Vermietet! Büro- oder Praxisräume mit 2 TG-Stellplätzen in der Neusser Innenstadt
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Vermietet! Büro- oder Praxisräume mit 2 TG-Stellplätzen in der Neusser Innenstadt

Vermietet! Büro- oder Praxisräume mit 2 TG-Stellplätzen in der Neusser Innenstadt

Objekt-ID M22836

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41460 Neuss

Innenstadt

  • Mietpreis: 900€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Garage/Stellplatz: 2 vorhanden
    • Verfügbar ab:01.09.2022
    • Provision: 2,38 Monatsmieten
  • Energieausweis

    333
    • Energiekennwert: 333kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: E
    • Ausstellungsdatum: 30.09.2022
    • Gültig bis: 01.01.2028
    • Baujahr: 2018-01-01
  • Beschreibung

    Zur Vermietung gelangt hier eine sehr helle und großzügige Büro- oder Praxisfläche in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Neusser Innenstadt. Das Haus wurde 1996 massiv und aufwändig mit Tiefgarage errichtet. Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen separaten barrierefreien Außenzugang, unabhängig vom Treppenhaus. Der sehr großzügige Eingangsbereich ist sehr hell und ansprechend gestaltet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Dieser Raum bietet sich sehr gut als Empfang und Wartebereich an. Das große Chefbüro ist durch die großen Fensterflächen ebenfalls sehr hell und verfügt über einen separaten Ausgang zum Treppenhaus des Hauses und somit zur Tiefgarage. Vom Empfang aus erschließen sich 2 weitere Büro- bzw. Praxisräume, die ebenfalls mit Parkett und großen Fenstern ausgestattet sind. Abgerundet wird das beeindruckende Gesamtbild durch eine abgetrennte Teeküche und das ebenfalls helle WC. Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine tolle Gewerbeinheit in sehr gutem Zustand.

  • Ausstattung

    - Parkettfußboden

    - große bodentiefe Fenster

    - barrierefreier Zugang von der Strassenseite

    - EDV-Verkabelung- weiße Zimmertüren

    - Sichtschutzrollos auf Wunsch

    - 2 Tiefgaragenplätze

  • Lage

    Diese Büro- bzw. Praxisetage befindet sich in sehr zentraler und gut erreichbarer Innenstadtlage von Neuss. Das Haus befindet sich nur ca. 500 m vom Bahnhof bzw. vom Hauptstrassenzug entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m vom Objekt entfernt. Fußläufig erreichen Sie die Haupteinkaufsstrasse und den Innenstadtkern in wenigen Gehminuten. Idealer Standort für Büro- oder Praxisbetrieb in der Neusser Innenstadt.