Ein Haus mit See !!! Sehr große Villa mit eigenem See und riesigem Grundstück- Leverkusen-Hitdorf
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Ein Haus mit See !!! Sehr große Villa mit eigenem See und riesigem Grundstück- Leverkusen-Hitdorf

Ein Haus mit See !!! Sehr große Villa mit eigenem See und riesigem Grundstück- Leverkusen-Hitdorf

Objekt-ID H19490

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51371 Leverkusen

Hitdorf

  • Grundstück: 110000m²
  • Wohnfläche: 320m²
  • Zimmer: 10
  • Kaufpreis: 2.950.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: EINFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1968
    • Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
    • Verfügbar ab:ab sofort
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Es handelt sich hier um eine wirklich aussergewöhnliche und seltene Gelegenheit eine attraktive Villa mit eigenem Privatsee zu erwerben. Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 110.000 m². Hiervon hat der Privatsee eine Fläche von ca. 70.000 m² inne. Auf einer Fläche von ca. 11.000m² sind ggfs. weitere Bebauungen denkbar. Das Haus wurde ca. 1968 in sehr aufwändiger und massiver Bauweise errichtet und seitdem immer wieder modernisiert. Das Objekt ist freistehend und voll unterkellert mit uneinsehbarem Seebereich gestaltet worden. Die großzügige Einfahrt wurde mit Mauern, Gittern und einem massiven Stahltor so gestaltet, dass hier 5 bis 6 Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Zwei große Garagen bieten weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Der Eingansgbereich ist , wie das ganze Objekt sehr hell gestaltet und führt vom Lesezimmer in den Wohn-Essbereich. Dieser Bereich zeichnte sich durch sehr große Fensterflächen mit Seeblick und den offenen Kamin aus. Von hier aus gelangen Sie auf die sehr große Seeterrasse mit Blick über den ganzen Privatsee. Diese Seeterrasse verfügt über ca. 80 m² Fläche.Diese Terrasse ist absolut uneinsehbar. Im Erdgeschosss finden Sie zusaätzlich eine große Küche mit Ausgang zur Terrasse, ein Fitnesszimmer mit Seeblick, ein Gästezimmer / Büro mit eigenem Duschbad, 2 große Schlaf- / Büroräume 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss finden Sie 3 bis 4 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Kinderspielzimmer. Einweitere großes Zimmer mit großem Fenster und Holzdielenboden dient als Aufenthaltsraum. Vom Masterbedroom aus haben Sie inen tollen Blick direkt auf den eigenen See. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier neben weiteren WC-und Badezimmern über Personalschlafräume und diverse Kellerräume. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein ca. 7m x 4m großes Hallenschwimmbad mit Saunaanlage, Klimaanlage und Großdusche. Von diesem Schwimmbadbereich aus besteht ein Ausgang zu einem großzügigen Tiefhof, der von außen nicht einsehbar ist. Vom Tiefhof aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

  • Ausstattung

    -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgungund Schwimmbadbeheizung

    -6 neue Badezimmer

    - repräsentative Wohnräume

    -7 bis 8 Schlafzimmer

    -Klimaanlagen ind fast allen Räumen

    -Saunaanlage für 6-8Personen

    - klimatisierte Schwimmhalle

    - offener Kamin im Wohnbereich

    - Alarmanlage mit Videoüberwachung und Aufschaltung

    - 2 Garagen am Haus mit elektrischen Toren

    - 110.000 m² Gesamtgrundstück, komplett eingezäunt

    - ca. 320 m² Wohnfläche ohne Terrassenanteile und Schwimmhalle

    - mehrere Terrassenflächen mit ca. 200m² Fläche

    - eigener Privatsee mit ca. 70.000m² Wasserfläche und vieles mehr

  • Lage

    Der Ort Hitdorf gehört seit der kommunalen Neugliederung 1975 zu Leverkusen und wird seit dem als Leverkusen-Hitdorf bezeichnet. Eingebettet zwischen Köln, Monheim und Leverkusen liegt Hitdorf unmittelbar am Rhein und gilt als sehr attraktiver Wohnstandort. Mit ca. 8.000,- Einwohnern als Ortsteil von Leverkusen verfügt Hitdorf über alle Infrastruckturelemente wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeite Freizeiteinrichtungen und gute Verkehrsanbindungen nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf.Durch die nahen Autobahnen A59-A3 und A1 ist Leverkusen hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Busse und Zuganbindungen ist auch hier eine sehr gute Grundlage gelegt. Den Flughaben Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, den Flughafen Düsseldorf International in ca. 50 Minuten.