-R-E-S-E-R-V-I-E-R-T- Sehr gepflegtes 1-Familienhaus mit Sauna, Einbauküche und schönem Garten
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Objekt-ID H18424

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41516 Grevenbroich

Wevelinghoven

  • Grundstück: 216m²
  • Wohnfläche: 107m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 275.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: REIHENHAUS
    • Baujahr: 1975
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Verfügbar ab:kurzfristig nach Ve
    • Provision: 3,57 %
  • Energieausweis

    172
    • Energiekennwert: 172kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: D
    • Ausstellungsdatum: 13.09.2018
    • Gültig bis: 14.09.2028
    • Baujahr: 1975
  • Beschreibung

    Objektbeschreibung:Dieses hervorragend gelegene und sehr gepflegte Ein-Familienhaus wurde ca. 1975 fertiggestellt und ist in massiver, klassischer Bauweise errichtet worden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem großen Vorgarten über einen pflegeleichten und sehr gepflegten rückwärtigen Garten. Die große, neu angelegte Sonnenterrasse ist teilweise überdacht und bietet viel Platz für Gäste oder Liegestühle etc. Ein Kelleraußenabgang bietet eine gute Möglichkeit Gartenmöbel zu verstauen oder auch seine Wäsche im Garten zu trocknen.Vom Garten aus gelangt man in die massiv errichtete Einzelgarage am Gartenende.

  • Ausstattung

    •Vaillant Gas-Zentralheizung 1996

    •Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    •Zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung

    •Elektrische Rollläden an allen Fenstern

    •Neu eingebaute helle flache Dusche

    •Sehr gepflegte Sauna für 4 bis 6 Personen

    •Heller Travertin-Marmorboden, im Jahr 2014 überarbeitet

    •Einbauschränke im Bereich der Garderobe

    •Weiße, voll ausgestattet Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)

    •Neu angelegte große Sonnenterrasse, teilweise überdacht

    •Gepflegter Kelleraußenabgang zum Hobbyraum

    •Massive, gegossene Betontreppe mit Travertin-Marmorbelag

    •Sehr schöner, pflegeleichter Garten

    •Garage direkt vom Garten aus zu begehen.

    Garage: Zum Haus gehört eine Einzelgarage ca. 3m x 6m mit funkgesteuertem Sektionaltor.

    Garten: Der Garten ist sehr liebevoll angelegt worden und bietet mit der sehr großen Terrasse viele Möglichkeiten. Ein Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Garage.

  • Lage

    Lage: Grevenbroich - WevelinghovenDas zum Verkauf stehende, Einfamilienhaus mit pflegeleichtem, schönem Garten befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Grevenbroich – Wevelinghoven auf der Dr. Kottmann Straße 60. Die Umgebung und die Dr. Kottmann Straße Oststraße gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im Grevenbroicher Umfeld und ist durch die überwiegende Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Nachbarbebauung besteht sowohl aus Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich in ca. 250 m Entfernung der Marktplatz Wevelinghoven. Hier finden Sie ein Einkaufscenter mit Rewe Frischemarkt, Bäckerei mit Café und Aldi Discounter sowie eine Sparkassenfiliale. Weiter kleinere Geschäfte und das Nahversorgungszentrum sichern die Einkäufe des täglichen Bedarfs und auch die Supermarkteinkäufe. Diese Einkäufe können sie bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls nahe zum Objekt befinden sich auch die Gebrüder-Grimm-Grundschule, die mit OGS, also offene Ganztagschule, geführt wird, sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich im benachbarten Grevenbroich oder in Neuss und sind mit der Schulbusverbindung in ca. 15 bzw. 35 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind in hervorragender Weise am Ort gegeben. In nur ca. 300 m Entfernung vom Objekt finden Sie Bushaltestellen mit Verbindung nach Neuss, Düsseldorf und zum Bahnhof Kapellen. Vom Bahnhof Kapellen bestehen Zugverbindungen sowohl nach Neuss/Düsseldorf als auch nach Mönchengladbach, Grevenbroich und Aachen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Kapellen in ca. 3 Km Entfernung und bietet über die Anschlussstelle Grevenbroich-Kapellen auf der A46 bzw. A57 Anschluss nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln und Aachen.Kurzum eine gute und familienfreundliche Wohnlage!