Objekt-ID M19521
Immobilie mieten
41468 Neuss
Grimlinghausen
- Wohnfläche: 66,67m²
- Zimmer: 2
- Mietpreis: 590€
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Objektangaben
- Baujahr: 1987
- Zustand: GEPFLEGT
- Wohnungstyp:MAISONETTE
- Etage:3
- Verfügbar ab:01.09.2019
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Beschreibung
Diese helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung im Maisonettestil befindet sich in der 3.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Grimlinghausen. Sie besticht durch ihre tolle Raumaufteilung auf 2 Ebenen und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Von der kleinen Eingangsdiele aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und den großzügigen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und zum Dachgeschoss. Die Küche ist mit einem PVC-Boden, einer weißen Einbauküche und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die abgebildete voll funktionsfähige Einbauküche inkl. Elektrogeräten wird dem Mieter kostenlos überlassen. Das angrenzende Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in beige gehalten und runden mit den beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen das einheitliche Bild ab.Der helle und großzügige Wohn-Essbereich ist mit einem hellen Laminatboden und einer großen Fensterfont zum Balkon inkl. Zugang zum Balkon ausgestattet. Der nach Süden hin ausgerichtete Balkon ist mit einem tollen Blick ins Grüne versehen. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit einer kleinen Abstellkammer oder Kleiderkammer, einem Schlafraum und einem Tageslichtbad ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen hellen Teppichboden, ein großes Veluxfenster und einen Zugang zum Bad en Suite. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Veluxfenster versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in beige gehalten und runden mit den beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen das einheitliche Bild ab.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein gemeinsam genutzter Trockner kann gegen erworbene Coins genutzt werden. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage wird von einem Dienstleistungsunternehmen übernommen und die Kosten hierfür werden über die Nebenkosten abgerechnet.
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Ausstattung
- Holzzimmertüren- 2-fach verglaste Holzfenster- Fenster im Balkonbereich wurden 2017 erneuert - Küche inkl. PVC Boden, weißer Fliesenspiegel und EBK- Einbauküche wird kostenlos überlassen- Warmwasserspeicher in der Küche, im Gäste-WC und im Badezimmer vorhanden - Gas-Zentralheizung- Laminatboden im großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon- Balkon mit Südausrichtung und neuwertigem Bodenbelag- Treppenaufgang mit Teppichboden - Teppichboden im Dielenbereich und im Schlafzimmer (DG)- Kleiderkammer bzw. Abstellkammer im DG- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Veluxfenster im DG - Kellerraum - Fahrradkeller- Trockenraum - Satellitenanschluss- Unitymediaverfügbarkeit Bis zu 400 Mbit/s Download und 20 Mbit/s Upload
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Lage
Die zur Vermietung stehende, helle und gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in sehr guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Neuss-Grimlinghausen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Häusern mit Eigentumswohnungen mit hohem Eigennutzeranteil und gepflegten Anlagen. Neuss-Grimlinghausen ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil von Neuss, der zum einen durch die gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe nach Neuss, Düsseldorf und Grevenbroich geprägt ist. Der nur ca. 200 m entfernte Rhein bietet tolle Möglichkeiten, welche zur Naherholung direkt vor der Haustüre dienen. Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und Busse sind am Ort, in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Neuss/Kaarst bzw. Uedesheim befindet sich nur ca. 400 m vom Objekt entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und diese sind fußläufig erreichbar. Ein großer REWE-Frischemarkt in nur ca. 100 m Entfernung bietet mit den diversen Einzelgeschäften im Ortskern eine runde Nahversorgung. Darüber hinaus finden Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs sämtliche Geschäfte vor Ort.S-Bahn: Der Bahnhof-Norf liegt nur ca. 3 KM vom Objekt entfernt und ist mit dem Bus erreichbar. Sie erreichen über die S-Bahn sowohl Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln als auch Düsseldorfin ca. 20 Minuten mit dieser kostengünstigen Verkehrsanbindung.Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ist hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt Neuss-Norf befindet sich in ca. 1 km Entfernung vom Objekt.