Vermietet! Helle u. Moderne 2-Zi.Whg. 71 m² mit Luxusbad, EBK, Parkett, Balkon u. Aufzug

Beschreibung

Diese moderne und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage mit Aufzug eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt gegenüber des Neusser Rosengarten. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, einen Abstellraum, eine Küche inkl. moderner Einbauküche, einem Luxusbad und einem geräumigen Schlafzimmer. Von der Eingangsdiele mit Nische, ideal für einen kleinen Arbeitsplatz oder eine Garderobe, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne auf den Nordkanal. Die großzügige und bodentiefe Fensterfront spendet dem Wohn- Essraum sehr viel Licht. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Hochglanz-Einbauküche inkl. kleinem Frühstücksplatz, und einer neuen Waschmaschineausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie über eine weitere Diele inkl. Einbauschränken in das Luxusbad und das Schlafzimmer. Das Luxusbad lässt keine Wünsche offen und ist mit einer bodentiefen Dusche inkl. Rainshower und Glasabtrennung, einem stylischem Waschtisch inkl. Spiegel und einem WC ausgestattet. Das WC ist durch eine Milchglasschiebtüre vom Duschbad getrennt. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den hochwertigen, großformatigen Bodenfliesen und den verspachtelten Wänden einen tollen Kontrast. Das geräumige Schlafzimmer ist mit zwei großen Veluxfenstern inkl. elektrischen Rolläden und einem hellen Teppichboden versehen. Es bietet genügend Platz für Kleiderschränke und ein Bett. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät.

Ausstattung

- Parkettboden

- Fußbodenheizung

- Luxusbad, bodentiefer Dusche inkl. Rainshower und Glasbatrennung, moderner Waschtisch inkl. Spiegel, WC abgetrennt durch eine Milchglasschiebetüre

- Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung

- Moderne Einbauküche inkl. neuer Waschmaschine

- Kleiner Balkon

- Personenaufzug

- Abstellraum

- großer Wohn-Essbereich

- geräumiges Schlafzimmer mit neuem Teppichboden und elektrischen Verdunklungsrollos

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Dreikönigenviertel direkt am Neusser Rosengarten. Sie gelangen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Bushaltestelle am Friedrich-Ebert-Platz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Hauptfußgängerzone ist ca. 1km entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Neusser-Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 3km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen. Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet tolle Naherholung. In der Innenstadt finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad.