des Außenstellplatzes beträgt 40,00 EUR.

  • Ausstattung

    -Diele mit Garderobe

    -stufenlos begehbare Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick in den begrünten Innenhof

    -Badezimmer mit Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschbecken und WC

    -heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche

    -gemeinschaftlich nutzbare Waschküche

    -separater Kellerersatzraum/Abstellraum

    -Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz

  • Lage

    Das Haus befindet sich in einer rückwärtigen Bebauung und ist somit ruhig gelegen. Die vordere Bebauung wird u.a. von einer Kindertagesstätte genutzt. Die Entfernung zur Neusser Innenstadt beträgt ca. 1,5 km. Mehrere Kindergärten und Schulen bieten für Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe die entsprechenden Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 bzw. die A46 ist nur ca. 600 m entfernt. Somit sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Köln, Aachen und Grevenbroich sehr schnell erreichbar. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nur wenige Meter entfernten Einkaufszentrum an der Moselstraße mit diversen Geschäften erledigen. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahnverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.