Verkauft! Neuss-Morgensternsheide: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengarten
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Verkauft! Neuss-Morgensternsheide: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengarten

Verkauft! Neuss-Morgensternsheide: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengarten

Objekt-ID H21708

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41462 Neuss

Morgensternsheide

  • Grundstück: 255m²
  • Wohnfläche: 122,24m²
  • Zimmer: 5
  • Kaufpreis: 449.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: REIHENHAUS
    • Baujahr: 1978
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus besticht durch die familiengerechte Raumaufteilung auf 4 Ebenen sowie den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Das Objekt wurde 1978 in massiver, herkömmlicher Bauweise errichtet und über die Jahre gut gepflegt. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe u. Gäste-WC führt linkerhand zur Küche und geradeaus zum Wohn-Essbereich. Das ca. aus dem Jahr 2000 stammende Gäste-WC ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind in grau gehalten und bilden mit den weiß/grau marmorierten Wand- und Bodenfliesen ein stimmiges Bild. Die gegenüberliegende Küche ist mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohn-Essbereich. Durch den Einbau eines Stahlträgers kann hier die Wand zum Wohn-Essbereich entfernt werden und eine offene Wohnküche entstehen. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich ist mit weißen Bodenfliesen und einer großen bodentiefen Fensterfront inkl. Ausgang zum Garten versehen. Vom Wohn-Essbereich besteht ein Zugang zum Kellergeschoss und zum Eingangsbereich. Über eine großzügige bodentiefe Fensterfront mit Ausgangstüre gelangen Sie auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Die nach Süd-Westen hin ausgerichtete, Terrasse ist mit einem Steinteppich und einer elektrischen Markise versehen und bietet Ihnen einen tollen Blick in den eigenen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich prima als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Es ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Diese Etage kann auch als Gästeetage oder für ein Au-Pair genutzt werden. Im Kellerbereich finden Sie eine Kellerdiele, eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen großen Kellerraum mit Abstellraum für die Heizung und Zugang zur Kelleraußentreppe.

  • Ausstattung

    - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1996 von der Firma Vaillant

    - Alufenster aus 1978- Manuelle Rollläden

    - Wohnküche mit Fliesenboden und Einbauküche

    - Heller u. großzügiger Wohnbereich mit Fliesenboden und großer Fensterfront inkl. Ausgang zum Garten

    - Terrasse mit Steinteppich

    - Elektrische Markise

    - Süd-West ausgerichteter Garten mit Gartenhaus und Zugang zur Garage und zum Carport

    - Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung

    - Garage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Stellplatz

    - Carport als zusätzlicher Stellplatz

    - Gäste-WC mit Fenster

    - Eingangsdiele gefliest mit Garderobenbereich und Zugang zum Obergeschoss

    - Stahlbetontreppe mit Treppenstufen, die mit einem Steinteppich belegt sind

    - Obergeschoss mit Kinderzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum Dachboden

    - Schlafräume und Diele mit Korkboden

    - Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche inkl. Glaskabine, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer

    - Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Wohnraum, separatem Schlafzimmer und Duschbad

    - Duschbad im DG mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster

    - DG mit hellem Laminatboden

    - Kellergeschoss mit Diele, Waschküche, Vorratsraum und großem Kellerraum

    - Abstellraum mit Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung

    - Kleine Werkstatt unterhalb der Kellertreppe

    - Kelleraußentreppe vorhanden

  • Lage

    Die Morgensternsheide ist ein beliebtes, wenn nicht eines der begehrtesten Wohnviertel von Neuss und ist zwischen der Neusser Nordstadt und der Stadtgrenze Kaarst bzw. Holzbüttgen eingebettet und ist von Feldern und Wiesen umgeben. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen freistehenden Einfamilienhäusern bzw., Doppelhaushälften. Insbesondere die kurze Entfernung zur Neusser Innenstadt, zur Kaarster Stadtmitte und zur schnellen öffentlichen Verkehrsanbindung spricht für diese Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch für den Großeinkauf im Supermarkt befinden sich einige Minuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt, im Bereich der Venloer Straße finden sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 1,5 Km Entfernung finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Römerpark. Sowohl Kindergarten, Grund- u. Realschule als auch Gymnasien finden Sie in ca. 1-2 Km Umkreis. Die neue Internationale Schule ISR erreichen Sie in nur 8 Pkw-Minuten bzw. in ca. 5 Km Entfernung. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57/A52 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Sie können hier sowohl die Autobahnauffahrt Kaarst oder die Neusser Autobahnauffahrt Neuss/Büttgen auf die A57 nutzen. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich am Hauptbahnhof Neuss in ca. 2,5 Km Entfernung mit Verbindung nach Köln bzw. Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle der SWN Neuss befindet sich in 3 Fahrradminuten vom Objekt entfernt. Nach Neuss-City beträgt die Entfernung nur ca. 2,5 Km, nach Düsseldorf Innenstadt ca. 10 Km. Die Neusser-City ist auch bequem in 10- Fahrradminuten erreichbar. Zukünftig soll in ca. 500 m ein neuer Regiobahn Haltepunkt „Morgensternsheide“ im Rhein-Kreis Neuss geschaffen werden. Die Regiobahn S28 fährt vom Kaarster See aus über den Düsseldorfer Hauptbahnhof bis zum Mettmanner Stadtwald. Über eine reine Anliegerstraße erreichen Sie in wenigen Autominuten Kaarst-Holzbüttgen und das neue IKEA-Einrichtungshaus mit großem Außenspielplatz. Naherholung-perfekt: Sie finden renommierte Tennisclubs, ein Freibad, ein Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Der neue Wellnesstempel „WellNeuss“ in Reuschenberg ist ebenfalls schnell erreichbar. In nur 10 Minuten sind Sie an der Skihalle Neuss und testen den „Neusser Gletscher“ u.v.m.