Tolle 2-Zimmerwohnung mit tollem Wohnraum, Loggia, Wannenbad u. Garage in einerm gepflegten Wohnhaus
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Tolle 2-Zimmerwohnung mit tollem Wohnraum, Loggia, Wannenbad u. Garage in einerm gepflegten Wohnhaus

Tolle 2-Zimmerwohnung mit tollem Wohnraum, Loggia, Wannenbad u. Garage in einerm gepflegten Wohnhaus

Objekt-ID M19523

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45326 Essen

Altenessen

  • Wohnfläche: 63,76m²
  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 380€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
    • Verfügbar ab:sofort
  • Energieausweis

    106
    • Energiekennwert: 106kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: 2010-10-18
    • Ausstellungsdatum: 01.01.1970
    • Gültig bis: 17.10.2020
    • Baujahr: 2008
  • Beschreibung

    Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenessen. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einer großen Diele inkl. Abstellraum, einem Schlafraum, einem Wannenbad und einer Loggia ausgestattet. Der helle und großzügige Wohnraum ist mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Loggiaversehen. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Schrebergartenanlage.Von der Eingangsdiele aus erreichen linkerhand diegeräumige Wohnküche. Sie ist mit einem hellen Fliesenboden und einem hellen Fliesenspiegelausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit einen Frühstücksessplatz unterzubringen. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Stellfläche ein Bett und einen Kleiderschrank. Das helle Wannenbad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den hellen Wandund Bodenfliesen ein stimmiges Bild.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen im Kellergeschoss. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnküche vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt überNachtstromspeicher und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern und der Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen. Es besteht die Möglichkeit hinter dem Haus auf dem Garagenhof eine Garage für 50 EURanzumieten.

  • Ausstattung

    - Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen

    - Diele mit hellen Fliesenboden

    - Abstellraum vorhanden

    - manuelle Rollläden

    - Küche mit hellen Bodenfliesen und hellem Fliesenspiegel

    - Wannenbad mit Badewanne, Waschbecken, WC,Durchlauferhitzer und Fenster

    - Nachtstromspeicher für die Beheizung

    - Kellerraum vorhanden

    - Gemeinschaftswaschmaschinen in der Waschküchevorhanden

    - Trockenraum vorhanden

    - Garage

  • Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altenessen Süd. Sie können sich im nah gelegenen Kaiser-Wilhelm-Park bei ruhigen Spaziergängen, Radfahren oder auch beim Joggen wunderbar entspannen. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten auch die Einrichtungen des Öffentlichen Bedarfs wie Schulen und Kindergärten sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sindebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 162 befindet sich direkt gegenüber vom Objekt. Mit der Buslinie 162 und der U11 erreichen Sie in 25 Fahrminuten die Essener Innenstadt. In 5 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt auf die A42.Die A40 erreichen Sie in 15 Fahrminuten.