Sanierungsbedürftige DHHmit Garten und Garage in begehrter Lage von Kaarst-Büttgen

Beschreibung

Dieses 1 ½ -geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1960 massiv, Stein auf Stein und voll unterkellert in Kaarst-Büttgen errichtet. Die zum Garten hin gelegene Garage wurde 1963 erbaut. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie über eine nicht ausgebaute Dachspitze. Des Weiteren stehen Ihnen ein Stellplatz, eine Garage sowie ein pflegeleichter Garten mit Terrasse zur Verfügung. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und tollem Blick in den Garten. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in das Kellergeschoss. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über viele Fenster, so dass Sie viel Tageslicht und einen großartigen Blick auf die Terrasse und den Garten genießen. Den pflegeleichten Garten erreichen Sie direkt von der Terrasse, durch die Garage oder über einen separaten Weg neben der Garage. Der Garten wurde botanisch und pflegeleicht angelegt. Der Bodenbelag des Erdgeschosses variiert zwischen Fischgrätparkett im Wohn- und Esszimmer und Fliesen in der Diele, der Küche und dem Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster versehen. Der Boden und die Wände wurden mit braunen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Ein Stockwerk höher; im 1. Obergeschoss des Hauses, befinden sich eine Diele, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer wurde mit Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über zwei große Fenster. Das Duschbad wurde mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Boden wurde mit weißen Fliesen ausgelegt, die Wände ebenfalls mit weißen Fliesen halbhoch gefliest. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über ein großes Fenster. Die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Diese wurden beide mit Laminat ausgelegt. Die nicht ausgebaute Dachspitze erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Diele, ein Waschraum mit Treppenaufgang zur Terrasse, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus

-Außenrollläden

-Schön und pflegeleicht gestalteter Garten mit Terrasse

-Terrassenzugang aus dem Wohn- und Esszimmer sowie über eine Kelleraußentreppe

-Weiterer Zugang zum Garten über einen Weg zur Straße sowie über die Garage

-Garage mit davorliegendem Stellplatz

-Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss

-Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Fenster

-Fischgrätparkett im Wohn- und Esszimmer

Lage

Kaarst-Büttgen ist ein sehr beliebter und gut strukturierter Stadtteil von Kaarst. Insbesondere durch die hervorragende S-Bahn-Anbindung rückt die Landeshauptstadt viel näher als vielleicht erwartet. Sie erreichen mit dieser S-Bahn den Hauptbahnhof Düsseldorf in ca. 22 Minuten, Neuss-Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten. Der S-Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Sie befinden sich direkt im Ortskern von Büttgen mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bäckereien, einem Wochenmarkt, Rathaus, Eisdiele, diverse Gaststätten, Parfümerie und Fahrradgeschäft. Es bestehen Buslinien von Büttgen zu allen Kaarster Stadtteilen und nach Neuss bzw. nach Düsseldorf. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Büttgen selbst oder Kaarst in nur wenigen Fahrradminuten entfernt. In Büttgen selbst finden Sie neben Kindergärten auch Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Gymnasien befinden sich in Kaarst selbst, im benachbarten Kaarst-Vorst und im nahen Neuss. An Freizeiteinrichtungen finden Sie hier ein städtisches Hallenbad, einen Tennisclub, eine Radsportanlage, eine Tennis-Squash-Anlage, eine Mini-Golf-Anlage und diverse Reiterhöfe.Kaarst verfügt über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A52 und A57 und bietet sehr gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn A57 befindet sich nur ca. 3,5 Km vom Objekt entfernt.