Verkauft! Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und ausbaufähigem Dachgeschoss

Beschreibung

Das Haus wurde in 1966 in massiver, herkömmlicher Bauweise Stein auf Stein errichtet. Das 2016 komplett sanierte Reihenmittelhaus mit Garten verfügt über das Erd- und Obergeschoss sowie über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das geräumige und helle Erdgeschoss verfügt neben der Diele und einem Gäste-WC mit Fenster über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einem weiterenAusgang zur Terrasse zu Verfügung. Das Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Waschbecken und über ein Fenster. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Das helle Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Der Hauswirtschaftsraum ist mit weißen Fliesen versehen. Im Obergeschoss befinden sich die Diele, das in Richtung des Gartens gelegene Elternschlafzimmer, das geräumige Kinderzimmer sowie das Wannenbad und das Duschbad. Das moderne Duschbad verfügt über eine große Regendusche, ein Waschbecken, ein WC sowie über ein Handtuchwärmer und ein Fenster. Die ehemalige Heizkörpernische wurde mit einem Einbauschrank versehen und dient als zusätzliche Abstellfläche. Im ebenfalls modernen Wannenbad befinden sich eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Die Wände sind mit großformatigen weißen Fliesen versehen, der Boden mit grauen Fliesen ausgelegt.In den beiden großartig ausgestatteten Bädern findet sich der Fliesenboden in Holzoptik des Erdgeschosses wieder. Die Diele, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden mit einem hellen Parkett ausgelegt. Über die Diele des Obergeschosses gelangen Sie über eine Massivtreppe das Dachgeschoss. Hier befindet sich die Gas-Heizung. Des Weiteren können Sie dieses bei Bedarf ausbauen. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine neue Holzterrasse mit überdachtem Freisitz sowie über ein Gartentor zu dem dahinterliegenden Weg. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des sanierten Hauses erfolgen über eine im Dachgeschoss stehende Gas-Brennwertherme aus 2016. Sämtliche Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Ausstattung

Sämtliche Modernisierungen wurden 2016 durchgeführt:

- isolierverglaste dreifachverglaste Kunststofffenster

- Elektroleitungen

- Wasserleitungen

- Elektrische Rollläden

- Dachdämmung

- Gas-Heizung der Fa. Wolf

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss

- Duschbad mit großer Dusche und mit Fenster im Obergeschoss

- Treppe vom Ober- in das Dachgeschoss

- Dämmung im Dachgeschoss

- Sämtliche Türen wurden erneuert

- Parkettboden im Obergeschoss

- Fliesen im Erdgeschoss

- Sämtliche Wände wurden größtenteils verputzt

- Unitymedia-Anschluss im Haus

Lage

Neuss Weckhoven gilt als beliebtes Wohnviertel, insbesondere für Familien mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind optimal. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur 2,5 Km entfernt. Bushaltestelle mit Verbindung nach Neuss-City u. Düsseldorf in ca. 300 m vom Objekt. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung in Weckhoven selbst. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im benachbarten Reuschenberg. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich Felder zur Naherholung. Weckhoven verfügt über ein funktionierendes kleines Einkaufszentrum. Alle Discounter etc. befinden sich in nur ca. 900m vom Objekt in Hoisten. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 u. / A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in Reuschenberg in ca. 1,5 Km Entfernung.