-R-E-S-E-R-V-I-E-R-T- Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit EBK, Tageslichtbad in der Neusser Nordstadt
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Objekt-ID M19497

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41462 Neuss

Furth

  • Wohnfläche: 75m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 530€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1896
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Wohnungstyp:DACHGESCHOSS
    • Etage:3
    • Verfügbar ab:01.05.2019
  • Energieausweis

    113
    • Energiekennwert: 113kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: 2014-11-28
    • Ausstellungsdatum: 01.01.1970
    • Gültig bis: 27.11.2024
    • Baujahr: 2014
  • Beschreibung

    Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Neusser Furth. Über ein prachtvolles Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, einer großen Diele, einem Tageslichtbad und zwei Schlafräumen ausgestattet.Der helle Wohnraum ist mit einer Theke von der offenen Küche getrennt. Die abgebildete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von 500 EUR übernommen werden. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden versehen und bietet Ihnen einen Zugang zum Schlafzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Buche-Laminatboden und einem Veluxfenster aus 2014 ausgestattet.Von der geräumigen Eingangsdiele mit Backsteinelementen erreichen Sie den zweiten Schlafraum oder ein Arbeitszimmer. Dieses ist ebenfalls mit einem Veluxfenster und einem Laminatboden ausgestattet. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche inkl. einer Glaskabine, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Veluxfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in beige gehalten und bilden ein stimmiges Bild mit den beigefarbenen Wandfliesen und einem hellen PVC-Boden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer generiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof. Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst und das herausstellen der Mülltonnen wird abwechselnd von den Mietern übernommen.

  • Ausstattung

    - Repräsentatives Treppenhaus

    - Geräumige Eingangsdiele

    - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Veluxfenster, Waschmaschinenanschluss

    - 2 Schlafräume

    - Offene Küche mit Theke zum Wohn-Essbereich

    - Küche inkl. EBK

    - EBK kann gegen eine Abstandszahlung von 500 EUR übernommen werden

    - Offener Wohn-Essbereich mit Laminatboden und Veluxfenstern aus 2017

    - Eigener Kellerraum

    - Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Innenhof

  • Lage

    Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Neusser Furth. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch für den Großeinkauf im Supermarkt befinden sich in nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt, im Bereich der Venloer Strasse finden sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 1,5 Km Entfernung finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Römerpark. Hier wurde erst vor einigen Monaten eine neue Kaufland-Filiale eröffnet. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Nach Neuss- City beträgt die Entfernung nur ca. 2 Km, nach Düsseldorf Innenstadt ca. 9 Km. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 800 m Entfernung vom Objekt und Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich am Hauptbahnhof Neuss in ca. 3 Km Entfernung mit Verbindung nach Köln bzw. Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich um die Ecke in ca. 50 m Entfernung mit Verbindung zum Neusser Bahnhof, der Innenstadt aber auch nach Düsseldorf.