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    [beschreibung] => Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen eingeschossigen Bungalow in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 720 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist als Winkelbungalow ausgeführt und verfügt über einen innenliegenden, gepflasterten Hofbereich, der einen geschützten und wenig einsehbaren Außenraum bietet.

Die Raumaufteilung erfolgt vollständig auf einer Ebene und umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie Sanitär- und Nebenräume. Die vorhandene Grundrissstruktur ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Teile des Innenausbaus wurden bereits zurückgebaut, sodass eine Neugestaltung der Räume ohne umfangreiche Vorarbeiten möglich ist.

Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.
    [lagebeschreibung] => Die Immobilie befindet sich in der Dammstraße in Rommerskirchen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Die Umgebung ist durch ein aufgelockertes Straßenbild mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt. Das Wohnumfeld ist insgesamt ruhig und weist nur geringen Durchgangsverkehr auf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind im Ortsgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen befinden sich innerhalb der Gemeinde, darunter die Gillbachschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in den benachbarten Städten vorhanden und gut erreichbar.

Der Bahnhof Rommerskirchen mit Verbindungen in Richtung Köln und Mönchengladbach ist ebenfalls gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen über die Bundesstraßen B59 und B477.
    [sonstiges] => Die Fotos wurden teilweise zur besseren Darstellung von uns bearbeitet. Die einzelnen Räume wurden "aufgeräumt" und von Schmutz, Material und Werkzeugen gesäubert.
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Eingeschossige Bauweise, Wohnen auf einer Ebene

Wohnfläche ca. 160 m²

Grundstücksgröße ca. 720 m²

Innenliegender, gepflasterter Hofbereich

Kunststofffenster erneuert ca. 1990

Rollläden

Neu installierte Wärmepumpe (Baujahr 2025)

Fußbodenheizung im Objekt vorhanden

Zentralheizung über Wärmepumpe

Großzügige Raumaufteilung

Badezimmer sowie zusätzlicher Sanitärbereich, modernisierungsbedürftig

Küche derzeit nicht vorhanden, freie Gestaltung möglich

Abstell- und Nebenräume

Gartenhaus in Holzbauweise

Außenflächen überwiegend gepflastert

großer Garten mit Gartenhaus 

Garage direkt am Haus
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Bungalow mit Innenhof, Wärmepumpe und jeder Menge Potenzial - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Immobilie kaufen

Bungalow mit Innenhof, Wärmepumpe und jeder Menge Potenzial - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum"

Bungalow mit Innenhof, Wärmepumpe und jeder Menge Potenzial - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Objekt-ID H26142

Immobilie kaufen

41569 Rommerskirchen

  • Grundstück: 720m²
  • Wohnfläche: 160,37m²
  • Zimmer: 5
  • Kaufpreis: 375.000€

  • Objektangaben

    • Haustyp: BUNGALOW
    • Baujahr: 1953
    • Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG
    • Garage: vorhanden
    • Keller: vorhanden
    • Verfügbar ab:nach Absprache
    • Provision: 3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

  • Energieausweis

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    • Energiekennwert: 154.6kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: E
    • Ausstellungsdatum: 04.05.2026
    • Gültig bis: 03.05.2023
    • Baujahr: 1953

  • Beschreibung

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen eingeschossigen Bungalow in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 720 m² großen Grundstück.

    Die Immobilie ist als Winkelbungalow ausgeführt und verfügt über einen innenliegenden, gepflasterten Hofbereich, der einen geschützten und wenig einsehbaren Außenraum bietet.

    Die Raumaufteilung erfolgt vollständig auf einer Ebene und umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie Sanitär- und Nebenräume. Die vorhandene Grundrissstruktur ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung

    Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

    Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Teile des Innenausbaus wurden bereits zurückgebaut, sodass eine Neugestaltung der Räume ohne umfangreiche Vorarbeiten möglich ist.

    Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.

  • Ausstattung

    Massive Bauweise mit verklinkerter Fassade

    Eingeschossige Bauweise, Wohnen auf einer Ebene

    Wohnfläche ca. 160 m²

    Grundstücksgröße ca. 720 m²

    Innenliegender, gepflasterter Hofbereich

    Kunststofffenster erneuert ca. 1990

    Rollläden

    Neu installierte Wärmepumpe (Baujahr 2025)

    Fußbodenheizung im Objekt vorhanden

    Zentralheizung über Wärmepumpe

    Großzügige Raumaufteilung

    Badezimmer sowie zusätzlicher Sanitärbereich, modernisierungsbedürftig

    Küche derzeit nicht vorhanden, freie Gestaltung möglich

    Abstell- und Nebenräume

    Gartenhaus in Holzbauweise

    Außenflächen überwiegend gepflastert

    großer Garten mit Gartenhaus

    Garage direkt am Haus

  • Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Dammstraße in Rommerskirchen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

    Die Umgebung ist durch ein aufgelockertes Straßenbild mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt. Das Wohnumfeld ist insgesamt ruhig und weist nur geringen Durchgangsverkehr auf.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind im Ortsgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

    Kindergärten und Grundschulen befinden sich innerhalb der Gemeinde, darunter die Gillbachschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in den benachbarten Städten vorhanden und gut erreichbar.

    Der Bahnhof Rommerskirchen mit Verbindungen in Richtung Köln und Mönchengladbach ist ebenfalls gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen über die Bundesstraßen B59 und B477.

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