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[title] => Verkauft! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Hof und Büro
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[beschreibung] => Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um ca. 1900 als Bauernhaus ohne Keller errichtet. Einige Jahre später, geschätzt 1930, wurde der Anbau errichtet und das Haus somit erweitert. In den 1960er und den 1990er Jahren wurden Erneuerung bzw. Modernisierungen am Haus vorgenommen. Es wurde hierbei eine Gastherme eingebaut, die Elektroverteilung im Haus erneuert, das Dach isoliert und Wände neu verputzt. Ebenso wurden die Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1992 eingebaut. Die Neueindeckung des Dachs ist schätzungsweise aus den 1990er Jahren. Die zum Haus gehörende Einzelgarage wurde ca. 2000 errichtet und verklinkert.
Erdgeschoss
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und zur großen Wohnküche mit Esszimmer. Die Wohnküche ist mit einem Kaminanschluss versehen und der dortige Kaminofen kann vom Vormieter zusätzlich übernommen werden. Von der Wohnküche aus erreicht man über einen kleinen Flur ein Gäste-WC und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich liegt im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer und ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluß. Dem Hauseingang vorgelagert befindet sich eine Terrassenüberdachung mit seitlicher Verglasung. Zum Haus gehört ein eingezäunter großer Hofbereich mit Zufahrtstor und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Hofterrasse. An der Giebelseite des Hauses und durch die Terrassenüberdachung vom Hof aus zu begehen, befindet sich eine große Gartenfläche mit Beeten und Rasenfläche. Diese Gartenfläche hat auch einen direkten Zugang zur Straßenseite vor dem großen Tor.
1.Obergeschoss
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Laminatfußboden ein weiteres Kinderzimmer mit Giebelfenster und hellem Laminatboden, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, und Waschbecken. Dieses Bad wird über ein Dachflächenfenster belichtet. Das Bad ist sanierungsbedürftig und stammt aus den 1960er Jahren.
Objektzustand:Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
[lagebeschreibung] => Neuss Die Stadt am Rhein
Die Stadt Neuss, einst von den Römern gegründet, bietet heute mit ca. 160.000 Einwohnern im Stadtgebiet und über 400.000 Bewohnern des Rhein-Kreises-Neuss für alle Facetten des Lebens sehr gute Möglichkeiten. Auch die Wirtschaftskraft von Düsseldorf und dem Kölner Raum kommt der Neusser Wirtschaft und den Menschen sehr zugute. Von 159.401 Einwohnern sind ca. 73.608 sozialversicherungspflichtig beschäftigt in ca. 5.000 Unternehmen und die Arbeitslosenquote liegt bei niedrigen 6,7 %. Mit dem Pkw erreichen Sie sowohl Düsseldorf, das Neusser Umland, Kaarst, Grevenbroich, Korschenbroich, Mönchengladbach, den Großraum Köln und auch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Da im Neusser Stadtgebiet Anschlussstellen an die Autobahnen A46-Wuppertal-Aachen, A52-Düsseldorf-Roermond bzw. A57-Köln-Goch in wenigen Pkw-Minuten vorhanden sind, sind die genannten Gebiete sehr schnell erreichbar. Auch über die Bahn- bzw. S-Bahn- und Regio-Bahnanbindungen sind diese Städte sehr gut angebunden. Die S-Bahnverbindung (S11) von Neuss über Düsseldorf zum Flughafen Düsseldorf-International bietet den Anschluss an weiter entfernte Ziele auf kurzem Weg. Innerhalb von Neuss bieten Straßenbahnen und diverse Buslinien die notwendige Mobilität bis in die äußeren Stadteile und nach Düsseldorf, Kaarst, Dormagen und Grevenbroich. Somit finden Sie hier hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. In Neuss bzw. den umliegenden Stadtteilen finden Sie eine große Anzahl an Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Neben Berufsschulen und Bildungszentren existiert in Neuss die FOM, die Hochschule für Berufstätige. Alle diese Schulen sind über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. In Neuss finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die