Vermietet! Neuss-Uedesheim: Exklusive Neubauwohnung mit Außenstellplatz in begehrter Lage am Rhein

Beschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in toller und gefragter Lage von Neuss-Uedesheim, welches 2019 errichtet wurde. Die Fertigstellung der großartigen und hellen Wohnung ist für Ende November geplant, so dass Sie diese zum 01.12.2019 beziehen können. Die großartige 4-Zimmerwohnung verfügt über eine helle Eingangsdiele, von dieser Sie sämtliche Räume erreichen, über ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen genügend Platz und tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnbereich auf den Balkon. Die beiden nebeneinanderliegenden und ca. 13 m² großen Kinderzimmer bieten Ihnen jeweils ein großes Fenster sowie genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie für einen Schreibtisch.Das großzügige Dusch- und Wannenbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den großformatigen Wand- und Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Das Elternschlafzimmer wurde mit Parkett ausgelegt und bietet Ihnen eine schöne Größe.Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren ist das Gäste-WC mit grauen großformatigen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen. Der Bodenbelag der Wohnung variiert zwischen Parkettboden in den Wohnräumen und großformatigen Fliesen in der offenen Küche, dem Badezimmer sowie dem Gäste-WC. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung wird über eine Erdwärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung gewährleistet. Ein zweiter Außenstellplatz kann optional angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vom Mieter tapeziert und gestrichen werden muss.

Ausstattung

-3-fach verglaste Kunststofffenster

-Fußbodenheizung (Erdwärmeheizung)

-elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern

-Parkettböden in den Wohnräumen

-Video-Sprechanlage

-3 Schlafzimmer

-heller offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche

-Balkonzugang vom Wohnbereich aus

-Gäste-WC

-Dusch- und Wannenbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Lage

Der Stadtteil Uedesheim befindet sich am südlichen Stadtrand von Neuss und ist durch die Nähe zum Rhein und durch die gute Infrastruktur sehr beliebt. Die Entfernung nach Neuss-Innenstadt beträgt ca. 5 km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 12 km und nach Köln ca. 25 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und fußläufig erreichbar. Uedesheim besitzt einen kleinen eigenen Ortskern mit einigen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und einen EDEKA Vollversorgermarkt.Große Supermärkte finden Sie im benachbarten Hoisten bzw. In Grimlinghausen oder Neuss-Norf. In Uedesheim finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Norf bzw. in der Neusser Innenstadt. Sowohl das Schulzentrum als auch die Neusser Innenstadt sind hervorragend mit dem Bus erreichbar.Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahnanschluss und Busse ist in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich im benachbarten Norf oder in Allerheiligen. Dieser ist in ca. 25 Gehminuten erreicht und bietet Anbindungen nach Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln, Hilden und Wuppertal sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe AutobahnA46 u. / A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 befindet sich in nur ca. 3 Km Entfernung. Durch die Nähe zum Rhein (nur ca. 100 m entfernt) ist auch ein erholsamer Spaziergang oder eine Joggingrunde vor der Haustüre gegeben.