Vermietet!  2,5 Zi.-Whg. mit 22 m² großer Dachterrasse u.neuem Bad
Immobilie kaufen

Vermietet! 2,5 Zi.-Whg. mit 22 m² großer Dachterrasse u.neuem Bad

Vermietet!  2,5 Zi.-Whg. mit 22 m² großer Dachterrasse u.neuem Bad

Objekt-ID M21781

Immobilie kaufen

41460 Neuss

Innenstadt

  • Wohnfläche: 86,95m²
  • Zimmer: 2,5
  • Mietpreis: 780€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1905
    • Zustand: MODERNISIERT
    • Wohnungstyp:DACHGESCHOSS
    • Etage:4
    • Verfügbar ab:01.01.2022 ggfl. frü
  • Beschreibung

    Über das großzügige Holztreppenhaus mit seinen schönen Details gelangen Sie in die großzügige und moderne 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuss. Die helle Dachterrassenwohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Wohnküche, einen sehr großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie über ein Schlafzimmer. Der freundliche Eingangsbereich mit hellem Laminatboden bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und Zugang zum Wohn-Essbereich, zur Küche sowie zum Tageslichtbadezimmer. Die Küche ist mit einem hellem Fliesenboden, einem weißen Fliesenspiegel und einem Veluxfenster ausgestattet. Die weiße Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine und kann von der jetzigen Mieterin gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ausgenommen hiervon ist der freistehende Kühlschrank. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Veluxfenster wurde 2017 saniert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem modernen Waschtisch, einem Spiegel inkl. Beleuchtung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen großformatigen Wandfliesen sowie den anthrazitfarbenen Bodenfliesen einen tollen Kontrast. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront sowie einen weißen Einbauschrank. Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütlichen Wohnbereich, einen großzügigen Essplatz und auch ein Arbeitsplatz lässt sich hier mühelos unterbringen. Von dem Wohn-Essbereich erreichen Sie das Highlight der Wohnung. Die großzügige, ca. 22 m² große Dachterrasse bietet Ihnen einen wundervollen Blick auf das Wahrzeichen von Neuss, den Quirinus Münster. Vom Wohn-Essbreich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem Veluxfenster und ebenfalls mit einem hellem Laminatboden ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, großen Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad finden Sie in dem Innenhof. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

  • Ausstattung

    - heller Laminatboden in allen Wohnräumen aus 2017

    - weiße Zimmertüren

    - großer Wohn-Essbereich mit weißem Einbauschrank und Zugang zur 22m² großen Dachterrasse

    - Die Dachterrasse ist mit neuwertigem WPC-Bodenbelag in grau ausgestattet

    - modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, modernem Waschtisch, Spiegel inkl. Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss aus 2017

    - Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine, ausgenommen Kühlschrank, kann von der Vormieterin gegen eine Abstandszahlung übernommen werden

    - Gegensprechanlage vorhanden

    - Gas-Etagenheizung

    - Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten

    - eigener Kellerraum

    - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

  • Lage

    Die Wohnung liegt in der beliebten Drususallee in der Neusser-Innenstadt. Die Drususallee ist neben den historischen Hausfassaden durch den Drususplatz mit altem Baumbestand gekennzeichnet. Sie erreichen die Hauptfußgängerzone in ca. 300 m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2 km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen. Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet tolle Naherholung. In der Innenstadt finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und einSchwimmbad.