Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront, Lagerfläche mit eigener Anfahrt und Kundenparkplatz
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Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront, Lagerfläche mit eigener Anfahrt und Kundenparkplatz

Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront, Lagerfläche mit eigener Anfahrt und Kundenparkplatz

Objekt-ID M21737

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41462 Neuss

Nordstadt

  • Mietpreis: 2.990€
  • Objektangaben

    • Zustand: GEPFLEGT
    • Provision: 2,38 Monatsmieten
  • Beschreibung

    Das zur Vermietung stehende, helle und barrierefrei begehbare Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Venloer Straße im Neusser Norden.Das Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, zwei helle und großzügige Verkaufsräume, diese wurden durch eine eingezogene Wand geschaffen, ein Büro sowie über eine WC-Anlage. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss eine große Lagerfläche mit eigener Anfahrt sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Kundenparkplatz zur Verfügung. Der Kundenparkplatz darf von allen im Objekt ansässigen Gewerbeeinheiten gleichermaßen genutzt werden.Der Sanitärbereich im Charme der 70er bietet Ihnen ein Waschbecken sowie 2 WC-Kabinen. Der Bodenbelag der Gewerbeeinheit variiert zwischen PVC, Fliesen und Laminatboden.Durch die gute Lage und die großen Fensterfronten ist eine hervorragende Werbewirkung gegeben.Nur selten finden sich solch attraktive Ladenlokale mit eigener Anfahrt und gemeinschaftlich nutzbarem Kundenparkplatz.

  • Ausstattung

    -heller Eingangsbereich mit Fensterfront

    -Verkaufsraum mit großer Fensterfront

    -große Lagerfläche mit eigener Anfahrt

    -gemeinschaftlich nutzbarer Kundenparkplatz

    -separates Büro

  • Lage

    Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage auf der Neusser Furth.Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch für den Großeinkauf im Supermarkt befinden sich in nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt, im Bereich der Venloer Strasse finden sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 1,5 Km Entfernung finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Römerpark. Sowohl Kindergarten, Grund- u. Realschule als auch Gymnasien finden Sie in ca. 2 Km Umkreis. Die neue Internationale Schule ISR erreichen Sie in nur 10 Pkw-Minuten bzw. in ca. 5 Km Entfernung.Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Nach Neuss-City beträgt die Entfernung nur ca. 2 Km, nach Düsseldorf Innenstadt ca. 9 Km. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 800 m Entfernung vom Objekt und Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich am Hauptbahnhof Neuss in ca. 3 Km Entfernung mit Verbindung nach Köln bzw. Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich um die Ecke in ca. 150 m Entfernung mit Verbindung zum Bahnhof, der Innenstadt aber auch nach Düsseldorf.