Verkauft! Neuss-Pomona: Großes 1-Familienhaus mit Traumgarten

Beschreibung

Dieser sehr gut gelegene Bungalow mit toller Raumaufteilung und einem sehr schön angelegtem Garten wurde ursprünglich 1962 fertiggestellt. Das Haus wurde immer sehr gepflegt und instandgehalten. In 2004 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert. Das Dach wurde ebenfalls bereits erneuert und in 2012 hat der derzeitige Eigentümer das Haus umfassend umgestaltet. Hierbei wurde von einer Innenarchitektin eine sehr zeitgemäße und aufwändige Neugestaltung vorgenommen. Auch der Garten wurde aufwändig und pflegeleicht neugestaltet. Auch hier ist die Handschrift eines Gartenarchitekten erkennbar. Insgesamt hat der Eigentümer darauf geachtet, dass dieses Haus nach außen hin eine normale Erscheinung behält. Im Inneren des Hauses wurde mit sehr viel Geschmack und Präzision ein tolles Wohlfühl-Haus geschaffen. Die großzügige Diele wurde hell und angenehm gestaltet. Einbaugarderobe, aufwändiger Fußboden und satinierte Glastüren ergeben ein rundes Bild. Von der Diele aus erreichen Sie durch eine große Doppelglastüre das sehr helle und großzügige Wohn-Esszimmer. Vom Sitzbereich aus blicken Sie durch eine große Panoramascheibe in den gepflegten Garten. An dieser Panoramascheibe wurde eine schicke Sitzbank mit Blick in den Garten integriert. Im Wohn-Esszimmer finden Sie neben einem sehr großzügigen Essplatz mit Einbauschrank für Geschirr eine im gleichen Stil gestaltete Bar mit kleiner Pantry und Kühlschränken. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer massiven, dunkel gefärbten Eichendiele als Fußboden ausgestattet und verfügt über ein modern designtes Lichtkonzept. Vom Wohn-Esszimmer aus besteht ein Zugang zur oberen Sonnenterrasse mit Natursteinbelag und Zugang zum Garten. Diese Terrasse ist mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet. Diese Bar ist durch zwei satinierte Ganzglasscheiben von der eigentlichen Küche abteilbar. Die Küche ist als Funktionsküche mit kurzen Wegen angelegt und bietet den Ausblick auf die Straße bzw. den Vorgarten. Die Einbauküche wurde in 2005 neu eingebaut und neben den hellen Holzfronten mit Granitarbeitsplatte und Granitwandspiegel ausgerüstet. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und voll ausgestattet. Von der Küche aus besteht ein Zugang zur Diele. Von der Diele aus gelangt man in ein sehr helles und aufwändig gestaltetes Gäste-WC mit hellen Marmorfliesen, WC, Waschbecken und Fenster. Weiterhin erreichen Sie einen kleinen Flur mit Zugang zum Elternbad und zum Elternschlafzimmer. Das große Schlafzimmer ist ebenso wie Diele und Wohnzimmer mit Eichendielen als Fußboden ausgelegt und verfügt über ein großes Fenster zum Garten. Das Badezimmer wurde in 2012/13 komplett erneuert und verfügt nun über eine barrierefrei bodentiefe Dusche mit Ganzglasscheibe, ein WC und einen modernen Waschtisch. Ein abgestimmtes Lichtkonzept perfektioniert dieses Bad. Natürlich verfügt dieses Bad über ein Fenster. Von der Diele aus besteht ein großzügiger Treppenabgang mit Natursteinstufen und zusätzlichem Teppichläufer. Das Treppenhaus wird über zwei große Fenster gut natürlich belichtet und verfügt über ein tolles Leuchtenpaket.

Ausstattung

Gartengeschoss: Im Gartengeschoss werden alle Räume über eine großzügige Diele mit Holzdielenboden erschlossen.Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Holzdielenboden und großem Fenster zum Garten. Hier gibt es eine zusätzliche Nische, die sehr gut als Ankleide- oder Arbeitsecke nutzbar ist. Ein kleiner Flur führt zum großzügigen und hellen Badezimmer mit großer Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschtisch mit Spiegel. Das Bad verfügt über zwei Fenster und hochwertige Einbauschränke. Ebenfalls von der großen Diele aus gelangen Sie ins Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Holzdielenboden und großem Fenster zum Garten. Zusätzlich wurde hier ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Gartenterrasse gestaltet. Auch hier wurde der Holzdielenboden verlegt, eine große Doppelflügeltüre eingebaut und das Lichtkonzept weitergeführt. Natürlich kann dieser Raum auch als Büro oder auch Elternschlafzimmer genutzt werden. Diesem Wohnzimmer vorgelagert finden Sie eine ca. 50 m² große Natursteinterrasse in Südausrichtung. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und hier finden Sie eine große elektrische Markise. Auf dieser Terrasse ist mehr als genug Platz für Gartenpartys oder auch als sonniger Spielplatz. Insgesamt ist anzumerken, dass der Bereich des Untergeschosses über eine normale Raumhöhe und über gute Belichtung verfügt. Von der Diele aus erreicht man den Kellerbereich mit großem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss, Heizungsraum mit Heizanlage und einem separaten Vorratsraum mit Hausanschlüssen. Zusätzlich gibt es hier einen weiteren Ausgang zum Garten bzw. zur Gartenterrasse.

