Vermietet! Neuss-Innenstadt: Kleine Büroeinheit mit 2 Räumen, Teeküche und WC ideal für ein Betreuungsbüro

Beschreibung

Sehr gepflegte und helle Bürosetage in einem gut gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Neusser Innenstadt. Die Büroeinheit befindet sich in der 1. Etage und besteht aus 2 Büroräumenund einer gemeinschaftlich genutzte Teeküche und einer Toilette. Die Teeküche und Toilette werden von 3 kleinen Gewerbeeinheiten genutzt. Das Eingangsbüro kann prima als Empfang genutzt werden und bietet Ihnen viel Helligkeit durch die großen Fenster. Das zweite Büro kann als Einzelbüro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Beide Büroräume sind mit einem grauen Laminatboden versehen. Die abgebildete Klimaanlage ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Ausstattung

- 2 Büroräume

- Grauer Laminatboden

- gemeinschatflich genutzte Teeküche u. Toilette

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in guter Innenstadtlage von Neuss, indirekter Umgebung zur Haupteinkaufsstraße. Die Breite Straße gilt als beliebte Wohn- und Geschäftslage in der Neusser Innenstadt. Die Nachbarbebauung besteht hier fast ausschließlich aus Mehrfamilienhäusern, teilweise mithistorischen Fassaden. Durch die Einbahnstraßenregelung ist in dieser Straße nicht mit Lärmbelästigungen, ausgelöst vom Durchgangsverkehr, zu rechnen. Den nahegelegenen Stadtgarten sowie die Haupteinkaufsstraßeerreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Krefeld,Mönchengladbach und Köln sind sehr gut, da die v.g. Städteschnell zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt befindetsich in ca. 2 km Entfernung und durch die Stadtverbindung nach Düsseldorf beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt ca.20 Minuten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn bzw. S-Bahn die Innenstadt von Düsseldorf zu erreichen. Der Neusser Bahnhofliegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeitenbefinden sich in unmittelbarer Nähe.