Vermietet! Großzügige DHH mit 160 m² Wfl., EBK, Doppelgarage und tollem Garten

Beschreibung

Das zur Vermietung anstehende äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und eine Doppelgarage mit 2 vorgelagerten Stellplätzen liegt am Anfang einer ruhigen Stichstraße in der Neusser Bolssiedlung. Es wurde 1984 in massiver und herkömmlicher Bauweise Stein auf Stein auf einem ca. 305 m² großen, schönen Grundstück errichtet und besticht durch die tolle Ausstattung, die großzügige und praktische Raumaufteilung sowie den hellen und geräumig gestalteten Wohn-Essbereich mit wunderschönem Blick in den toll angelegten Garten.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Eingangsdiele mit hellem Fliesenboden, Garderobenbereich und Zugängen zum Obergeschoss, zum Gäste-WC und zum hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugängen zur Küche und zum Untergeschoss. Das hell gestaltete Gäste-WC ist mit einem WC, einem Waschbecken, einem Spiegel sowie einem Fenster ausgestattet. Für die Wand- und Fußbodenfliesen wurde eine beigefarbene Bodenfliese gewählt. Alle Sanitärgegenstände sind in ebenfalls in beige gehalten. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist mit einem hellen Fliesenboden, einem schönen Kamin, zwei bodentiefen Flügelfenstern mit tollem Blick in den Garten sowie einem Zugang zur schön angelegten Terrasse/Garten ausgestattet. Die schön angelegte große und gepflasterte Terrasse bietet genügend Platz für eine gemütliche Runde mit der Familie. Der schöne und geschmackvoll angelegte Garten ist nach Südost hin ausgerichtet und eröffnet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz.Die helle Funktionsküche ist mit einer Einbauküche, einem hellblauen Fliesenspiegel und zwei großen Flügelfenstern versehen. Im 1.OG erreichen Sie von einer hellen Eingangsdiele, einen Abstellraum, ein Tageslichtduschbad, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit schönem Bad en Suite. Das moderne Tageslichtduschbad verfügt über schwarze Granitwand- und Bodenfliesen, eine Eckdusche inkl. Glaskabine, ein Hänge-WC, ein Waschbecken und ein Spiegelschrank, Einbauspots und ein Fenster. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank und Zugängen sowohl zum französischen Balkon als auch zum Bad en Suite versehen. Das angrenzende Bad en Suite ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem großen Doppelspiegelschrank, einem WC, einem Bidet und einem Fenster ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in hellbeige gehalten und verleihen mit den hellen Wand- und Bodenfliesen eine gemütliche Atmosphäre. Alle Wohn- und Schlafräume im 1.OG verfügen über manuelle Rollläden und einen im Jahr 2018 verlegten hellen Laminatboden. Über das imposante Treppenhaus mit Marmorstufen und weißem Edelstahlgeländer erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Das große Dachstudio ist mit einem Teppichboden, zwei großen Veluxfenstern, einer kleinen Abstellkammer sowie einem Duschbad. Das Duschbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einem Spiegel und einer Dusche ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in braun gehalten und verleihen mit den beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen einen gepflegten Eindruck. Das Kellergeschoss erreichen Sie vom Wohn-Esszimmer aus. Es verfügt über einen großen Kellerraum mit einigen Hausanschlüssen, eine Kellerdiele, ein großer Vorratsraum inkl. Regale und einen Wasch- und Trockenraum mit einer Gas-Zentralheizung aus 2011 mit zentraler Wasserversorgung. Die Kosten für Wasser, Gas und Strom tragen die Mieter selbst.

