Neuss-Nordstadt: Helle u. moderne 2-Zim.-Whg. mit toller Dachterrasse, Tageslichtbad u. Stellplatz
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Neuss-Nordstadt: Helle u. moderne 2-Zim.-Whg. mit toller Dachterrasse, Tageslichtbad u. Stellplatz

Neuss-Nordstadt: Helle u. moderne 2-Zim.-Whg. mit toller Dachterrasse, Tageslichtbad u. Stellplatz

Objekt-ID M20647

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41462 Neuss

Nordstadt

  • Wohnfläche: 57,29m²
  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 570€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage/Stellplatz: vorhanden
    • Wohnungstyp:TERRASSEN
    • Etage:1
    • Verfügbar ab:01.09.2020
  • Energieausweis

    121
    • Energiekennwert: 121kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: D
    • Ausstellungsdatum: 23.01.2020
    • Gültig bis: 22.01.2030
    • Baujahr: 2007
  • Beschreibung

    Nicht nur die großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne, sondern sicherlich auch die tolle Ausstattung dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines in 2007 erbauten Zweifamilienhauses in gehobener Wohnlage der Neusser Nordstadt wird Ihnen gefallen.Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine helle Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einer großzügigen bodentiefen Fensterfront inkl. Ausgang zur tollen Dachterrasse ausgestattet. Die großzügige sonnige Dachterrasse ist mit Bankiraiholz und einem modernen Edelstahlgeländer versehen und bietet Ihnen einen tollen Blick in die umliegenden Gärten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist ebenfalls mit einem direkten Zugang auf die herrliche Dachterrasse ausgestattet. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel, terracottafarbene Bodenfliesen und die Möglichkeit einen Frühstücksessplatz unterzubringen. Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einem bodentiefen Fenster inkl. manuellen Rollläden, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und die terracottafarbenen Bodenfliesen stehen im schönen Kontrast zu den weißen, halbhoch gefliesten Wandfliesen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das ca. 10,7 m² große Schlafzimmer ist mit 2 bodentiefen Fenster inkl. manuell bedienbaren Rollläden versehen und gibt Ihnen die Möglichkeit ein Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden inkl. weißen Fußleisten versehen. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum zur Wohnung vorhanden ist. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst wird von den beiden Mietparteien abwechselnd übernommen.

  • Ausstattung

    - gepflegtes Zweifamilienhaus

    - 1 Außenstellplatz vor der Haustüre

    - modernes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer

    - weiße Zimmertüren

    - Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen

    - weiße Fußleisten

    - bodentiefe Fenster (2-fach-verglast)

    - manuelle Rollläden

    - Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

    - Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu Dachterrasse

    - Dachterrasse mit Südausrichtung

    - Schöner Blick ins Grüne von der Dachterrasse aus

    - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

    - Gas-Zentralheizung aus 2007

    - 250 Download (in MBit/s)- 40 Upload (in MBit/s)

  • Lage

    Die zur Vermietung anstehende 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohnlage der Neusser Nordstadt. Dieser Teil der Nordstadt wird als Neusser-Furth bezeichnet. Es ist ein sehr beliebter Stadtteil von Neuss, der zum einen durch die gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe nach Neuss, Düsseldorf und Kaarst geprägt ist.Die Straße ist als verkehrsberuhigte Ringstraße angelegt worden und verfügt über einen älteren Teil ( ca. 1980er Jahre ) und einen neuen Teil aus Anfang der 2000er Jahre. Der neuere Teil wurde mit Parkbuchten, Bepflanzungen und als Spielstraße ausgebaut. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im neueren Teil der Straße. Eine verkehrsgünstige Lage zwischen A46 und der A57, eine intakte Umwelt, ein überschaubares Wohnumfeld, attraktive Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr zeichnet diese Wohnlage im Norden von Neuss aus. Somit hat sie sich zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und Berufstätige entwickelt. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ist hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt Neuss-/Kaarst-Büttgen befindet sich in ca. 3 km Entfernung vom Objekt. Die Neusser Innenstadt ist in ca. 5 Fahrradminuten oder ca. 15 Gehminuten bequem zu erreichen.Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und Busse sind am Ort in hervorragender Weise gegeben. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Kaarst sowie der Neusser Innenstadt erreichen Sie in ca. 350 m Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. In nur ca. 5 Minuten Entfernung vom Objekt finden Sie einen großen, neuen EDEKA-Markt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bankfiliale, eine Bäckerei, ein Blumenladen etc. finden Sie ebenfalls in kurzer Entfernung vom Objekt. Auf der nur ca. 1,5 Km entfernten Römerstraße finden Sie einen neuen Kaufland-Supermarkt, eine ALDI-Filiale, einen Getränkemärkt und eine LIDL-Filiale. Die Neusser City liegt nur ca. 1,5 Km vom Objekt entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.Der Neusser Hauptbahnhof ist nach nur wenigen Bushaltestellen erreicht und bietet sehr gute Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Die Verbindung nach Düsseldorf und zum Flughafen wir per S-Bahn oder auch Straßenbahn gewährleistet.Die nur ca. 150 m entfernte Erholungsanlage Jröne Meerke bietet großartige Möglichkeiten, welche zur Naherholung direkt vor der Haustüre dienen. Hier finden Sie eine große Teichanlage, Spazierwege und Kinderspielmöglichkeiten. In nur ca. 500m vom Haus, im Jostenbusch ist soeben ein neuer großer Kinderspielplatz errichtet worden. Hier wurde nach den Stürmen der letzten Jahre im Rahmen eine Wiederaufforstung eine schöne Naherholungsfläche hergerichtet.