Leben in Meerbusch-Osterath! Neuwertiges KfW-60 Reihenendhaus mit Garten und Garage

Beschreibung

Dieses großzügige und neuwertige Reihenendhaus als Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in massiver und moderner Bauweise, Stein auf Stein, modern verklinkert und mit voll ausgebautem Dachgeschoss fertiggestellt. Das hervorragend gepflegte Reihenendhaus verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des familienfreundlich gestalteten Hauses verfügt über einen offenen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC sowie dem Zugang zur Wohnküche, dem Essbereich und dem angrenzenden Wohnbereich. Die offene und loftartige Gestaltung bietet Ihnen aus jedem Blickwinkel einen großartigen Blick in den gemütlichen Garten. Das Gäste-WC mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einem Fenster wurde an den Wänden halbhoch in weiß gefliest. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die offene und in den Wohn- und Essbereich integrierte Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Sämtliche Elektrogeräte sind von namhaften Herstellern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick in den Garten bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch, dieser fügt sich perfekt als optische Trennung zwischen Küchenbereich und Wohnbereich ein, sowie eine große Couch mit Platz für die gesamte Familie. Das offene Treppenhaus, von hier aus gelangen Sie in den Kellerbereich sowie in das Obergeschoss, kann bei Bedarf mit einer modernen Schiebetür verdeckt werden. Der Garten- und Terrassenbereich ist sehr liebevoll und alltagsgerecht angelegt worden. Zum einen bietet er eine überdachte Terrasse direkt am Haus mit Zugang vom Wohnbereich, zum anderen eine Rasenfläche und eine zusätzliche, gemütliche Terrassenfläche mit Loungemöbeln. Des Weiteren gelangen Sie über die Terrasse durch eine Tür direkt in die Garage. Ein Stockwerk höher, im Obergeschoss des Hauses, befinden sich neben der Diele, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Das geräumige Dusch- und Wannenbad wurde mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem wandhängenden WC und einem Fenster versehen. Die beiden Kinderzimmer verfügen mit rund 23 m² und 14 m² über angenehme Größen für Ihre Lieben. Diese wurden mit je zwei bodentiefen Fenstern ausgestattet, so dass Sie hier viel Tageslicht vorfinden. Das größere der beiden Kinderzimmer wurde zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sämtliche Räume dieser Etage wurden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Das als Elternbereich konzipierte Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer als Bad en Suite. Das Dachgeschoss wurde vorder- und rückseitig mit bodentiefen Giebelfenstern versehen. Das offene Badezimmer en Suite mit einzigartigem Flair verfügt über eine großzügige begehbare Dusche inkl. Rainshower und gemauerter Ablage, einem Doppelwaschbecken, einem großen Spiegel, einem Hänge-WC und einer Badewanne. Die türkisen Wandfliesen bilden zu den anthrazitfarbenen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Der Schlafbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie mehrere Kommoden. Des Weiteren wurde hier eine Klimaanlage verbaut. Wir möchten darauf hinweisen, dass Sie aufgrund der vorhandenen Schrägen keine Wand zum Stellen eines großen Schrankes haben. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschlussraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Hobby- bzw. Vorratsraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden über eine Erdwärmepumpe der Fa. Lumatronic gewährleistet. Nur selten finden Sie derart gepflegte Häuser in solch einer gefragten Lage von Meerbusch. Diese großartige und neuwertige Reihenendhaus eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie.

Ausstattung

- Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss

- Manuelle Außenrollläden im Obergeschoss

- Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Hochwertige Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller

- Klimaanlagen im Elternschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer

- Garage mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten

- Vor der Garage liegender Außenstellplatz

- Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster

- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

- Badezimmer im Dachgeschoss en Suite mit gemauerter Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

- Gemütlicher Garten mit zwei Terrassen und Rasenfläche

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

- Keller mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner-... und vieles mehr!

Lage

Über 56.000 Menschen leben in Meerbusch, davon etwa ca. 13.000 im Ortsteil Osterath. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, da öffentliche Verkehrsmittel in laufnähe und die Autobahnanschlüsse A57, A44 in wenigen PKW-Fahrminuten zu erreichen sind. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen International Düsseldorf sind bequem in 15 bis 20 Minuten per PKW zu erreichen. Sowohl Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in Meerbusch-Strümp. Die Parkanlage von Schloss Pesch ist ca. 3,5 km entfernt und bietet Ihnen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis. Ein großes EDEKA-Center sowie ein ALDI-Discounter sind zu Fuß in 1 Minute erreichbar. Des Weiteren finden Sie einige Restaurants in direkter Umgebung.