Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage der Neusser-Furth!
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Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage der Neusser-Furth!

Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage der Neusser-Furth!

Objekt-ID H18438

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41462 Neuss

Furth

  • Grundstück: 220m²
  • Wohnfläche: 94,74m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 249.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: REIHENHAUS
    • Baujahr: 1936
    • Zustand: MODERNISIERT
    • Verfügbar ab:sofort
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Das Reihenhaus wurde 1936 in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein und in ruhiger Lage der Neusser-Nordstadt, errichtet. Das modernisierte Reihenmittelhaus mit Garten verfügt über das Keller- Erd- und Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das geräumige und helle Erdgeschoss verfügt neben der Diele mit Garderobe und einem Gäste-WC mit Fenster über eine Küche sowie über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist derzeit ein eigenständiger Raum, diese lässt sich durch das entfernen zweier Wände auch als helle und offene Küche in den Wohnbereich integrieren. Das gepflegte Gäste-WC, vom Wohnbereich zu begehen, wurde mit einem Waschbecken, einem WC sowie einem 2008 neu eingebauten Fenster ausgestattet. Die Fliesen an Wand und Boden entsprechen dem Charme der ´70er Jahre. Sämtliche Räume wie Diele, Küche, Wohnbereich und WC sind gefliest. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich bietet Ihnen eine Terrasse mit elektrisch bedienbarem Sonnenrollo, ein gemauertes Gartenhaus, welches sich als Geräteschuppen oder als Hobbyraum eignet, sowie eine Rasenfläche. Das helle Obergeschoss erreichen Sie über die im Wohnbereich liegende Treppe. Hier befindet sich ein offener und großzügiger Bereich mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Sonnenrollos, welcher sich perfekt als Arbeitsbereich eignet. Des Weiteren stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum als Schlaf- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Gäste-WC, ein Waschbecken sowie über eine Dusche und ein ebenfalls 2008 neu eingebautes Fenster. Das Obergeschoss sowie die Treppe sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Dachgeschoss wurde 2008 wiederhergestellt bzw. saniert. Der Dachstuhl wurde von Grund auf neu aufgebaut und es wurden 2 große Gauben errichtet. Zudem wurde hier die Elektroinstallation komplett erneuert. Hier befindet sich ein großzügiger und heller Raum der sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Gästezimmer nutzen lässt.Im Keller befinden sich ein großer Heizungsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie ein weiterer, großer Vorrats- oder Hobbyraum. Der Keller ist direkt von der Straße, vom Haus sowie vom Garten aus über eine Treppe begehbar. Das Haus eignet sich perfekt für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

  • Ausstattung

    - Gas-Heizung

    - Erneuerter Dachstuhl samt Einbau von 2 Gauben

    - Erneuerte Elektroinstallation im Dachgeschoss

    - Erneuerte Kunststofffenster im gesamten Haus

    - Gemauertes Gartenhaus im Garten

    - Erneuerte Treppenhandläufe im Haus

    - Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster

    - Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster

    - Elektrische, per Fernbedienung steuerbare Sonnenschutzanlagen in Richtung des Gartens

    - Markise im Erdgeschoss

    - Küche kann optional offen in den Wohn-Essbereich integriert werden

  • Lage

    Das zum Verkauf stehende, Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in zentraler Wohnlage in der Neusser Nordstadt. Die Neusser Nordstadt ist besonders durch die gute Infrastruktur und nahen Schulen etc. beliebt. Darüber hinaus hat man hier in kurzer Entfernung Naherholungsmöglichkeiten und sämtliche Sportstätten in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnstrasse ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern bebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch für den Großeinkauf im Supermarkt befinden sich in nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt, im Bereich der Venloer Strasse finden sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 1,5 Km Entfernung finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Römerpark. Sowohl Kindergarten, Grund- u. Realschule als auch Gymnasien finden Sie in ca. 2 Km Umkreis. Die neue Internationale Schule ISR erreichen Sie in nur 10 Pkw-Minuten bzw. in ca. 5 Km Entfernung. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Nach Neuss-City beträgt die Entfernung nur ca. 2 Km, nach Düsseldorf Innenstadt ca. 9 Km.Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 800 m Entfernung vom Objekt und Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich am Hauptbahnhof Neuss in ca. 3 Km Entfernung mit Verbindung nach Köln bzw. Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich um die Ecke in ca. 150 m Entfernung mit Verbindung zum Bahnhof, der Innenstadt aber auch nach Düsseldorf.