- Gas-Zentralheizung (Junkers) mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2004

- Neu eingebrachter massiver Holzdielenboden

- Großformatiger Fliesenboden

- Hochwertige Schüco-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Bicolor Rahmen

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Satinierte Echtglas-Sicherheitstüren im Wohnbereich

- Garderoben-Einbauschrank und Geschirr-einbauschrank mit Schiebetüren am Essplatz

- Hochwertige Türdrückergarnituren

- Holzdielenböden im Schlafbereich

- Neuwertiges barrierefreies Badezimmer mit Fenster Erdgeschoss (2013)

- Helles zusätzliches Gäste-WC

- Weiters Badezimmer im Gartengeschoss ca. 2005

- Hochwertige Einbauschränke als Garderobe und im Badezimmer

- Durchdachtes Lichtkonzept im ganzen Haus

- Weiße neuwertige Zimmertüren

- Hochwertige Badezimmerarmaturen, und Ganzglasduschabtrennungen

- Helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Granitarbeitsflächen

- Erneuerte Elektroinstallation inklusive einer Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst

- 2 große elektrische Markisen an der Südseite / Gartenseite

- Sehr aufwändig gestaltete Gartenanlage mit Teich und Natursteinmauern etc.

- Teepavillion im Garten

- Gerätehaus im Garten

- Zwei Zugänge von der Straße in den Gartenbereich

- Einzelgarage mit Zugang zum Garten

- Pkw- Stellplätze am Haus

Lage

Das beliebte Wohnviertel Pomona ist ein geschlossenes Wohnviertel, das überwiegend mit 1-Familienhäusern bebaut wurde. Hier können Kinder noch auf der Strasse spielen. Das Wohnviertel ist als geschlossene Siedlung bzw. als Sackgasse ausgelegt. Das gesamte Viertel ist somit von Durchgangsverkehr befreit. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 600 m Entfernung im Einkaufszentrum „ Moselstraße“. Hier finden Sie neben einem großen ALDI-Discount einen großen EDEKA-Markt, einen DM-Drogeriemarkt und einen Mediamarkt. Zusätzlich gibt es hier eine Bäckerei mit Sonntagsdienst, einen Schuhdiscounter, eine Toy´s rUs-Filiale und ein Vosswinkel-Sportgeschäft. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Innenstadt von Neuss und sind bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Schulzentrum mit Grundschule, Kindergärten, Gesamtschule und 2 Gymnasien befindet sich ebenfalls in nur ca. 10 Gehminuten Entfernung vom Objekt. Sowohl die Schul- als auch die Kindergartenkinder können die Schule zu Fuß erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Fußminuten entfernt( Station Neuss-Süd ). Hier haben Sie gute Verbindungennach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc. Der Flughafen Düsseldorf-International ist auch mit der S-Bahn von hier aus zu erreichen. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 / A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 1 Km Entfernung in Neuss Reuschenberg. Über die sehr nahe „ Kardinal-Frings-Brücke ( ehemals Südbrücke)„ erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Naherholung: Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt Am Südpark in Reuschenberg. Hier finden Sie auch das sehr beliebte Spa: „WellNeuss“. Im Umkreis von max. 10 Km Entfernung finden Sie mittlerweile drei Golfclubs. Durch die Nähe zum Reuschenberger Wald ( nur ca. 150 m entfernt ) ist auch ein erholsamer Spaziergang z. Bsp. mit Hund oder eine Joggingrunde vor der Haustüre gegeben. Hier können Sie von der Pomona entlang der Obererft tolle Spaziergänge machen. Die Obererft führt von hier bis zum Nordkanal bzw. zum Haupterftlauf in Selikum und dann über Gnadental nach Grimlinghausen bis zur Mündung in den Rhein. Dies ist auch eine beliebte Fahrradstrecke.*Insgesamt eine tolle Wohnlage!