weit über Neuss bekannte Skihalle, die sehr bekannte Raketenstation und Museumsinsel Hombroich und der Kinder-Bauernhof in Neuss-Selikum. Über die TG-Neuss bestehen diverse Sportmöglichkeiten von der Akrobatik bis Zumba. Die Mannschaften des THC-Schwarz-Weiß Neuss und der bekannte Tennis-Club Blau-Weiß-Neuss sind nur wenige Beispiele für die Sportvielfalt in Neuss. Auch für Handball, Rudern, Kanufahren, Radsport und Laufevents ist Neuss bekannt. In Neuss finden Sie mit Freibädern und erneuerten Hallenbädern sowie einem großzügigen Wellnesspark WellNeuss weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Eissporthalle und der renommierte Golfplatz Hummelbachaue runden das Angebot hier ab. Weitere Infos über Neuss finden Sie auf www.neuss.de
Neuss-Speck-Wehl
Das bekannte Doppeldorf Speck-Wehl ist nur durch die B477 geteilt, feiert aber die Kirmes zusammen. Die Specker Straße ist ein Teil der B477. Zum Haus besteht eine kurze öffentliche Abzweigung.Diese Zuwegung wird nur von den 4 Anliegern benutzt und hat keinen Durchgangsverkehr. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern bzw. ehemaligen Bauernhäusern. In ca. 50 m Entfernung vom Objekt befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Neuss und Dormagen.
[sonstiges] => Neuss-Speck ist ein sehr beliebter, funktionierender südlicher Stadtteil von Neuss. Trotz der ländlichen Lage verfügen Sie hier über eine sehr gute Infrastruktur. In nur ca. 2 km vom Objekt entfernt, im benachbarten Hoisten als auch im nahen Neukirchen finden Sie je einen großen EDEKA-Vollversorgermarkt, diverse kleinere Geschäfte vom Blumengeschäft über die Bäckerei bis zum ortsansässigen Metzger. Eine Sparkassen- und eine Volksbankfiliale ist genauso vorhanden, wie zwei Discount-Märkte. Im ebenfalls sehr nahen Reuschenberg befindet sich ein neues Einkaufszentrum mit einem neuen REWE-Vollsortiment-Markt, einem dm-Drogeriemarkt und diversen weiteren Geschäften. Der bisherige Kern von Reuschenberg bietet Ihnen darüber hinaus alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Hier erreichen Sie in 5 Autominuten alles, was sie brauchen. In nur ca. 600 m vom Objekt, in Richtung Helpenstein, befindet sich ein Kindergarten mitten im Feld. In Reuschenberg und Hoisten finden Sie weitere Kindergärten und diverse Grundschulen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im benachbarten Neuss-Norf, im Schulzentrum, Weberstraße bzw. in der Neusser Innenstadt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Norf und Neuss-Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m vom Haus entfernt. Von dieser Haltestelle fahren auch die Schulbusse ab. Das Schulzentrum Weberstraße ist in nur 10 Minuten erreicht und bietet zwei Gymnasien, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Die Autobahnanbindung nach Neuss, Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist gut, da Sie in ca. 3,5 km Entfernung eine Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 finden. Der nächste S-Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Düsseldorf bzw. Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Neuss-Norf und kann mit dem Bus bzw. mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht werden. Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Speck/Wehl selbst bzw. in Neuss und Umgebung unter anderem auf dem Kinderbauernhof in Neuss-Selikum oder in Neuss-Reuschenberg am Südpark, mit Freibad und neuem Hallenbad sowie einem großen Wellnessbereich WellNeuss, Eissporthalle, diverse Tennisclubs und der Skihalle in Neuss-Holzleim etc. Spazieren gehen, den Hund ausführen und joggen können Sie direkt vor der Haustüre!
[ausstattung] => Gas-Zentralheizung als Wandtherme aus 1992
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1992
Rollläden an vielen Fenstern
Gäste-WC im Erdgeschoss
Separater Hauswirtschafstraum im EG
Große Wohnküche
Sehr große, befestigte Hoffläche als Hofterrasse
Neuwertige Einzelgarage
Erneuerte Dacheindeckung und Dämmung
Großes Einfahrtstor
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