-R-E-S-E-R-V-I-E-R-T- Großzügiges Reiheneckhaus als EFH mit tollem Garten und TG-Stellplatz
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-R-E-S-E-R-V-I-E-R-T- Großzügiges Reiheneckhaus als EFH mit tollem Garten und TG-Stellplatz

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Objekt-ID H20698

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40599 Düsseldorf

Reisholz

  • Grundstück: 222m²
  • Wohnfläche: 155,06m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 579.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: REIHENECK
    • Baujahr: 1984
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Verfügbar ab:ab sofort
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus als Reiheneckhaus besticht durch die familiengerechte Raumaufteilung auf 4 Ebenen, sowie den hellen und großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Das Objekt wurde 1984 in massiver, herkömmlicher Bauweise errichtet und als Reiheneckhaus mit TG-Stellplatz errichtet. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich ist mit hellgrauen Bodenfliesen, einem großen bodentiefen Fensterelement inkl. Ausgangstüre Garten versehen. Die nach Süd-Westen hin ausgerichtete überdachte, gepflasterte Terrasse ist mit einer Außensteckdose, einem Stromanschluss versehen und bietet Ihnen einen tollen Blick in den eigenen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, ein Wannenbad und 2 Balkone. Im Kellerbereich finden Sie eine Kellerdiele, eine Waschküche, einen großen Kellerraum, einen Partyraum/Hobbyraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Außentreppe mit Zugang zur Tiefgarage. Ein Doppelpacker TG-Stellplatz gehört zum Haus.

  • Ausstattung

    - Gas-Zentralheizung aus 2008 mit Warmwasseraufbereitung

    - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 2008

    - Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Elternschlafzimmer

    - Geflieste Eingangsdiele mit weißer Eingangstüre und Garderobenbereich

    - Gäste-WC mit Fenster, WC und Waschbecken

    - Überklebte weiße Wand- und Bodenfliesen in schwarzer Marmoroptik

    - Wohnküche mit Fliesenboden und weißem Fliesenspiegel

    - Heller u. großzügiger Wohnbereich mit hellgrauen Fliesenboden, großer bodentiefer Fensterfront und zum Garten

    - Vollverglaster Erker als Essbereich mit Einbauspots

    - SAT-Anschluss

    - Großzügige überdachte u. gepflasterte Terrasse

    - Nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit seitlichem Gartenhaus und seitlichem Tor zum Stichweg

    - Hauswasseranschluss, Außensteckdose und Außenlampe vorhanden

    - Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Dachgeschoss vom Wohnraum aus

    - Schiebetüre zwecks Treppenhausabtrennung

    - Obergeschoss mit Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad und Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss

    - Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Laminatboden

    - Großzügiges Duschbad Eckdusche inkl. Duschkabine, WC, Waschbecken, und Gas-Therme

    - Ausgebautes Dachgeschoss mit Laminatboden, Badezimmer und 2 Balkonen

    - Wannenbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Zugang zum Balkon

    - Kellergeschoss mit Diele, Waschküche, Kellerraum, Hobbyraum/Partyraum

    - Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder

    - TG-Stellplatz (Doppelparker)

  • Lage

    Das zum Verkauf stehende Einfamilien-Reiheneckhaus mit Garten und TG-Stellplatz befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Düsseldorf-Reisholz.Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Reihen – und Einfamilienhäusern. Da dieses Wohnquartier als verkehrsberuhigte Stichstraße bzw. als Sackgasse mit eigenem Spielplatz und mit einer Tiefgarage konzipiert wurde, ist es von jeglichem Durchgangsverkehr befreit.Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und sind mit dem Fahrrad bzw. in ca. 3 Autominuten zu erreichen. In ca. 850 m Entfernung, finden Sie eine Lidl-Filiale, eine Aldi-Filiale sowie einen Getränkemarkt und einen Baumarkt für den täglichen Bedarf. Einen REWE Vollversorgermarkt und eine Rossmann-Filiale finden Sie in ca. 2,5 km Entfernung. In fußläufiger Entfernung vom Objekt entfernt finden Sie mehrere Kindergärten bzw. Tageseinrichtungen. Der nächste Kindergarten (Evangelischer Kindergarten) liegt nur ca. 350 m vom Objekt entfernt. Die St. Elisabeth Grundschule in Reisholz ist ebenfalls fußläufig erreichbar in ca. 700 m Entfernung. Auch das Freie Christliche Gymnasium Düsseldorf befindet sich in direkter Umgebung und ist in 600 m erreichbar. Die Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn-Anschluss und Busse, sind in hervorragender Weise am Ort gegeben. Der S-Bahnhof Reisholz liegt nur ca. 1 km vom Objekt entfernt. So erreichen Sie sowohl Köln, Essen und die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dieser kostengünstigen Verbindung.Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Monheim und Holthausen wird von der Buslinie 789 angefahren und ist nur 250 m vom Objekt entfernt. Die Pkw-Anbindungen sowohl nach Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A59 /A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A/46 befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Insgesamt eine wirklich gute und familiengerechte Wohnlage!