R-E-S-E-R-V-I-E-R-T - Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage
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R-E-S-E-R-V-I-E-R-T - Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage

R-E-S-E-R-V-I-E-R-T - Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage

Objekt-ID H20656

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41363 Jüchen

  • Grundstück: 315m²
  • Wohnfläche: 130,85m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 389.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE
    • Baujahr: 1990
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Verfügbar ab:01.08.2021
    • Provision: 3,48 %
  • Beschreibung

    Das Haus wurde 1990 in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein und in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Jüchen, errichtet. Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage verfügt über das Keller- Erd- und Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss: Das geräumige und helle Erdgeschoss verfügt neben der Diele mit Garderobe und einem Gäste-WC mit Fenster über eine Küche sowie über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das mit Ausnahme der Wandfliesen modernisierte Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Waschbecken und über ein Fenster. Die Sanitärgegenstände sind erneuert und in weiß gehalten. Der Boden wurde mit hellen modernen Fliesen ausgelegt. Die helle Wohnküche wurde mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt und bietet Ihnen Platz für eine große Küchenzeile sowie einen Esstisch. Des Weiteren wurde die Küche mit einem großen Fenster ausgestattet, sodass Sie einen schönen Blick in Ihren Vorgarten haben.Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht zum einen durch die Großzügigkeit des Raumes und zum anderen durch das bodentiefe Fenster-Schiebeelement mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Hier wurde darauf geachtet, dass Sie viel Tageslicht genießen können. Um das stimmige Bild des Hauses beizubehalten, finden Sie auch hier den hellen Fliesenboden der Diele und der Küche wieder. Der über mehrere Ebenen gestaltete Außenbereich bietet Ihnen mehrere Beete, zwei Rasenflächen, den direkten Zugang zur Garage sowie eine große Terrasse mit einer Markise. Des Weiteren wurde der großartige Garten mit einer Hecke versehen, so dass Sie hier Ihre Ruhe genießen können.Obergeschoss: Ein Stockwerk höher, im Obergeschoss des Hauses, befinden sich die Diele, diese bietet Zugang zu sämtlichen Räumen, ein praktischer Abstellraum, ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle und geräumige Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Das modernisierte Duschbad verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche mit Glaskabine, ein WC, ein Waschbecken sowie über ein Fenster. Der Boden wurde ebenso wie das Gäste-WC mit beigen Fliesen ausgelegt, die Wände mit weißen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten.Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen neben einem großen Fenster und einem hellen Fliesenboden genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Die beiden hellen Kinderzimmer wurden mit einem Parkettboden ausgelegt und bieten Ihnen mit 11,22 m² und 12,57 m² viel Platz für Ihre Kinder.Der praktische Abstellraum wurde ebenfalls mit Fliesen versehen und bietet Ihnen viel Stauraum. Dachstudio: Im hellen und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein großer Raum, dieser eignet sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer. Dieser großartige Raum wurde mit Parkettboden ausgelegt. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine Diele, einen Hausanschlussraum, in diesem befindet sich auch die erneuerte Heizungsanlage, eine Waschküche sowie ein geräumiger Hobby- oder Werkstattraum. Das gesamte Kellergeschosswurde gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus wurde mit Rollläden ausgestattet. Diese sind im Erdgeschoss elektrisch zu bedienen.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine erneuerte Gas-Zentralheizung aus 2016.Dieses großartige Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie.

  • Ausstattung

    -Wohn- Esszimmer mit Blick in den schönen Garten und großem Fenster

    -Schiebeelement-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2016

    -Garage mit Zugang zum Garten

    -Rollläden an sämtlichen Fenstern, im Erdgeschoss elektrisch bedienbar

    -Neue Haustür

    -Modernisiertes Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Fenster

    -Modernisiertes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

    -Helles und ausgebautes Dachgeschoss

    -Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. den Garten

    -Doppelverglaste Kunststofffenster

  • Lage

    Diese gut gelegene Doppelhaushälfte mit sehr schönem ruhigem Garten befindet sich im beliebten Jüchen, in gut bürgerlicher Wohnlage und fußläufiger Entfernung in die Stadt. Die Gemeinde Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss, verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach. Sowohl die Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln-Bonn als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A44, A57, A61, A540 und die Bundesstraße B 59 schnell zu erreichen. Mit zwei Bahnhöfen ist die Bahnanbindung an die benachbarten Oberzentren gut ausgebaut, insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf.Busverbindungen bestehen zu den Städten Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich und Erkelenz. Die Fahrzeiten zu den umliegenden Oberzentren betragen je nach Verbindung zwischen 10 und 30 Minuten. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Kreis Neuss und damit zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Rund 23.000 Einwohner leben in der 71,87 Quadratkilometer großen Gemeinde auf 30 Ortschaften verteilt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel zieht Familien und innovative Unternehmen gleichermaßen an. Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich, ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Zentren, wie z.B. den Städten Mönchen-gladbach, Düsseldorf oder Köln.