Freistehendes 1-Familienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage
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Freistehendes 1-Familienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage

Freistehendes 1-Familienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage

Objekt-ID H22896

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41569 Rommerskirchen

Eckum

  • Grundstück: 375m²
  • Wohnfläche: 136,20m²
  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 499.000€
  • Objektangaben

    • Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE
    • Baujahr: 1996
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Verfügbar ab:sofort oder nach VB
    • Provision: 3,57 %
  • Energieausweis

    133
    • Energiekennwert: 133kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: E
    • Ausstellungsdatum: 30.09.2022
    • Gültig bis: 15.09.2032
    • Baujahr: 2022-09-16
  • Beschreibung

    Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Rommerskirchen-Eckum wurde 1996 in massiver und solider Bauweise, Stein auf Stein, mit großer seitlicher Garage und einer überdachten Terrasse errichtet. Zusätzlich wurde hinter der großen Garage ein Hofbereich überdacht. Das Haus wurde unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Hinter dem Haus finden Sie einen großen Garten mit viel Rasenfläche. Die Eingangsdiele bietet Zugang zum Gäste-WC, zur Wohnküche und zum Wohn-Esszimmer. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Essplatz und eine große Einbauküche. Das Gäste-WC ist mit WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet und entsprechend gefliest. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen großen Sitzbereich sowie für einen Familien-Essplatz. Die große Fensterfront führt zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der gesamte Erdgeschossbereich wurde gefliest und ist mit Deckenpaneelen ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein sehr großes Elternschlafzimmer mit modernem Einbauschrank, das über Gauben- sowie ein Giebelfenster belichtet wird, ein großes Kinderzimmer mit Teppichboden und zwei Fenstern sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dieses Bad wird über ein großes Fenster belichtet. Von der Diele aus verläuft der Treppenlauf in die Dachspitze.Die Dachspitze wurde als abgeschlossenes Dachstudio konzipiert und verfügt hier über ein weiteres Duschbad mit WC, Dusche und Waschbecken. Das Dachstudio eignet sich sehr gut als weiteres Kinder- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad und Giebelfenster. Im Kellergeschoss finden Sie insgesamt 3 Räume: einen großen Hobby- bzw. Werkstattkeller, einen Heizungsraum mit Hausanschlüssen und einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Kelleraußenaufgang zum überdachten Hofbereich. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche für Trampolin, Pool oder Schaukel angelegt worden. Er ist teilweise durch eine kleine Mauer eingefriedet. Zum direkten Nachbarn wurde ein Zaun gezogen.Hinter der seitlichen Garage wurde der Hof überdacht und somit wetterfest hergerichtet. In diesem Bereich mündet auch der Kelleraußenaufgang. Zusätzlich besteht ein Garagentor von der Garage in den Hof. Somit kann dieser Hof sehr flexibel genutzt werden und erweitert das Objekt zusätzlich.

  • Ausstattung

    -Gas-Zentralheizung

    -Warmwasser über Durchlauferhitzer

    -Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    -Rollläden an allen Fenstern

    -Gefliester Erdgeschossbereich

    -Kellerbereich komplett gefliest

    -Teppichböden in den Obergeschossen

    -Große überdachte Terrasse

    -Ausgebautes Dachstudio

    -2 hell gestaltete Badezimmer

    -Gäste-WC im Erdgeschoss

    -Massive Betontreppe

    -Großer überdachter Hofbereich

    -Große Garage mit Stellplatz davor

  • Lage

    Rommerskirchen ist eine Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss im Südwesten Nordrhein-Westfalens. Das Unterzentrum grenzt im Westen an die Stadt Grevenbroich, im Osten an die Stadt Dormagen und im Süd-Westen an die Stadt Bergheim und im Süden an die Stadt Pulheim, beide im Rhein-Erft-Kreis. Innerhalb des Kreises hat Rommerskirchen von allen Kommunen die geringste Bevölkerungsdichte. Zugleich besitzt Rommerskirchen die geringste Arbeitslosigkeit und den höchsten Lebensstandard im gesamten Agenturbezirk Mönchengladbach/Rhein-Kreis Neuss. In Rommerskirchen leben derzeit ca. 13.920 Einwohner. Auch die Wirtschaftskraft von Düsseldorf und dem Kölner Raum kommt der Wirtschaft des Rhein-Kreis Neuss und den Menschen sehr zugute. Im Rhein-Kreis Neuss leben derzeit ca. 460.000 Menschen. In Eckum befindet sich der Bahnhof Rommerskirchen an der Bahnlinie Köln-Grevenbroich-Mönchengladbach. Der Bahnhof wird auch von Bussen des Stadtverkehrs Grevenbroich, des BVR von Neuss und Dormagen und vom RVK angefahren.Die Nahversorgung mit Lebensmitteln und den Produkten des täglichen Bedarfs ist in Rommerskirchen-Eckum sichergestellt. Der Supermarkt ALDI Süd ist 475 Meter von der Haustür entfernt. Im Umkreis von nur 2 km finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte zur täglichen Versorgung. Die nächste Bushaltestelle heißt Rathaus und liegt in 290 Metern Entfernung. Die Bahnstation Rommerskirchen erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. In Rommerskirchen-Eckum finden Sie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen finden Sie in Dormagen oder in Neuss bzw. Grevenbroich. An das Fernstraßennetz ist Rommerskirchen durch die sich hier kreuzenden Bundesstraßen B59 und B477 angeschlossen. Die B59 ist südlich von Rommerskirchen bis zur Bundesautobahn 1 in Köln-Bocklemünd kreuzungsfrei ausgebaut worden. Nördlich von Rommerskirchen ist sie als Autobahn A540 ausgebaut. Mit dem Pkw erreichen Sie sowohl Düsseldorf, Dormagen und den Großraum Köln in kurzer Zeit. Es bestehen Autobahnanbindungen über die Auffahrten Dormagen oder auch Worringen an die Autobahn A57 in nur je ca. 10 Minuten Entfernung. Die Kastanienallee befindet sich inmitten des Ortsteils Eckum und zeichnet sich durch kurze Wege und viel Ruhe aus. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.