Schönes EFH-Reihenhaus mit Ausbaureserve, 5 Zimmern und Garten in Meerbusch-Büderich
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Schönes EFH-Reihenhaus mit Ausbaureserve, 5 Zimmern und Garten in Meerbusch-Büderich

Schönes EFH-Reihenhaus mit Ausbaureserve, 5 Zimmern und Garten in Meerbusch-Büderich

Objekt-ID H18388

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40667 Meerbusch

Büderich

  • Grundstück: 345m²
  • Wohnfläche: 132m²
  • Zimmer: 5
  • Kaufpreis: 425.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: REIHENHAUS
    • Baujahr: 1963
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein und in gefragter Lage von Meerbusch-Büderich, errichtet.Dieses Reihenmittelhaus mit Garten verfügt über das Keller- Erd- und Obergeschoss sowie über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Es besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Das geräumige und helle Erdgeschoss verfügt neben der Diele mit Garderobe und einem Gäste-WC über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie über ein helles Wohn- und Esszimmer. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit praktischem Einbauschrank sowie eine große Fensterfront mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Den Garten erreichen Sie über eine Treppe vom Balkon aus.Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten, die Wände mit grauen und quadratischen Fliesen ausgestattet. Das Schlaf- oder Kinderzimmer ist durch zwei Türen begehbar, zum einen von der Diele, zum anderen vom Essbereich.Der Bodenbelag des Erdgeschosses variiert zwischen PVC-Boden in der Küche, Fliesen in der Diele und dem Gäste-WC sowie Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer.Über den in der Diele gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.Im Obergeschoss befinden sich die Diele, von der sämtliche Räume zu begehen sind, ein Badezimmer mit Fenster sowie 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Blick in den Garten.Die beiden in Richtung des Gartens gelegenen und hellen Schlafzimmer sind mit einem Zugang zum Balkon versehen. Des Weiteren sind die beiden Zimmer durch eine Tür miteinander verbunden.Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und über ein Fenster. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Der Boden wurde mit weiß grau marmorierten Fliesen ausgelegt, die Wandfliesen sind in grau gehalten. Hier finden Sie den Charme der 70´Jahre.Das zur Front des Hauses ausgerichtete und helle Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.Sämtliche Räumlichkeiten des Obergeschosses, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve. Hier befinden sich neben einem ausgebauten Zimmer noch ein großer und heller L-förmiger Raum, dieser kann bei Bedarf ausgebaut werden. Wir gehen aufgrund der Nachbarschaft davon aus, dass ein Ausbau genehmigungsfähig wäre.Das voll unterkellerte Haus verfügt im Kellergeschoss über eine Diele, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, eine Waschküche sowie über einen als Büro- oder Gästezimmer nutzbaren Raum mit Zugang zur großen Terrasse. Sämtliche Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

  • Ausstattung

    - Gas-Heizung

    - 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss

    - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

    - Gäste-WC im Erdgeschoss

    - Garten, begehbar vom Balkon des Erdgeschosses

    - 2 Balkone im Erd- und Obergeschoss

    - Terrasse im Souterrain

    - Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit

    - Großzügige Diele

  • Lage

    Dieses schöne Reihenhaus liegt in Meerbusch-Büderich. Büderich ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch in der Nähe von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Über 55.000 Menschen leben in Meerbusch, davon etwa ca. 21.000 im Ortsteil Bürderich. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, da öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe und die Autobahnanschlüsse A57, A44 in wenigen PKW-Fahrminuten zu erreichen sind.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden in direkter Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen International Düsseldorf sind bequem in 15 bis 20 Minuten per PKW zu erreichen. Sowohl Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in Meerbusch-Strümp. Die Parkanlage von Schloss Pesch ist ca. 3,5 km entfernt und bietet Ihnen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.