Landgasthof mit Pächterwohnung in bekannter Lage von Dülken
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Landgasthof mit Pächterwohnung in bekannter Lage von Dülken

Landgasthof mit Pächterwohnung in bekannter Lage von Dülken

Objekt-ID M22820

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41751 Viersen

Dülken

  • Mietpreis: 3.000€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: MODERNISIERT
    • Verfügbar ab:sofort
  • Beschreibung

    Ursprünglich als Landgasthof um 1900 errichtet, besitzt dieses Objekt als Restaurant eine lange Tradition. Dies liegt sicherlich auch an der gut frequentierten Lage und neuerdings auch an dem gegenüberliegenden Gewerbegebiet. Das Objekt bietet einen gepflegten und renovierten Gastraum für insgesamt ca. 115 Sitzplätze mit einer großzügigen und teilweise eingerichteten Küche incl. großer Abzugsanlage, separaten Vorratsräumen und einem modernen Kühlraum. Die gesamte Inneneinrichtung wird mit zur Übernahme angeboten und kann erworben werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine renovierte und helle 3-Zimmerwohnung mit großer Küche und hellem Duschbad. Vor dem Objekt finden Sie im Sommer ausreichend Platz für eine große Biergartenterrasse und hinter dem Haus befindet sich ein großer Hof für persönliche Fahrzeuge etc. Für die Gäste besteht ein separater Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Die letzte Renovierung erfolgte Ende 2021 bzw. Anfang 2022. Das Objekt ist derzeit brauereifrei.

  • Ausstattung

    • 2000 erneuerte Heizungsanlage als Gas-Zentralheizung

    • Erneuerung der Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    • Erneuerung der Toilettenanlage

    • Neubau der Küche

    • Erneuerung der Leitungen, Wasser, Abwasser, Gas und Elektroinstallationen

    • 2022 Renovierung der Pächterwohnung

    • 2022 Einbau einer neuen Eingangstüre

  • Lage

    Die Ortschaft Mackenstein gehört zum Stadtgebiet von Viersen-Dülken und befindet sich am westlichen Rand von Viersen-Dülken. Eingebettet zwischen den Autobahnen “A61“ und “A52“ mit eigener Autobahnabfahrt “Mackenstein“, bietet Mackenstein sehr gute Verkehrsanbindungen nach Mönchengladbach, Venlo, Viersen, Schwalmtal aber auch nach Düsseldorf. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 3,5 km vom Objekt und das Zentrum von Dülken erreichen Sie nach ca. 3,7 km. Der Ortseil Mackenstein ist ländlich geprägt, bietet aber mit der Nähe zu Dülken alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Schulen in kurzer Entfernung. Das neue und großzügig angelegte Gewerbegebiet “Mackenstein“ liegt dem Objekt gegenüber auf der anderen Seite der Kreisstraße K8 (Mackenstein). Diese Kreisstraße führt zum einen nach Dülken-Innenstadt und auf der anderen Seite direkt zur Autobahnauffahrt auf die “A61“.