Vermietet! Neuss-Pomona: Helle und moderne 3-Zim.-Dachgeschosswhg mit schönem Sonnenbalkon u. Garage

Beschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmerdachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in der beliebten Pomona. Die Wohnung besticht durch Ihren hellen, großzügigen Wohn-Essraum, einem im Jahr 2015 erneuertem Duschbad sowie einer Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum schönen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche inkl. EBK und Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, ein Büro/oder Ankleidezimmer und ein modernes Duschbad mit großzügiger Dusche. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich ist mit einem Laminatboden und zwei Fenstern ausgestattet. Das in 2015 sanierte Duschbad ist mit einem modernen Waschtisch, einem Spiegel, einem WC, einem grauen Badezimmerschrank, einer großzügigen Dusche inkl. Glasabtrennung sowie Einbauspots ausgestattet. Die Wandfiesen sind in weiß gehalten und bilden mit den schönen großformatigen dunkelgrauen Fliesen einen schönen Kontrast. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminaboden, einem Einbauschrank, 2 Fenstern versehen und bietet Ihnen genügend Platz für die Aufstellung eines großen Kleiderschrankes und einem Bett. Das angrenzende Büro/oder Ankleidezimmer ist ebenfalls mit einem hellen Laminatboden und einem Fenster ausgestattet. Die helle Wohnküche ist mit einem marmorierten Fliesenboden, einem weißen großformatigen Fliesenspiegel und einer grauen Einbauküche sowie einem Zugang zum schönen Sonnenbalkon ausgestattet. Sie bietet genügend Platz für die Errichtung eines Frühstückplatzes.Der nach Süd-West gerichtete Balkon wird mit einem neuen Holzboden versehen uns ist mit einer manuell bedienbaren Markise und einem schönen Blick ins Grüne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein separater Trockenraum. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof hinter dem Nachbarhaus liegend. Die Treppenhausreinigung wird über einen externen Dienstleister durchgeführt und sind in den Nebenkosten enthalten. Der Winter- und Fegedienst wird nach dem ausgehändigten Plan abwechselnd von den Parteien durchgeführt.

Ausstattung

- Helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden, 2 Fenstern und einem Wandanschluss für den TV

- Wohnzimmertüre mit Milchglasscheibe

- Weiße Zimmertüren

- Manuell bedienbare Rolläden im Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer

- Eingangsdiele mit Einbauspots, Einbauschrank und Fliesenboden

- Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel (weiß, großformatig) inkl. Einbauküche

- Einbauküche mit Kühlschrank, Eisfach, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube

- Schöner Sonnenbalkon mit manuell bedienbarer Markise und hellgrauem Holzboden

- Modernes in 2015 kernsaniertes Duschbad mit großer Dusche mit grauen Mosaikfliesen einer Rainshower und einer Glasabtrennung, einem modernen Waschtisch inkl. 2 Schubladen, einem großen Spiegel, einem grauen Badezimmerschrank, Einbauschrank und einem Hänge-WC

- Graue Bodenfliesen und weißen großformatige Wandfliesen

- Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, 2 Fenstern und einem hellen Laminatboden

- Büro oder Ankleidezimmer mit Laminatboden und einem Fenster

- Eigener Kellerraum- Gemeinsam genutzte Waschküche im Kellergeschoss

- Trockenraum

- Garage auf dem Garagenhof

-Einfahrt links neben dem Nachbarhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pomona in Cityrandlage von Neuss Bergheimerstraße /Ecke Strickmorgen. Das Viertel hat eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt ist in zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.Einkäufe des täglichen Bedarfs können sie im nur wenige Meter entfernten Einkaufszentrum an der Moselstraße, mit diversen Geschäften, erledigen. Hier finden Sie neben einem großen ALDI-Discount einen großen EDEKA-Markt, einen DM-Drogeriemarkt und einen Mediamarkt. Zusätzlich gibt es hier eine Bäckerei mit Sonntagsdienst, einen Schuhdiscounter, eine Toy´s rUs-Filiale und ein Vosswinkel-Sportgeschäft. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Innenstadt von Neuss und sind bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200m vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich ebenfalls nur ca. 5-10 Fußminuten entfernt. (Station Neuss-Süd ) Hier haben Sie gute Verbindungennach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc. Der Flughafen Düsseldorf-International ist auch mit der S-Bahn von hier aus zu erreichen.Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 / A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 1 Km Entfernung in Neuss Reuschenberg. Über die sehr nahe „ Kardinal-Frings-Brücke ( ehemals Südbrücke)„ erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Naherholung: Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt Am Südpark in Reuschenberg. Hier finden Sie auch das sehr beliebte Spa: „WellNeuss“. Im Umkreis von max. 10 Km Entfernung finden Sie mittlerweile drei Golfclubs.Durch die Nähe zum Reuschenberger Wald ( nur ca. 150 m entfernt ) ist auch ein erholsamer Spaziergang oder eine Joggingrunde vor der Haustüre gegeben. Hier können Sie von der Pomona entlang der Obererft tolle Spaziergänge machen. Die Obererft führt von hier bis zum Nordkanal bzw. zum Haupterftlauf in Selikum und dann über Gnadental nach Grimlinghausen bis zur Mündung in den Rhein. Dies ist auch eine beliebte Fahrradstrecke.*Insgesamt eine tolle Wohnlage!