Vermietet! Helle und gemütliche 4-Zim.-DG-Whg. mit Tageslichtbad u. Garage in Kaarst

Beschreibung

Diese in 2020 sanierte und gemütliche 4- Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 10-Familienhauses und besticht durch das moderne Tageslichtbad und die tolle und moderne Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich maximal für einen 4-Personenhaushalt. Von der hellen Eingangsdiele erreicht man das Elternschlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer, das großzügige Wohn-Esszimmer, die helle Wohnküche, das Tageslichtduschbad und ein weiteres Kinderzimmer. Das helle und geräumige Elternschafzimmer ist mit einem neuen hellgrauen Laminatboden und 2 neuen Veluxfenstern inkl. Verdunklungsrollos ausgestattet. Trotz der Dachschrägen finden hier ein Doppelbett und ein Kleiderschrank genügend Stellfläche. Das gegenüberliegende Kinder-/Arbeits- oder Ankleidezimmer ist mit einem großen Doppelfenster ruhig nach hinten gelegen. Das angrenzende Kinderzimmer hat eine optimale Zimmergröße und ist mit 2 großen Fenstern und keiner Dachschräge versehen. Das gegenüberliegende großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer ist mit einem hellgrauen Laminatboden, einem Satellitenanschluss und einer weißen Säule als besonderes Highlight, gemütlich gestaltet. Die Helligkeit des Wohn-Essraumes wird durch die 2 neuen Veluxfenstern inkl. Sonnenschutz und einem seitlichen Fenster sichergestellt. Die helle Wohnküche wurde neu tapeziert und weiß gestrichen. Die Gestaltung des Fliesenspiegels oder ähnliches übernehmen die Mieter selbst. Die Anordnung Ihrer Küchenzeile erfolgt aufgrund der Geräteanschlüsse auf der reinkommenden linken Seite und der rechte Seite. Die Unterbringung Ihrer Waschmaschine kann sowohl in der Küche als auch in der gemeinsam genutzten Waschküche im Untergeschoss erfolgen. Das saniert und modern gestaltete Tageslichtduschbad ist mit einer großzügigen Dusche inkl. Glasabtrennung, einem WC, einem modernen Waschtisch, einem Spiegelschrank, einem Handtuchheizkörper, Deckenspots und einem neuen Fenster inkl. satiniertem Glas versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen großformatigen Wandfliesen und den grauen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Die gesamte Wohnung wurde mit weißen Zimmertüren, neuen Tapeten inkl. weißem Wandanstrich und einem neuen hellgrauen Laminatboden inkl. weißen Fußleisten ausgestattet. Die vorhandenen Heizkörper werden ebenfalls weiß lackiert. Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 6 m² großer Kellerverschlag, eine gemeinsam genutzte Waschküche und eine Garage. Die Garage befindet sich auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof. Es handelt sich um eine Einzelgarage mit manuellem Garagentor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage sowie der Mülltonnendienst werden von einem Hausmeister übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet.

Ausstattung

- Neuer hellgrauer Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Neue weiße Fußleisten

- Neue weiße Zimmertüren

- Elternschlafzimmer mit 2 neuen Veluxfenstern inkl. Verdunklungsrollos

- Wohn-Esszimmer mit 2 neuen Veluxfenstern und Sonnenschutz

- Wohn-Esszimmer mit Satellitenanschluss

- Weiß lackierte Heizkörper mit digitalen Ablesegeräten

- Helle Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss

- Saniertes Tageslichtduschbad mit satiniertem, neuen Fenster, großer Dusche inkl. Glasabtrennung, modernem Waschtisch, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasserversorgung im Bad über einem Durchlauferhitzer

- Gemeinsam genutzte Waschküche

- Eigener Kellerraum

- Neue, moderne Haustüranlage

- Einzelgarage

- Hausmeister für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie für den Mülltonnendienst

- Internetverfügbarkeit 1000 Download (in MBit/s) und 200 Upload (in MBit/s)

Lage

Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A 52 und A 57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 „Kaarst Nord“ ist nur 2 Autominuten vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt direkt auf die A57„Kaarst/Holzbüttgen ist nur 5 km vom Objekt entfernt. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst - Mettmann; der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen. Die nächste Bushaltestelle mit den Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf befindet sich auf der Giemesstraße ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 versorgt. In 400 m Entfernung finden Sie eine weitere Bushaltestelle „Neusser Straße“ die von folgenden Buslinien 843, 851, 852, 861 und 860 mit Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Meerbusch angefahren wird. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig auf der gegenüberliegenden Straßenseite und in der sogenannten Kaarster Innenstadt besorgen. Alle Discounter sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen.Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Das Schulzentrum mit Albert-Einstein-Gymnasium und weiteren Schulen liegt nur ca. 5 Fahrradminuten vom Objekt entfernt.