Kaarst: Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Bädern, Kaminofen und großer Dachterrasse
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Kaarst: Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Bädern, Kaminofen und großer Dachterrasse

Kaarst: Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Bädern, Kaminofen und großer Dachterrasse

Objekt-ID M22800

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41564 Kaarst

Stadtmitte

  • Wohnfläche: 182,77m²
  • Zimmer: 4,5
  • Mietpreis: 1.490€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Wohnungstyp:MAISONETTE
    • Etage:1
    • Verfügbar ab:15.02.2021
  • Beschreibung

    Die zur Vermietung anstehende großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus aus dem Jahre 1971 in Kaarst. Die Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine große und zentrale Eingangsdiele und verbindet folgende Räumlichkeiten in der unteren Ebene miteinander: den geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, die Wohnküche, das Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie den Treppenaufgang in den oberen Bereich. Im oberen Bereich angelangt, befindet sich ein Durchgangszimmer, welches wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, von wo aus Sie 2 weitere Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad erreichen.

    1. Obergeschoss:

    Der großzügige Eingangsbereich ist mit einem hellgrauem Fliesenboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe.

    Der Wohn-Essbereich ist durch einen Rundbogen mit der Eingangsdiele verbunden und bietet Ihnen aufgrund der großen Fensterfront viel Tageslicht. Der Wohn-Essbereich ist mit einem hellgrauem Fliesenboden und einem tollem Kaminofen ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die sehr große Dachterrasse.

    Die Dachterrasse ist das Highlight der Maisonettewohnung und befindet sich auf der Rückseite des 2-Familienhauses mit Ausblick auf den Innenhof. Sie ist mit einem beigen Steinfliesenboden, Außenlampen, einer Steckdose, einem Wasseranschluss und einer elektrischen Markise ausgestattet. Etwa die Hälfte der Dachterrasse ist überdacht.

    Das helle Schafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen auch den Zugang zur Dachterrasse.

    Die Wohnküche ist mit einem hellgrauen Fliesenboden und einer modernen Nolte Küche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über sehr viele Stauraummöglichkeiten und bietet Ihnen eine Spülmaschine, ein Induktionsfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen, einen Backofen und einen Dampfgarer. Die Einbauküche muss gegen eine Abstandszahlung von den Vermietern übernommen werden. In der Küche haben Sie auch ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essplatz zu errichten.

    Das Tageslichtduschbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Handtuchhalterheizung und einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen mit schwarzer Bordüre und den weiß/schwarzen Bodenfliesen ein tolles Ambiente.

    Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich der Wohnung.

    2. Obergeschoss:

    Im oberen Bereich angekommen, befinden Sie sich in einem Durchgangszimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier wurde ein heller Laminatboden ausgelegt und die 2 Fenster spenden Ihnen ausreichend Tageslicht. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in die Diele. Die Diele ist mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der oberen Etage. Das große Tageslichtbad ist durch eine Zwischenwand in zwei Bereiche aufgeteilt. Auf der linken Seite befinden sich die Dusche, die Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Handtuchhalterheizung. Die rechte Seite ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den weißen Wandfliesen inkl. türkiser Bordüre sowie den türkisen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Im 2. Obergeschoss finden Sie zudem 2 weitere Schlafzimmer, welche mit hellem Laminatboden ausgestattet sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über die Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigener, sehr großzügiger Kellerraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Zudem haben Sie die Möglichkeit, bis zu 2 Garagen anzumieten.

  • Ausstattung

    - Sehr großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen

    - Große Wohnküche mit moderner Einbauküche der Firma Nolte aus dem Jahr 2016, ausgestattet mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen, Backofen und Dampfgarer. Die Einbauküche muss gegen eine Abstandzahlung übernommen werden

    - Sehr große, teilweise überdachte Dachterrasse mit Außenlampen, Steckdose, Wasseranschluss und elektrischer Markise

    - Insgesamt 3 Schlafzimmer

    - 1 Durchgangszimmer, welches sich als Arbeitszimmer anbietet

    - 2 vollwertige Tageslichtbäder

    - Manuelle Außenrollläden im 1. Obergeschoss vorhanden

    - Bodenbelag in den Wohnräumen variiert zwischen hellgrauem Fliesenboden und hellem Laminat

    - Weiße Zimmertüren vorhanden

    - Zugang zum Treppenhaus von beiden Ebenen aus möglich

    - Gegensprechanlage auf beiden Ebenen vorhanden

    - Kabelanschluss vorhanden

    - Öl-Zentralheizung

    - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

    - Eigene Wasserzähler vorhanden

    - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden

    - Anmietung von bis zu 2 Garagen möglich

  • Lage

    Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A 52 und A 57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 Kaarst Nord ist nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt direkt auf die A57 Kaarst/Holzbüttgen ist nur ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst - Mettmann; der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Die Haltestelle Ikea Kaarst der Regiobahn-Linie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 und 852 versorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Die sogenannte Innenstadt von Kaarst ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Discounter sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Ein Ikea-Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 2,5 Km vom Objekt entfernt. Auch weitere Einrichtungsmärkte wie z.B. MEDA Gute Küchen, Poco und Fischer´s Lagerhaus befinden sich ganz in der Nähe. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Minuten Entfernung.