Verkauft! Großzügiger Bungalow mit großem Garten in begehrter Lage von Neuss Rosellen
Immobilie kaufen

Verkauft! Großzügiger Bungalow mit großem Garten in begehrter Lage von Neuss Rosellen

Verkauft! Großzügiger Bungalow mit großem Garten in begehrter Lage von Neuss Rosellen

Objekt-ID H19519

Immobilie kaufen

41470 Neuss

Rosellen

  • Grundstück: 484m²
  • Wohnfläche: 160,12m²
  • Zimmer: 5
  • Kaufpreis: 498.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: EINFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1963
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Verfügbar ab:sofort
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Dieses helle und gut aufgeteilte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf der Erdgeschossebene ohne Treppenstufen.Der großzügige Bungalow, welcher ca. 1963 erbaut wurde, verfügt über eine große Diele, ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie über ein Badezimmer. Von der großzügigen Eingangsdiele mit Marmorboden erreichen Sie das Gäste-WC, ein Kinderzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie den Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen. Das Gäste-WC wurde ebenfalls mit Marmorboden ausgelegt und verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken und ein WC. Die Wände wurden halbhoch mit blauen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten.Das helle Kinderzimmer, von der Diele aus begehbar, verfügt über zwei große Fenster und wurde mit einem anthrazitfarbenen Teppichboden ausgelegt. Der helle Wohnbereich wurde mit Parkett ausgelegt und bietet Ihnen eine große Fensterfront mit Zugang zur schönen Terrasse mit Markise. Des Weiteren befindet sich ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich. Im Essbereich befindet sich an er Wand ein praktisches Regal.Das großzügige Dusch- und Wannenbad wurde mit einer gemauerten Dusche mit Glasabtrennung, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Die Wände sowie der Boden wurden mit weißen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in grau gehalten.Die Küche, angrenzend an das Wohnzimmer und von diesem sowie dem Flur aus begehbar, wurde mit PVC ausgelegt und bietet Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und den schönen Garten.Das Elternschlafzimmer, das größte der Schlafräume, wurde mit PVC ausgelegt. Sie gelangen von hier ebenso auf die Terrasse. Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zur Terrasse und Laminatboden, das andere mit großem Fenster und Laminatboden. Der rückwärtige Gartenbereich ist mit Rasenfläche und großer Sonnenterrasse pflegeleicht gestaltet und nicht einsehbar. Der Vorgarten wurde ebenfalls pflegeleicht gestaltet, die Fläche vor dem Hauseingang und der Garage wurden gepflastert. Die Garage wurde mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein großer Vorratsraum zur Verfügung.Dieser großzügige Bungalow in toller Lage eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie.

  • Ausstattung

    -Kamin im Wohn- und Esszimmer

    -Parkettboden

    -Zugang zum Garten von der Straße

    -Rollläden an sämtlichen Fenstern

    -Doppelverglaste Kunststofffenster

    -Garage mit elektrischem Rolltor

    -Öl-Zentralheizung

    -Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang

    -4 Schlafzimmer

    -Vorhandene und gepflegte Einbauküche

    -Markise an der großen Terrasse-Geräteschuppen im Garten

  • Lage

    Der familiengerechte und helle Bungalow mit schönem Garten und seitlicher Garage befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage des sehr beliebten Neusser Süden in Neuss-Rosellen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, die großzügig mit Wendeplatz gestaltet und überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Der Bezirk Rosellen mit den Ortsteilen Rosellen, Allerheiligen, Elvekum, Schlicherum, Bettikum, Gier und Kuckhof bildet den südlichsten Teil des Neusser Stadtgebiets und grenzt unmittelbar an Dormagen. Verkehrstechnisch ist Rosellen gut angebunden.Autofahrer können ein gut ausgebautes Netz von Bundes-, Land- und Kreisstraßen nutzen. Die Fleher Brücke und die Anbindung an die A 57 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Düsseldorf und Köln. Gute Bahn- (mit S-Bahn Haltepunkt in Allerheiligen) und Busverbindungen erhöhen den Mobilitätsgrad. Die guten Verkehrsanbindungen, die naturnahe Lage mit Mühlenbusch und Schwarzem Graben, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten werden Rosellen auch weiterhin zu einem Expansions-Ortsteil machen. Zurzeit leben dort rund 14.300 Einwohner. Dank vieler Neubaumaßnahmen - insbesondere in Allerheiligen - gilt der Stadtbezirk als der dynamischste im Neusser Stadtgebiet. Rosellen ist ein relativ junger Stadtteil. 28,7 Prozent der Einwohner sind jünger als 25 Jahre (Stadt Neuss rund 25 Prozent).Der Anteil, der Menschen, die 65 Jahre und älter sind, ist dagegen in Rosellen mit rund 16 Prozent deutlich kleiner als im Stadtgebiet (20 Prozent). Der Ausländeranteil liegt mit 6,7 Prozent weit unter dem der Stadt Neuss (15,7 Prozent). Allerheiligen ist nicht nur für viele wohnungssuchende Haushalte aus der Region eine gute Adresse, viele Einwohner aus den umliegenden Stadtteilen Norf und Grimlinghausen nutzen die Chance, dort Eigentum zu bilden. Neue größere Wohngebiete entstanden in Rosellen, Rosellerheide und Neuenbaum in den letzten Jahren nicht. Dennoch war auch dort in den zurückliegenden Jahren eine rege Bautätigkeit festzustellen. Neu-Eigentümer renovierten ihre Eigenheime, zahlreiche Baulücken wurden geschlossen und vorhandene Siedlungen mit neuen Häusern ergänzt. Im Stadtbezirk Rosellen befinden sich derzeit neun Kindertageseinrichtungen mit insgesamt 654 Betreuungsplätzen. Der Bezirk Rosellen ist insgesamt gut mit Spielflächen ausgestattet. Die Angebote der Kinder- und Jugendarbeit sowie der Jugendverbände ist vielfältig und wird als gut bewertet. Sowohl in Rosellen als auch in Allerheiligen existiert eine Gemeinschaftsgrundschule. Im benachbarten Norf stehen mit dem Gymnasium Norf und der Gesamtschule Norf zwei weiterführende Schulen zur Verfügung, die gut zu erreichen sind. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in der Innenstadt gut mit dem ÖPNV erreichbar.Der nahe „Mühlenbusch“ bietet tolle Naherholungsmöglichkeiten und in Neuss ist von Kinderbauernhof und Skihalle, Eissporthalle, Frei- u. Hallenbäder sowie ein modernes Wellnesscenter eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen vorhanden.