VERMIETET! Gut Königshof: 2-Zimmer-Maisonette Whg. im Haus-im-Haus Prinzip

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines ca. 1998 umgebauten ehemaligen Gutshofs, der durch die ansprechende Außengestaltung mit weitläufiger Grünanlage und sehr großem Innenhof glänzt. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass durch die großen Fensterflächen und Dachflächenfenster sehr viel Licht in die Räume gelangt.Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist im Haus-im-Haus Prinzip konzipiert und verfügt über einen eigenen Hauseingang der vom schönen Innenhof zu begehen ist.Die eindrucksvolle helle Eingangsdiele ist mit einer breiten Holztreppe, hohen Decken und einem Fenster im Galeriebereich ausgestattet.Sie erreichen über die Eingangsdiele im Erdgeschossbereich den hellen und gemütlichen Wohn-Essraum mit offener Wohnküche. Die offene Wohnküche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und 2 Fenstern zum Innenhof ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche kann gegen eineAbstandszahlung übernommen werden. Der angrenzende Wohn-Essbereich verfügt über Einbauspots und 3 bodentiefe Fenster mit einem Ausgang zur schönen Terrasse. Die ca. 10m² große Terrasse ist zum Innenhof gelegen und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Die obere Etage verfügt über eine kleine Diele, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung und Rainshower, einem Waschbecken, Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Die Sanitärgegenstände und auch die Wandfliesen sind in weiß gehalten und bilden mit Terrakottabodenfliesen einen schönen Kontrast. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Veluxfenster und 2 Fenstern und einer hohen Deckenhöhe versehen. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Kellerraum.

Ausstattung

- Schöne 2-Zimmerwohnung im saniertem Gutshof

- Terrasse mit alleiniger Nutzung

- Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche

- Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden

- Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, Rainshower, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet

- eigener Kellerraum

Lage

Holzheim ist ein sehr beliebter Stadtteil von Neuss, der zum einen durch die gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe nach Neuss, Düsseldorf und Grevenbroich geprägt ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ort und fußläufig erreichbar. Ein neuer REWE-Frischegroßmarkt liegt in nur ca. 500mEntfernung. Darüber hinaus finden Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs sämtliche Geschäfte vor Ort. Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und Busse sind am Ort, in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m vom Objekte entfernt. Der Bahnhof Holzheim ist in ca. 5 Gehminutenerreicht und bietet Anbindungen nach Neuss,Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Die Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A46 u. / A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 1,5 Km Entfernung von Düsseldorf beträgt ca. 12 Km, zum Flughafen benötigen Sie ca.25 Minuten Fahrtzeit.