Verkauft! Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Garten mit Süd-Ausrichtung in Kaarst-Büttgen

Beschreibung

Dieses freistehende in Kaarst-Büttgen liegende Zweifamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, erbaut. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie das Kellergeschoss. Der Spitzboden ist vom Obergeschoss aus erreichbar. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, die Küche, das modernisierte Duschbad, das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie in das Gäste-WC. Die Küche verfügt über ein Fenster mit Blick in den Vorgarten und eine Durchreiche zum Esszimmer. Durch die Entnahme – nach Rücksprache mit einem Statiker und einem Architekten - der Wand zwischen Küche und Essbereich können Sie eine loftartige und moderne Atmosphäre schaffen. Das modernisierte Badezimmer wurde an Boden und Wänden gefliest und mit einer ebenerdigen und barrierefreien Dusche mit Glasabtrennung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich ist mit geöltem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet. Die große Fensterfront ermöglicht einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und die mit Granit gepflasterte Terrasse, umgeben von einer Vollholz-Pergola, an der eine alte Glyzinie rankt, die Sie durch die Terassentür erreichen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick in den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. Das Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer bieten ihnen mit 11 m² bzw. 14 m² viel Platz. Im ersten Obergeschoss des Hauses geht es vom Flur ebenfalls in den großzügigen u hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden und geräumigen Dachterrasse, ebenso wie zu dem Vollbad, dem Gäste WC, der Küche und den drei Zimmern. Die Grundrisse der beiden Etagen gleichen sich dabei sehr. Das Vollbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und über ein Fenster. Die Wände sind mit rotbraunen Fliesen, der Boden mit Mosaik versehen, so dass der Charmeder letzten Jahrzehnte erhalten blieb, was durch die Glasbausteine noch betont wird. Direkt neben dem Badezimmer befindet sie das kleine Gäste-WC in vergleichbarem Zustand. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Kinderzimmer verfügen alle über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Ölheizung aus dem Jahr 1998 ist im Keller untergebracht. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung befinden sich auf den Gaubendächern Solarpanele. Dieses großartige Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Des Weiteren kann eine Einheit selbst bewohnt werden während die andere vermietet wird.

Ausstattung

-Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

-Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Fenster im Erdgeschoss

-Parkettboden in allen Wohnräumen im Erdgeschoss

-Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

-Gepflegter und liebevoll gestalteter Garten

-Zwei Garagen mit davorliegenden Außenstellplätzen

-Schöne Dachterrasse im Obergeschoss

-begehbar vom geräumigen Wohn- und Esszimmer

-… und vieles mehr!

Lage

Kaarst-Büttgen ist ein sehr beliebter und gut strukturierter Stadtteil von Kaarst. Insbesondere durch die hervorragende S-Bahn-Anbindung rückt die Landeshauptstadt viel näher als vielleicht erwartet. Der S-Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Sie erreichen mit dieser S-Bahn den Hauptbahnhof Düsseldorf in ca. 22 Minuten, Neuss-Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten und den Hauptbahnhof Mönchengladbach in nur 12 Minuten. Des Weiteren bestehen Buslinien von Büttgen zu allen Kaarster Stadtteilen und nach Neuss bzw. nach Düsseldorf. Sie befinden sich zentral von Büttgen mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, großer Supermarkt, Bäckereien, einem Wochenmarkt, Rathaus, Eisdiele, diverse Gaststätten, Parfümerie und Fahrradgeschäft. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in der ruhigen Hedwigstraße u ein größerer in der nahen Nachbarschaft am Wendehammer des Strucker Weges. In Büttgen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Gymnasien stehen in Holzbüttgen, Vorst und Neuss nahegelegen zur Verfügung. Auch der Kaarster See, die Skihalle und Freibäder sind nicht weit entfernt. Büttgen selbst ist zudem mit Hallenbad, einer Tennishalle, einem Reitstall, einer Radsportanlage sowie Minigolf attraktiv. Kaarst verfügt über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A52 und A57 und bietet sehr gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn A57 befindet sich nur ca. 3,5 Km vom Objekt entfernt.