Neuss-Meertal: 3-Zim.-Whg. mit Balkon, saniertem Gäste-WC und Duschbad, Aufzug u. TG-Stellplatz
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Neuss-Meertal: 3-Zim.-Whg. mit Balkon, saniertem Gäste-WC und Duschbad, Aufzug u. TG-Stellplatz

Neuss-Meertal: 3-Zim.-Whg. mit Balkon, saniertem Gäste-WC und Duschbad, Aufzug u. TG-Stellplatz

Objekt-ID M19550

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41464 Neuss

Meertal

  • Wohnfläche: 90,74m²
  • Zimmer: 3
  • Mietpreis: 1.050€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: MODERNISIERT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp:DACHGESCHOSS
    • Etage:3
    • Verfügbar ab:01.11.2019
  • Beschreibung

    Diese sehr helle, repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2002 mit Personenaufzug und Tiefgarage. Sie besticht durch Ihren hellen, großzügigen Wohn-Essraum mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit Einbauschrank als Abstellraum, einem Schlafzimmer inkl. Ankleide, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Gäste-WC, einem Duschbad mit ebenerdiger großformatigen Dusche, einem hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie einem Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Das helle und geräumige Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden und einer abgetrennten begehbaren Ankleide inkl. satinierter Glasschiebetüre ausgestattet. Das angrenzende Gäste-WC wird saniert und mit einem ein Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und der Boden wird mit einer braun/grauen Bodenfliese ausgestattet. Das Tageslichtbad wird ebenfalls saniert und mit einer großformatigen, ebenerdigen Dusche inkl. Ganzglasabtrennung, einem modernen Waschtisch, einem Hänge-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände werden in weiß gehalten und für den Boden wurde ebenfalls eine braun/grauen Bodenfliese gewählt. Das helle Kinder- oder Arbeitszimmer ist mit einem Parkettboden, einem Fenster und einer beleuchteten Durchreiche zur Küche ausgestattet. Bei Bedarf kann die Durchreiche zur Küche geschlossen werden. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche, einem weißen Fliesenspiegel und einem weißen Fliesenboden versehen. Die abgebildete Einbauküche wird kostenlos überlassen. Das L-förmig geschnittene helle Wohn-Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront inkl. Ausgangstüre zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ausgestattet. Der schöne Balkon ist gepflastert und mit einer elektrischen Sonnenmarkise versehen. Alle Wohn- und Schlafräume ausgenommen vom Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. HINWEIS!! Es handelt sich um eine zeitlich begrenzte Anmietung der Wohnung. Zeitraum 01.11.2019 – 31.12.2022. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen 3-Zimmmerwohnung mit tollem Balkon in Neuss-Meertal und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Weitere interessante Angebote unter: Telefon: 02131/7099-0 oder www.gille-immobilien.de

  • Ausstattung

    - Große Eingangsdiele mit Bodeneinbauspots

    - Beleuchteter Einbauschrank als Abstellraum

    - Gegensprechanlage vorhanden

    - Helles Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Sonnenbalkon

    - Schöner Balkon mit elektrischer Markise

    - Großes Schlafzimmer mit Laminatboden und separater begehbarer Ankleide

    - Begehbares Ankleidezimmer mit satinierten Glasschiebetüre

    - Weiße isolierverglaste Fenster

    - Saniertes Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss

    - Saniertes Duschbad mit Fenster, großformatiger Dusche inkl. Glasabtrennung, modernem Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizköper

    - Arbeitszimmer mit Parkettboden und Durchreiche zur Küche

    - innovative Lüftung für optimales Raumklima vorhanden

    - Küche inkl. EBK- Gas-Zentralheizung mit digitalen Messgeräten

    - Kabel-TV vorhanden

    - Personenaufzug vorhanden

    - großer Kellerraum

    - Tiefgaragenstellplatz

    - Fahrradkeller

    - Trockenraum

    - Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

  • Lage

    Der noch junge, zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig zu erreichende EDEKA-Supermarkt. Trotz dieser ruhigen Lage sind sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die nächste Bushaltestelle „Meertal“ ist nur 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier haben Sie eine sehr gute Anbindung sowohl in die nahe Neusser Innenstadt als auch in die südlichen Stadtteile wie Gnadental, Grimlinghausen etc. Die Neusser City ist auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Einen S-Bahn Anschluss finden Sie in ca. 800m Entfernung. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Krefeld und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die 2km entfernte Autobahn A57 erreichbar sind.Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Meertal selbst nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald mit Wander- und Joggingmöglichkeiten nach Selikum und zur Erft. In ca. 5-10 Fahrradminuten erreichen Sie ebenfalls den Stadt- und Rosengarten sowie den nahegelegenen Rheinauen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in der nahen Neusser Innenstadt als auch auf dem sogenannten Einkaufszentrum „Holzheimer Weg“. Hier finden Sie zwei große Supermärkte (ALDI u. EDEKA) sowie Bäckerei, dm-Filiale etc.