Vermietet! Neuwertige 2-Zim.-Whg mit Aufzug, Duschbad und Balkon

Beschreibung

Nicht nur der großzügige Balkon mit Blick auf den schönen Stadtgarten, sondern sicherlich auch die tolle Ausstattung dieser gepflegten in 2014 kernsanierten 2-Zimmer-Wohnungin der 3. Etage eines sehr gepflegten Stadthauses mit Aufzug, auf der Drususallee wird Ihnen gefallen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Duschbad wurde komplett modernund luxuriös ausgestattet. Es verfügt über eine große Dusche mit Ganzglasabtrennung, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Deckenspots. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und die dunkelgraue Bodenfliese steht im schönen Kontrast zuden weißen, großformatigen Wandfliesen im Querformat. Das Wohn-Esszimmer erreicht man von dergroßzügigen Eingangsdiele durch eine hochwertige Milchglastüre. Die helle Fensterfront ist mit 2 Fenstern und einem Ausgang zur Balkon ausgestattet und schaffthierdurch eine gemütliche und stillvolle Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem direkten Zugang auf den herrlichen Sonnenbalkon mit schönem Blick auf die Drususallee und auf den Neusser Stadtgarten versehen. Die von der Diele aus begehbare Küche ist mit einem Milchglasschiebeelement ausgestattet, welches dem Raum viel Tageslichtspendet. Die abgebildete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einemhochwertigen Vinylboden in dunkler Holzoptikausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Personenaufzug, eineFahrradunterstellmöglichkeit und ein Waschraum zur Verfügung. Zu den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 145,00 EUR kommen noch Ihre Heizkosten hinzu. Die Gasanmeldung nehmen die Mieter selbst vor. Es handelt sich um eine Gas-Etagenheizung. Für diese Wohnung können Sie ca. mit 60,00 EUR pro Monat für die Heizkosten kalkulieren.

Ausstattung

- Gegensprechanlage

- Neuwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik

- Helles u. modernes Duschbad, mit Dusche undGanzglasabtrennung, WC, Waschbecken und Spiegelschrank

- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

- großer Wohn-Essbereich mit Milchglastüre zur Eingangsdiele

- Gardinenschienen im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden

- Gas-Etagenheizung

- weiße Zimmertüren

- Wohnküche mit schiebbarem Milchglaselement zum Schlafzimmer hin

- Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden

- Waschküche

- eigener Kellerraum

- Personenaufzug

- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Drususallee in der Neusser-Innenstadt.Die Drususallee ist neben den historischen Hausfassaden durch den Drususplatz mitaltem Baumbestand gekennzeichnet. Sie erreichen die Hauptfußgängerzone in ca. 400m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Über die Autobahnen A46;A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die StädteDüsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen.Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet tolle Naherholung. In der Innenstadt finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und einSchwimmbad.