Vermietet! Helle und barrierefreie 3-Zimmer-Whg mit Luxusbad und 25 m² großer Dachterrasse

Beschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG und ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Austritt zur sehr großen Dachterrasse und einer offenen Küche. Die offene Wohnküche ist mit grauen großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche aus 2016. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Alternativ kann Sie in Höhe von 100,- EUR pro Monat angemietet werden. Die Grundfläche der Dachterrasse beträgt ca. 25 m² und ist mit Bankiraiholz versehen. Das großzügige Luxusbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Rainshower, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und großformatigen, hochwertigen Steinzeugfliesen (1,20 m x 0,6 m) ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bieten somit ein harmonisches Ambiente. Das separate Gäste-WC wurde im gleichen Design gestaltet wie das Badezimmer. Neben einer Garderobe und großzügigen Diele verfügt diese Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein separates Kinder-/ Arbeitszimmer. Ein gemeinsam genutzter Waschkeller, Fahrradkeller und ein Mülltonnenraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung

- Hochwertige Fenster mit Wärmedämmverglasung aus 2013/2014

- Personenaufzug, barrierefreier Zugang

- Elektroinstallation aus 2014

- Dacheindeckung aus 2014

- Fußbodenheizung

- Deckenspots

- Elektr. Außenjalousien

- Separates Gäste-WC

- Neues Luxusbad mit ebenerdiger Dusche und Rainshower, Badewanne und 2 Waschbecken

- Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche

- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschkeller u. Mülltonnenraum

- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten

- Parkettfußboden

Lage

Die zur Vermietung stehende, großzügige 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptstraßenzug und der Fußgängerzone in ruhiger hervorragender Lage der Neusser Innenstadt. Vom Objekt aus erreicht man die Hauptfußgängerzone in ca. 100 m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten undStraßenbahnanbindungen nach Düsseldorf oder zum Hauptbahnhof. Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 2 Km vom Objekt entfernt.Der Neusser Stadtgarten lädt in ca. 150 m Entfernung zum Spazieren gehen ein und bietet eine tolle Naherholung. Die Stadt Neuss ist mit ca. 155.000 Einwohnern, einer guten Wirtschaftsstruktur und der Nähe zu Düsseldorf und Köln eine sehr beliebte Großstadt die immer mehr Bewohner findet.