Vermietet! Top ausgestattete 2,5 Zim.-Whg. mit Dachterrasse, EBK u. TG-Stellplatz im Dreikönigenviertel

Beschreibung

Diese sehr helle und repräsentative 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 6-Familienhauses mit Tiefgarage aus 1987 in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten, mitten im beliebten Dreikönigenviertel. Sie besticht durch Ihre tolle Ausstattung und den hellen, großzügigen Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur schönen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine helleEingangsdiele mit Granitfliesenboden, ein Büro oder Ankleidezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Wannenbad und ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie ein Zugang zur schön angelegten Dachterrasse. Das helle Büro oder Ankleidezimmer ist mit hochwertigen weißen Einbauschränken, einem hellgrauen Vinylboden und einem Veluxfenster ausgestattet. Das angrenzende gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen hellgrauen Vinylboden, einem hochwertigen 6-Türigen Kleiderschrank als Einbauschrank sowie einem charmanten Dreiecksfenster inkl. Verdunklungsgardinen. Das hell gestaltete und gepflegte Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem großen Spiegel inkl. Beleuchtung, mit einigen Badezimmerschränken, einem Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper und einer tollen Eckbadewanne ausgestattet. AlleSanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den hellgrauen Granitbodenfliesen und den weißen Wandfliesen inkl. Bordüre einen schönen Kontrast. Das helle und geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einer großen Eckfensterfront mit Zugang zur großen Dachterrasse und zur Küche versehen. Es verfügt über einen Granitfliesenboden, dimmbare Einbauspots und Plisses an der großen Fensterfront. Die Helligkeit des Wohnraumes wird durch die großen Fensterflächen zur Dachterrasse hin unterstützt. Die nach Süden hin gerichtete große Dachterrasse ist mit einem hellgrauen WPC-Boden, einem großformatigen Blumenkasten in Betonoptik, einer manuell bedienbaren Markise, einer Außenlampe und Steckdose sowie einem tollen Blick ins Grüne ausgestattete. Sie bietet Ihnen genügend Platz für die Aufstellung eines Essplatzes oder einer Sonnenliege und lädt zum entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen, hochwertigen nobilia Einbauküche aus 2016 versehen. Die abgebildete Einbauküche inkl. Markengeräten wird für monatlich 60,00 EUR zzgl. der Nettokaltmiete mitvermietet. Sie verfügt über eine Spülmaschine, eine große Kühl-Gefrierkombination, einen Backofen mit Induktionskochfeld, deine Dunstabzugshaube, einem Mülleimersystem u.v.m. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellbereich auf dem Spitzboden. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattung

- Helle Eingangsdiele mit Granitfliesenboden und Gegensprechanlage

- Elektroinstallation wurde in den letzten Jahren überarbeitet

- Büro oder Ankleidezimmer mit hochwertigen weißen Einbauschränken, Veluxfenster und hellgrauem Vinylboden

- Großes Schlafzimmer mit 6-Türigem Einbauschrank als Kleiderschrank

- Dreiecksfenster mit Sommer- und Winterverdunklungsgardinen

- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch inkl. Badezimmerschränken, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC, Handtuchwärmer

- Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung für Badezimmer und Küche vorhanden

- großes gefliestes Wohn-Esszimmer mit großem Eckfenster inkl. Plisses und Zugang zur Dachterrasse

- Wohnzimmer mit dimmbaren Einbauspots und Fernsehwandhalterung

- Große Dachterrasse mit Südausrichtung, hellgrauem WPC-Boden, Markise, Außenlampe, Außensteckdose, großem BlumenkastenKüche inkl. hochwertiger nobilia Einbauküche aus 2016

- Küche mit weißem Fliesenspiegel und Bodenfliesen

- Weiße Zimmertüren

- Isolierverglaste Fenster

- Gas-Zentralheizung mit digitalen Messgeräten

- Kabel-TV (Unitymedia)vorhanden

- Abstellfläche als Kellerraum im Spitzboden vorhanden

- Tiefgaragenstellplatz

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradkeller

Lage

Die zur Vermietung anstehende helle und moderne 2,5 Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse befindet sich in einem sehr gepflegten, in 1987 errichteten Mehrfamilienhaus am Rande der Neusser Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten auf der Weingartstraße, mitten im beliebten Dreikönigenviertel.Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt befinden sich viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern bzw. Einfamilienhäusern, die teilweise liebevoll restauriert wurden.Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die Städte Aachen, Wuppertal und Grevenbroich sowie Mönchengladbach sind ebenfalls durch die sehr gute Anbindung schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 2,5 Km Entfernung. Der Hauptbahnhof Neuss befindet sich in nur ca. 3 Km Entfernung und bietet Anbindung nach Düsseldorf, Grevenbroich, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus. Der S-Bahnhof Neuss-Süd mit Anbindungen nach Düsseldorf und Köln ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m vom Objekt. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten.