EINFACH EINZIEHEN !! Komplett renovierte DHH - Perfekt für die große Familie in ruhiger Wohnlage
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EINFACH EINZIEHEN !! Komplett renovierte DHH - Perfekt für die große Familie in ruhiger Wohnlage

EINFACH EINZIEHEN !! Komplett renovierte DHH - Perfekt für die große Familie in ruhiger Wohnlage

Objekt-ID H17330

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41472 Neuss

Speck

  • Grundstück: 428m²
  • Wohnfläche: 180.76m²
  • Zimmer: 6
  • Kaufpreis: 598.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE
    • Baujahr: 1995
    • Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
    • Garage/Stellplatz: 2 vorhanden
    • Verfügbar ab:ab sofort
    • Provision: 3.57 %
  • Energieausweis

    108
    • Energiekennwert: 108kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: C
    • Ausstellungsdatum: 03.01.2017
    • Gültig bis: 02.01.2027
    • Baujahr: 1995
  • Beschreibung

    Diese sehr große und sehr gepflegte, helle Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus wurde in 1995 in massiver und moderner Bauweise, Stein auf Stein, verklinkert und mit voll ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Haus verfügt über einen seitlichen Hauseingang, der eine hervorragende Raumaufteilung innerhalb des Hauses bietet. Das komplette Objekt wurde im Dezember 2017 umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr hell und freundlich gestaltet. Ein heller Parkettboden zieht sich von der Diele zum gegossenen Betontreppenlauf durch, der ebenfalls mit Holz belegt ist. Von dieser Diele aus gelangt man in eine sehr große, helle und gemütliche Wohnküche mit Parkettboden, großer Fensterfront zur Sonnenterrasse und einer funktionellen Einbauküche mit allen Küchengeräten und einer Inselanrichte. Der Wohnküche vorgelagert liegt eine sehr große Sonnenterrasse die mit großformatigen Blausteinplatten belegt ist und durch eine massive Pergola sehr schön gestaltet wurde. Bei Bedarf kann diese Pergola mit Glas zum überdachten Freisitz umgestaltet werden. Von der hellen und geräumigen Eingangsdiele aus links gelangen Sie in das 2 Stufen tiefer liegende Wohnzimmer mit sehr großer Fensterfront zum Garten. Das sehr helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen gusseisernen Kaminofen. Dieser Kaminofen bietet gerade in der Zeit vom Herbst bis zum Frühjahr eine wohlige Zusatz-Wärme und rundet so manchen Winterabend gemütlich ab. Die große Gartenterrasse ist ebenfalls mit Blaustein gepflastert und gibt den Blick über die anliegenden Felder und Wiesen frei. Der Gartenbereich wurde pflegeleicht, aber sehr ansprechend und liebevoll gestaltet. Hier befindet sich ein großzügiges Gartenhaus aus Holz, das schön eingewachsen ist und Platz für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

  • Ausstattung

    - Gas-Zentralheizung mit günstigen Verbrauchwerten Baujahr 1995, ständig gepflegt

    - Fußbodenheizung in den Obergeschossen, im Untergeschoss Heizkörper

    - Heller Parkettboden im Dielen- und Wohnbereich sowie im Treppenhaus

    - Moderner gußeiserner Kaminofen als Heizkamin

    - Hochwertige Holzfenster mit moderner Wärmeschutzverglasung

    - Rollläden bzw. Verdunkelungsrollos in fast allen Räumen, im Erdgeschoss elektrisch-

    - Große Fensterschiebeelemente im Wohnzimmer

    - Große Fensterfront in der Wohnküche zur Terrasse

    - Lackiertes Stahlgeländer im gesamten Treppenhaus

    - Abstellraum / Schuhraum im Erdgeschoss

    - 2 gepflegte Badezimmer im Haus

    - Ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken

    - Ein vollwertiges Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken im Untergeschoß

    - Neuer Bambusparkettboden im 1.OG und im KG

    - Halogeneinbauspots an diversen Stellen

    - Großzügiger Dachüberstand als Wetterschutz

    - Großes, helles Dachstudio mit Giebelverglasung

    - Kellerbereich wohnlich voll ausgebaut, voll beheizt

    - ausgebauter Souterrain als Büro oder Hobbyraum mit Tageslicht

    - Sehr große, aufwendig gepflasterte Terrassen

    - Vollmauerwerk mit Wärmedämmung und original Feldbrandklinkern als Vormauerung.

    - Außenbeleuchtung im Carportbereich, an den Zuwegungen, im Garten und an den Terrassenflächen.

    - Großes Holzgartenhaus mit Beleuchtung und Stromversorgung

    - 2 PKW-Abstellplätze dem Haus vorgelagert

    - 1 Carport mit großzügiger Überdachung

    - Moderne und gepflegte Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen

    - Vollwertig ausgebauter beheizter Kellerbereich mit Tageslicht

    - Neu gepflasterte Zuwegungen und Pkw-Stellplätze

    - Terrassenflächen mit Natursteinbelag

  • Lage

    Dieses großzügige, moderne und helle Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit schönem Garten und großem Carport befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage des sehr beliebten Neusser Süden, in Neuss-Speck. Die Straße ist vom Durchgangsverkehr befreit, sodass hier Ihre Kinder noch auf der Straße spielen können. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus modernen, neugebauten Einfamilienhäusern als Doppelhaushälften oder freistehenden Wohnhäusern. In ca. 200 m Entfernung befindet sich ein großer Kinderspielplatz, der von den Kindern sehr gerne genutzt wird. Neuss-Speck ist ein sehr beliebter, funktionierender südlicher Stadtteil von Neuss. Trotz der etwas ländlichen Lage, verfügen Sie hier über eine sehr gute Infrastruktur. In nur ca. 2 Km vom Objekt entfernt, im benachbarten Hoisten finden Sie einen großen EDEKA-Vollversorgermarkt, diverse kleinere Geschäfte vom Blumengeschäft über die Bäckerei bis zum ortsansässigen Metzger. Eine Sparkassen- und eine Volksbankfiliale ist genauso vorhanden, wie zwei Discount-Märkte. Im ebenfalls sehr nahen Reuschenberg befindet sich ein neues Einkaufszentrum mit einem neuen REWE-Vollsortiments-Markt, einem dm Drogeriemarkt und diversen weiteren Geschäften. Der bisherige Kern von Reuschenberg bietet Ihnen darüber hinaus alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Hier erreichen Sie in 5 Autominuten alle was sie brauchen. In Reuschenberg und Hoisten finden Sie Kindergärten und diverse Grundschulen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im benachbarten Neuss-Norf bzw. in der Neusser Innenstadt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Norf und Neuss-Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300m vom Haus entfernt. Die Autobahnanbindung nach Neuss, Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist gut da Sie in ca. 3,5 km Entfernung eine Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 finden. Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit Verbindung Düsseldorf bzw. Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Neuss-Norf und kann mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht werden. Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Speck selbst bzw. in Neuss und Umgebung unter anderem auf dem Kinderbauernhof in Neuss-Selikum oder in Neuss-Reuschenberg am Südpark, mit Freibad und neuem Hallenbad sowie einem großen Wellnessbereich „WellNeuss“, Eissporthalle, diverse Tennisclubs und der Skihalle in Neuss-Holzleim etc.. Spazieren gehen können Sie direkt vor der Haustüre!