Ausstattung

- 160 m² Wohnfläche

- 63 m³ Nutzfläche (Keller und Garage)

- Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Sektionaltor

- 2 vorgelagerte Stellplätze

- Zugang von der Garage in den Garten

- Geräumige Eingangsdiele mit hellem Fliesenboden und Garderobenbereich

- Imposantes Treppenhaus mit Marmorstufen und weißem Edelstahlgeländer

- Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster

- Großer und geräumiger Wohn-Essbereich mit hellem Fliesenboden, bodentiefen Fenstern, Kamin, Einbauschrank und Zugang zur Küche, zum Kellergeschoss und zum Garten

- Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche

- Gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten und zur Garage

- Fußbodenheizung im EG, 1.OG und Dachstudio vorhanden

- Abschließbare Oliven und zusätzliche Sicherheitsschlösser an den Fenstern vorhanden

- Manuelle Rollläden vorhanden

- Wohn- und Schlafräume im 1.OG mit neuem Laminatboden aus 2018

- Abstellraum inkl. Regale im 1.OG

- Geräumiges Elternschlafzimmer mit toller Deckenleuchte, großem Einbauschrank einem französischen Balkon und einem Zugang zum Bad en Suite ausgestattet

- Bad en Suite mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, Doppelspiegelschrank

- 1 Kinderzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon

- 2. Kinderzimmer oder Büro mit einem großen Fenster

- Modernes Duschbad mit schwarzen Granitfliesen, Eckdusche inkl. Glaskabine, Spiegelschrank, Waschbecken, WC und Fenster

- Dachstudio mit Teppichboden, 2 Veluxfenstern und einem Duschbad

- 1 Veluxfenster mit elektrischen Rollläden

- Großer Kellerraum mit Hausanschlüssen, großer Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum inkl. Heizungsanalage

- Gas-Zentralheizung von Viessmann mit zentraler Warmwasserversorgung (Vitocell 100) aus 2011

- Untymedia Kabelanschluss

- Internetverfügbarkeit von Unitymedia bis zu 120 Mbit/s Downloadund 6 Mbit/s Upload (Quelle www.unitymedia.de - Verfügbarkeitscheck)

Lage

Eine gute Verkehrsanbindung, eine intakte Umwelt, ein tolles Wohnumfeld, attraktive Freizeitmöglichkeiten u. v. m. zeichnet diese begehrte Wohnlage im Norden von Neuss aus. Das großzügige und gepflegte Anwesen liegt direkt vor der Grenze zur Stadt Meerbusch und der Stadt Düsseldorf in vornehmer, ruhiger Wohnlage in Neuss in der Bolssiedlung, dass zu den beliebtesten Wohngebieten im Kreis Neuss zählt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheke etc. finden Sie in ca. 800 m Entfernung auf der Bataver Straße und auf der ca. 5 Minuten entfernten Römerstraße. Im neu gebauten Römerpark finden Sie einen Lebensmittel-VollsortimenterKaufland, ein Siemes-Schuhcenter, Ernstings und #039; Familyund diverse kleiner Geschäfte. Freizeitmöglichkeiten bieten die nahen gelegenen Sportplätze, das Nordbad sowie die umliegendenFelder. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet „Jröne Meerke“ bieten tolle Joggingstrecken und Spazierwege an. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 828 und 863 in Richtung Düsseldorf, Neuss und Meerbusch befindet sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung vom Objekt entfernt. Sie erreichen in ca. 3,9 Km Entfernung das Autobahnnetz mit Auffahrten auf die Autobahnen A57 nach Köln, Krefeld etc, bzw. die A46 nach Düsseldorf, Wuppertal, Aachen etc. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 in Richtung Düsseldorf und Köln/Krefeld erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 17 Km und ist in ca. 20 Minuten mit dem Pkw zu bewältigen. In 8 Fahrradminuten befindet sich der U-Bahn- Haltepunkt Handweiser mit schneller Verbindung nach Düsseldorf, zum Flughafen und nach Neuss. Alle Schulformen sowie Kindergärten etc. finden Sie in ca. 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Marie-Curie-Gymnasium ist ca. 10 Fahrradminuten vom Objekt entfernt und die weiteren Gymnasien liegen in der Neusser Innenstadt. Die internationale Schule erreichen Sie in ca. 10 Minuten.