Vermietet! Apartment mit EBK, Duschbad und Sonnenbalkon im Dreikönigenviertel
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Vermietet! Apartment mit EBK, Duschbad und Sonnenbalkon im Dreikönigenviertel

Vermietet! Apartment mit EBK, Duschbad und Sonnenbalkon im Dreikönigenviertel

Objekt-ID M22844

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41464 Neuss

Dreikönigenviertel

  • Wohnfläche: 39m²
  • Zimmer: 1
  • Mietpreis: 370€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: GEPFLEGT
    • Wohnungstyp:ETAGE
    • Etage:2
    • Verfügbar ab:01.08.2022
  • Energieausweis

    148
    • Energiekennwert: 148kWh/(m²a)
    • Energieausweis: BEDARF
    • Effizienzklasse: E
    • Ausstellungsdatum: 08.04.2018
    • Gültig bis: 05.04.2028
    • Baujahr: 1965
  • Beschreibung

    Dieses tolle und helle Apartment in begehrter zentraler und ruhiger Lage des Neusser-Dreikönigenviertels befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Das Apartment verfügt über eine geräumige Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank, einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Duschbad sowie über eine Küche inklusive Einbauküche. Die großzügige und zentrale Eingangsdiele bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und wurde mit einem Einbauschrank sowie einem hellgrauem Fliesenspiegel ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Vinylboden in Holzoptik und einer großen Fensterfront versehen, welche Ihnen viel Tageslicht spendet. Die praktische Nische eignet sich perfekt für einen gemütlichen Schlafbereich. Vom Wohn- und Schlafbereich aus besteht der Zugang zum sonnigen und großzügigen Balkon in Süd-West Ausrichtung, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen großartigen Blick in die schön angelegten Gärten. Das Duschbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die weiß-grau marmorierten Wandfliesen sowie die hellgrauen Bodenfliesen verleihen ein stimmiges Bild. Die Küche ist ebenfalls mit einem hellgrauem Fliesenboden ausgestattet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über einen Kühlschrank, 2 Gefrierfächer, ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie über eine Edelstahlspüle. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Wohnung gehört ein eigener und großzügiger Kellerverschlag sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Waschküche wird von nur 2 Parteien im Haus genutzt. Es steht eine Waschmaschine der Marke „Miele“ zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt wird. Eine eigene Waschmaschine kann nicht aufgestellt werden. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und das Heraus- und Hereinstellen wird wechselseitig von den Mietern übernommen.

  • Ausstattung

    - Großzügige und zentrale Eingangsdiele mit hellgrauem Fliesenboden und praktischem Einbauschrank

    - Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum schönen Sonnenbalkon

    - Toller Sonnenbalkon mit Blick in die schön angelegten Gärten

    - Küche inklusive Einbauküche

    - Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche mit Kühlschrank, 2 Gefrierfächern,Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,Mikrowelle und Edelstahlspüle ist im Mietpreis enthalten

    - Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Durchlauferhitzer

    - Eigener Kellerverschlag

    - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche

    - Gas-Zentralheizung

    - Kabelanschluss vorhanden

  • Lage

    Das Neusser-Dreikönigenviertel gilt als attraktives und beliebtestes Wohnviertel. Es grenzt direkt an die Neusser Innenstadt und profitiert sowohl durch die fußläufige Entfernung zur Innenstadt als auch zum botanischen Garten bzw. zum Neusser Stadtgarten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 2 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich ebenfalls nur ca. 5 Fußminuten entfernt. (Station Neuss-Süd S11). Hier haben Sie gute Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc. Der Flughafen Düsseldorf-International ist auch mit der S-Bahn von hier aus zu erreichen. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57/A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 3 Km Entfernung (Neuss-West). Über die sehr nahe „Kardinal-Frings-Brücke“ (ehemals Südbrücke) erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 800 m Entfernung im Einkaufszentrum „Moselstraße“. Hier finden Sie neben einem großen ALDI-Discount einen großen EDEKA-Markt, einen DM-Drogeriemarkt und einen Mediamarkt. Zusätzlich gibt es hier eine Bäckerei mit Sonntagsdienst, einen Schuhdiscounter, eine Toys“R“us-Filiale und ein Vosswinkel-Sportgeschäft. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahen Innenstadt von Neuss und sind bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Naherholung: Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf-Club finden Sie in Neuss nur wenige Minuten vom Objekt entfernt am Südpark in Reuschenberg. Hier finden Sie auch das sehr beliebte Spa: „WellNeuss“. Durch die Nähe zum botanischen Garten und zum Neusser Stadtgarten ist auch ein erholsamer Spaziergang und/oder eine Joggingrunde vor der Haustüre gegeben.

    *Insgesamt eine tolle zentrumsnahe Wohnlage!*