VERMIETET! Wohnen im Kamilianerkloster: Helle u. großzügige 2,5 Zim.-Maisonettewhg. mit Balkon

Beschreibung

Diese sehr helle, repräsentative 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage im beliebten Neusser Stadionviertel. Die Wohnung besticht durch Ihren hellen, großzügigen Wohn-Essraum mit offener Treppe ins Obergeschoss und einem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC, eine Küche, einen großzügigen Arbeits- oder Ankleidebereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Wohn-Essbereich ist mit einem hellen Fliesenboden und einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Die Helligkeit des Raumes wird durch einen zusätzlichen französischen Balkon unterstützt. Das sanierte Gäste-WC ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel und einem WC ausgestattet. Die Wandfiesen sind in weiß und die Bodenfliesen in grau gehalten. Die helle Wohnküche ist mit einem hellen Fliesenboden, einem weißen Fliesenspiegel und einem französischen Balkon versehen. Sie bietet genügend Platz für die Errichtung eines Frühstückplatzes. Über eine offen gestaltete Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen Bereich der sich prima als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem direkten Zugang zum Badezimmer ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Spiegel, einen Waschmaschinenanschluss, Einbauspots und einen Handtuchwärmer. Die Sanitärobjekte und die Wandfliesen sind in weiß/grau gehalten und verleihen einen gepflegten Eindruck mit den weißen Bodenfliesen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Der TG-Stellplatz ist nicht direkt vom Haus aus erreichbar. Die Tiefgarage befindet sich neben dem Haus. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden über einen externen Dienstleister durchgeführt.

Ausstattung

- Geräumiger Wohn-Essraum mit einem hellen

- Fliesenboden, Zugang zum Balkon, einem französischen Balkon und einer Wendeltreppe ins DG

- Balkon mit Fliesenboden und schönem Blick ins Grüne

- Saniertes Gäste-WC mit grauen bodenfliesen, weißen Wandfliesen, WC und Waschbecken

- Helle Küche mit hellem Fliesenboden, weißem Fliesenspiegel und einem französischen Balkon

- Wendeltreppe ins Dachgeschoss

- Großzügiger Ankleidebereich oder Arbeitsbereich mit Laminatboden und Veluxfenstern ausgestattet

- Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken, Einbauspots, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer

- Eigener Kellerraum

- TG-Stellplatz

- Treppenhausreinigung und Winterdienst werden übernommen

Lage

Die schöne und helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neuss, am Rande der Innenstadt im so genannten Stadionviertel, so benannt durch die Nähe zum Jahnstadion. Es verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung nach Neuss-Innenstadt und zum Bahnhof, mit Verbindungen nach Köln bzw. Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung an die A/57 ist in ca. 1,5 Km Entfernung gegeben. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt in Neuss, ca, 1 Km entfernt. Supermärkte findet man in ca. 1,5 Km Entfernung im Einkaufszentrum an der Moselstrasse, mit Aldi-Filiale, EDEKA–Markt usw.. Die Nachbarbebauung besteht aus sehr gepflegten, hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld ist ruhig. Das bekannte Lukaskrankenhaus befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Es handelt sich hier um eine bevorzugte Wohnlage in direkter Innenstadtnähe.