Moderne 2-Zim.-Whg mit EBK  und  toller ca. 23 m² großen Dachterrasse in der Neusser Innenstadt
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Moderne 2-Zim.-Whg mit EBK und toller ca. 23 m² großen Dachterrasse in der Neusser Innenstadt

Moderne 2-Zim.-Whg mit EBK  und  toller ca. 23 m² großen Dachterrasse in der Neusser Innenstadt

Objekt-ID M21729

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41460 Neuss

Innenstadt

  • Wohnfläche: 63,72m²
  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 732€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1903
    • Zustand: MODERNISIERT
    • Wohnungstyp:ETAGE
    • Etage:1
    • Verfügbar ab:01.07. oder nach Ver
  • Energieausweis

    78
    • Energiekennwert: 78kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: C
    • Ausstellungsdatum: 01.01.1970
    • Baujahr: 2008
  • Beschreibung

    Diese helle und in 2017 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses in der Neusser Innenstadt.

    Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, einer Diele, einem Duschbad, einem Schlafraum und einer großen Dachterrasse von ca. 23 m² ausgestattet. Der helle und großzügige Wohnraum mit offener Küche ist mit 3 bodentiefen Fenstern und einer modernen Einbauküche versehen. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einem Backofen inkl. Ceran-Kocheld, einer Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine. Die moderne Optik der Einbauküche passt perfekt in den offenen Wohn-Essbereich. Von der Eingangsdiele aus erreichen rechterhand das neuwertige und moderne Duschbad. Das neu gestaltete Duschbad ist mit einer großen Dusche inkl. einer Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einer Milchglastüre ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den hellgrauen Wand- und Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Das angrenzende helle und geräumige Schlafzimmer ist mit zwei großen Fenstern versehen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² große Dachterrasse die mit Bankiraiholz und einem Edelstahlgeländer ausgestattet ist. Es besteht kein direkter Zugang von der Wohnung auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist vom Treppenhaus begehbar. Der Zugang befindet sich auf der gleichen Ebene wie der Wohnungseingang. Die Benutzung der Dachterrasse obliegt ausschließlich den Mietern dieser Wohnung. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen gräulichen Vinylboden und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche im Kellergeschoss.

  • Ausstattung

    Ausstattung:

    - in 2017 kernsanierte 2-Zimmerwohnung

    - tolle 23 m² große Dachterasse mit Bankiraiholz

    - modernes Duschbad mit Dusche inkl. Glasduschabbtrennung, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Milchglastüre

    - gräulicher Vynilboden in allen Wohn- und Schlafräumen

    - bodentiefe Fenster im offenen Wohnbereich

    - elektrische Rolläden in allen Wohnräumen

    - offene Küche inkl. Einbauküche

    - eigener Kellerraum

    - gemeinsam genutzte Waschküche im Kellergeschoss

    - eigene Wasseruhren vorhanden

    - digitale Ablesegeräte an den Heizkörpern vorhanden

    - Treppenhausreinigung, Winterdienst und Mülltonnenservice vorhanden

    - Hausverwaltung vorhanden

  • Lage

    Das in 2017 sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neusser Innenstadt.

    Die Entfernung zum Hauptstraßenzug mit Straßenbahnanbindung und allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur ca. 500 Meter.

    Hier finden Sie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

    Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2,5 Km Entfernung und bietet Anschluß an die A57 bzw. A46. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf in ca. 20 Minuten, staufrei!