Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Kaarst-Holzbüttgen

Beschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage und großem Innenhof befindet sich in gefragter Lage von Kaarst-Holzbüttgen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das ca. 1949/1950 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver und klassischer Bauweise, Stein auf Stein erbaut und verfügt über ein Keller-, Erd- und Dachgeschoss und über einen Spitzboden. Der im hinteren Teil des Hauses liegende Anbau wurde nachträglich angebaut, so dass hier die Küche errichtet wurde. Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz und eine großartige Terrasse zur Verfügung. Im hellen Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine weitere Diele mit Austritt zur Terrasse sowie das Badezimmer. Die mit Fliesen ausgelegte Diele verfügt neben dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss auch über den Zugang zum Badezimmer, zur Küche und zum Wohnzimmer. Das als Durchgangszimmer konzipierte Wohnzimmer wurde mit einem hellen Laminatboden ausgelegt und mit zwei Fenstern ausgestattet. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie von hier in das Esszimmer. Das an das Wohnzimmer angrenzende helle Esszimmer wurde ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche, welche sich im Anbau befindet, bietet Ihnen ein Fenster mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Im hellen Elternschlafzimmer finden Sie Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett. Das Tageslicht-Badezimmer im Charme der 70er, über die Diele zu erreichen, verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und ein Waschbecken sowie über ein Fenster. Der Bodenbelag des Erdgeschosses variiert zwischen Fliesen in der Diele, dem Badezimmer und Laminatboden im Wohnzimmer, dem Esszimmer und dem Schlafzimmer. Der großartige Innenhof samt großer Terrasse bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich des Weiteren mehrere Anbauten. Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss des Hauses, befinden sich eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das mit Laminatboden ausgelegte Wohn- und Esszimmer wurde mit zwei Fenster ausgestattet, so dass Sie hier viel Tageslicht genießen können. Über eine angrenzende Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein Wannenbad. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und über ein Fenster. Der Boden wurde mit blauen Fliesen ausgelegt. Die Wände wurden deckenhoch mit weißen Fliesen ausgestattet. Im Spitzboden, diesen erreichen Sie über eine in der Diele liegende Wendeltreppe, befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Diele mit Kelleraußentreppe, ein Heizungsraum sowie zwei Vorratsräume. Des Weiteren befinden sich hinter dem Haus eine große Terrasse und mehrere Anbauten, diese dienen als Wintergarten und als Abstellräume. Einer der Anbauten verfügt über ein Schwimmbecken. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass sich dieses freistehende Haus auf tollem Grundstück in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Außerdem möchten wir darauf hinweisen, dass uns zu den Anbauten keine Pläne oder anderweitige Unterlagen vorliegen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung

-Großzügiger Innenhof mit Terrasse

-Garage am Haus

-Zwei Stellplätze am Haus

-Doppelverglaste Holzfenster

-Öl-Zentralheizung

-Anbauten mit viel Platz

-Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche, Fenster, WC, Waschbecken und Fenster

-Wannenbad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit sonnigem Innenhof befindet sich in Kaarst-Holzbüttgen. Kaarst-Holzbüttgen ist ein sehr beliebter und gut strukturierter Stadtteil von Kaarst. Insbesondere durch die hervorragende S-Bahn-Anbindung durch die S-Bahn „S28“ (Kaarst-Neuss-Düsseldorf-Mettmann-Wuppertal) rückt die Landeshauptstadt viel näher, als vielleicht erwartet. Sie erreichen mit dieser S-Bahn den Hauptbahnhof Düsseldorf in ca. 22 Minuten, Neuss-Hbf in ca. 5 Minuten. Der S-Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Es bestehen zudem Buslinien von Büttgen zu allen Kaarster Stadtteilen und nach Neuss. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn A57 befindet sich nur ca. 2 Km vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf, Grevenbroich, Krefeld und Köln sind sehr gut, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57/A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Holzbüttgen selbst oder Kaarst in nur wenigen Fahrradminuten entfernt. In Holzbüttgen finden Sie neben Kindergärten auch Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Gymnasien befinden sich in Kaarst, im benachbarten Kaarst-Vorst und im nahen Neuss. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in nur 5 Autominuten erreichbar. In Holzbüttgen selbst befindet sich ein „Nahkauf“. Ein Ikea Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 1,5 Km vom Objekt entfernt. Auch weitere Einrichtungsmärkte wie z.B. MEDA Gute Küchen, Poco und Fischer´s Lagerhaus sind ganz in der Nähe vorhanden. An Freizeiteinrichtungen finden Sie hier ein städtisches Hallenbad, einen Tennisclub, eine Radsportanlage, eine Tennis-Squash-Anlage, eine Mini-Golf-Anlage und diverse Reiterhöfe.