Reserviert! Gepflegtes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise
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Reserviert! Gepflegtes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise

Reserviert! Gepflegtes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise

Objekt-ID H22892

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41462 Neuss

Vogelsang

  • Grundstück: 240m²
  • Wohnfläche: 97,95m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 379.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: REIHENHAUS
    • Baujahr: 1960
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Verfügbar ab:sofort oder nach VB
    • Provision: 3,57 %
  • Beschreibung

    Das Haus wurde 1960 in massiver, herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein und in ruhiger Lage der Neusser-Furth errichtet. Das als Split-Level-Haus konzipierte Reihenmittelhaus mit Garten verfügt über ein Keller-, -Garten-, Erd- und Obergeschoss. Das helle Erdgeschoss verfügt neben der Diele, welche Ihnen den Zugang in das Garten- und Obergeschoss bietet, über eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Badezimmer sowie über ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Waschbecken und über ein Fenster. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Der Boden wurde mit weißen Mosaikfliesen ausgelegt, die Wände sind mit grünen Fliesen versehen. Das Badezimmer im Charme der 70er wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Wände wurden blau gefliest, der Boden mit weißgrauen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Das mit Teppichboden ausgelegte Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über einen Einbauschrank und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schreibtisch. Eine Etage tiefer, im Gartengeschoss des Hauses, befinden sich eine Diele samt praktischem Einbauschrank, eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer wurde mit Parkettboden ausgelegt und bietet Ihnen durch ein großes Fenster einen großartigen Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse erreichen Sie durch eine Tür neben dem großen Fenster. Die direkt neben dem Wohn- und Esszimmer liegende Küche wurden ebenfalls mit einem in Richtung des Gartens liegenden Fenster ausgestattet. Diese können Sie bei Bedarf durch die Entnahme der Zwischenwand in das Wohn- und Esszimmer integrieren. Zurzeit verfügt diese über eine Durchreiche mit Essbereich.Der Bodenbelag des Gartengeschosses variiert zwischen Parkettboden in der Diele und dem Wohn- und Esszimmer und PVC-Boden in der Küche. Der pflegeleicht gestaltete Garten ist in Richtung Westen gelegen und bietet Ihnen neben der Rasenfläche eine gemütliche Terrassenfläche. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele mit Einbauschrank sowie das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die beiden in Richtung des Gartens gelegenen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne wurden mit Teppichboden ausgelegt. Diese bieten Ihnen zudem jeweils ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. Das Kellergeschoss erreichen Sie über die Diele des Gartengeschosses sowie über eine praktische vor dem Haus liegende Außentreppe. Der Keller bietet Ihnen eine Diele mit Zugang zur Außentreppe, ein Waschkeller sowie einen Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Haus eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigem Zustand befindet.

  • Ausstattung

    -Garage auf dem Garagenhof

    -Pflegeleichter Garten mit Terrasse

    -Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten

    -Parkettboden im Wohn- und Esszimmer

    -Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer

    -Kelleraußentreppe

    -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster

    -Separates WC mit WC, Waschbecken und Fenster

    -Einbauschränke in der Diele des Garten- und Obergeschosses

  • Lage

    Dieses großartige Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Neuss, Düsseldorf-Meerbusch-Büderich und Kaarst. Hier inmitten des Rhein-Kreis Neuss und direkt an die Landeshauptstadt angrenzend, sind sehr viele Nutzungen denkbar. Die zentrale Wohnlage bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet. Die Stadt Neuss ist die größte Stadt im Rhein-Kreis und bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit der Beschaulichkeit einer gewachsenen und traditionsbewussten Stadt. Neuss bietet einen fließenden Übergang zur Landeshauptstadt Düsseldorf und nach Meerbusch, den man nur an den Straßenschildern erkennen kann. Neben vielen Kindergärten, die teilweise fußläufig erreichbar sind, bietet der Neusser Norden diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Die Neusser Privatschule ist fußläufig vom Objekt angesiedelt und die Internationale Schule ISR liegt nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw entfernt. Das bekannte Mataré-Gymnasium in Meerbusch-Büderich ist ebenfalls in wenigen Minuten, auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Zusätzlich bestehen diverse Busanbindungen zu den Schulen, zum Neusser Innenstadtbereich, dem Hauptbahnhof und nach Düsseldorf Innenstadt. In ca. 1km vom Objekt entfernt finden Sie eine Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung nach Neuss oder Düsseldorf.