Verkauft! Freistehendes Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage von Jüchen-Gierath
Immobilie kaufen

Verkauft! Freistehendes Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage von Jüchen-Gierath

Verkauft! Freistehendes Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage von Jüchen-Gierath

Objekt-ID H21742

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41363 Jüchen

Jüchen

  • Grundstück: 566m²
  • Wohnfläche: 239,53m²
  • Zimmer: 7
  • Kaufpreis: 469.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: MEHRFAMILIENHAUS
    • Baujahr: 1972
    • Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
    • Stellplatz: vorhanden
    • Garage: vorhanden
    • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
    • Provision: 3,57 %
  • Energieausweis

    209
    • Energiekennwert: 209kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: G
    • Ausstellungsdatum: 05.11.2019
    • Gültig bis: 04.11.2029
    • Baujahr: 1993
  • Beschreibung

    Dieses großzügige und freistehende Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück wurde ca. 1972 in massiver Bauweise, Stein auf Stein mit Vollunterkellerung errichtet. Die gepflegte Immobilie besteht neben dem Keller-, Erd- und Dachgeschoss, aus einer ausgebauten Dachspitze sowie einem pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und einer Garage. Erdgeschoss:Das großzügige und helle Erdgeschoss bietet ihnen neben der mit Fliesen ausgelegten Diele und einem Gäste-WC mit Dusche und Fenster, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den schönen Garten.Die helle Diele wurde mit Fliesen ausgelegt und bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen des gut aufgeteilten Erdgeschosses. Das Gäste-WC wurde mit einer Dusche, einem WC, einem Wachbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Der Boden wurde mit blauen Fliesen ausgelegt, die Wände halbhoch mit weißen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Die Küche, welche ebenfalls direkt von der Diele und vom Essbereich begehbar ist, bietet Ihnen zwei Fenster mit viel Tageslicht und ausreichend Stellfläche.Das geräumige und mit Teppichboden ausgelegte Wohnzimmer, verfügt über drei große Fenster mit Blick ins Grüne sowie einen Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten.Das offene und in das Wohnzimmer übergehende Esszimmer wurde ebenfalls mit Teppichboden versehen und bietet Ihnen des Weiteren den direkten Zugang zur Küche.Das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet wurde, bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schrank. Des Weiteren erfährt der Raum durch zwei groß Fenster viel Tageslicht.Im gepflegten Wannenbad im Charme der 70´er befinden sich eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und ein großes Fenster. Die Wände sind mit blauen Fliesen versehen, der Boden wurde mit weißen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten.Das Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster und wurde mit Teppichboden ausgestattet.Der Garten des Hauses bietet Ihnen neben einer großen Terrasse und einer schönen Rasenfläche auch den Zugang zum Keller über eine Außentreppe sowie den Zugang zur Garage. Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss des Hauses, befinden sich zwei separate Bereiche. Der kleinere der Bereiche verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Der Boden wurde mit dunkelblauen Fliesen ausgelegt, die Wände mit blauen Fliesen versehen. Der Bodenbelag des kleineren Bereiches variiert zwischen Laminat im Schlafzimmer und Teppichboden im Wohnbereich mit offener Küchenzeile. Der größere Bereich bietet Ihnen eine geräumige Diele, ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich und ein Badezimmer mit Fenster. Der geräumige Wohn- und Essbereich wurde mit Fliesen ausgelegt und bietet Ihnen den Zugang zum Balkon, dieser geht über die gesamte Breite des Wohnzimmers, und einen Kamin samt gemütlicher Einbau-Sitzbank. Des Weiteren gibt es eine praktische Durchreiche zwischen dem Essbereich und der Küche. Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten.Der Boden in der Diele, der Küche sowie dem Badezimmer wurde mit PVC in Holzoptik ausgelegt. Dachspitze: Die Dachspitze des Hauses ist wohnlich ausgebaut und von der Diele des größeren Bereiches im Obergeschoss zu begehen. Hier finden Sie eine Diele, zwei großzügige und helle Räume sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC.

  • Ausstattung

    -Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten

    -Hobbyraum im Kellergeschoss

    -Separates Badezimmer im Keller mit Fenster

    -Ausgebaute Dachspitze

    -Großer Balkon im Dachgeschoss

    -Garage-Öl-Zentralheizung aus 1993

    -Zusätzlicher Ausgang vom Garten zur Straße-Kelleraußenabgang

  • Lage

    Dieses gut gelegene Mehrgenerationenhaus mit sehr schönem ruhigem Garten befindet sich im beliebten Jüchen-Gierath, in gut bürgerlicher Wohnlage und direkt am Feldrand. Die Gemeinde Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss, verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach. Sowohl die Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln-Bonn als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A44, A57, A61, A540 und die Bundesstraße B 59 schnell zu erreichen.Mit zwei Bahnhöfen ist die Bahnanbindung an die benachbarten Oberzentren gut ausgebaut, insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf.Busverbindungen bestehen zu den Städten Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich und Erkelenz. Die Fahrzeiten zu den umliegenden Oberzentren betragen je nach Verbindung zwischen 10 und 30 Minuten.Die Gemeinde gehört zum Rhein-Kreis Neuss und damit zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Rund 23.000 Einwohner leben in der 71,87 Quadratkilometer großen Gemeinde auf 30 Ortschaften verteilt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel zieht Familien und innovative Unternehmen gleichermaßen an. Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich, ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Zentren, wie z.B. den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln. Sie finden in Jüchen-Gierath einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen im benachbarten Jüchen und sind mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem zu erreichen. In nur ca.400 m Entfernung vom Objekt wurde kürzlich ein neuer Supermarkt errichtet. Hier und in Gierath finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.