RESERVIERT!!  ERSTBEZUG! 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Meerbusch-Osterath
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RESERVIERT!! ERSTBEZUG! 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Meerbusch-Osterath

RESERVIERT!!  ERSTBEZUG! 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Meerbusch-Osterath

Objekt-ID M22877

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40670 Meerbusch

Osterath

  • Wohnfläche: 77,22m²
  • Zimmer: 2
  • Mietpreis: 1.155€
  • Objektangaben

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: ERSTBEZUG
    • Wohnungstyp:TERRASSEN
    • Verfügbar ab:sofort oder nach VB
  • Beschreibung

    Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses in toller Lage von Meerbusch-Osterath. Die Fertigstellung der hellen und modern geschnittenen Wohnung ist vor wenigen Tagen erfolgt, sodass Sie diese kurzfristig beziehen können. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung verfügt über eine großzügige und zentrale Eingangsdiele, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume: ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Blick in den Garten, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und offener Küche bietet Ihnen genügend Platz und großartige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist mit einer als Raumtrenner konzipierten Wand optisch vom Wohn- und Essbereich getrennt. Diese verfügt über ausreichend Stellmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche. Ein bodentiefes Fensterelement mit doppelflügeliger Tür, welches sich über die ganze Breite des Wohn- und Esszimmers erstreckt, bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse mit Blick in den nach Süd-West ausgerichteten Garten. Das moderne Badezimmer wurde mit einer bodenbündigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den großformatigen und hellgrauen Wand- und Bodenfliesen einen tollen Kontrast. Das Schlafzimmer bieten Ihnen aufgrund der bodentiefen Fenster viel Tageslicht und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Der praktische Hauswirtschaftsraum, zu erreichen über eine Schiebetür in der Diele, verfügt neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner über die Multimediaverkabelung der Wohnung. Der Bodenbelag der Wohnung variiert zwischen hochwertigem Eiche-Parkettboden in der Diele, dem Schlafzimmer und dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großformatigen hellgrauen Feinsteinzeugfliesen im modernen Badezimmer. Eines der Highlights dieser großartigen Erdgeschosswohnung ist die Terrasse mit Blick in den Garten und separatem Zugang über ein Tor am Ende des Gartens. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung wird über Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung gewährleistet. Sämtliche Wände der Wohnräume wurden mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.

    Diese großartige und moderne Neubauwohnung eignet sich perfekt für eine Person oder ein Paar.

  • Ausstattung

    -3-fach verglaste Kunststofffenster

    -Heller Eiche-Parkettboden in Holzoptik in der Diele, im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Küchenbereich

    -Großformatiger anthrazitfarbener Fliesenboden (60x60 cm) im Badezimmer

    -Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu dem Garten mit Terrasse

    -Garten mit Tor am Ende des Gartens als separater Zugang

    -Terrasse mit frostsicherem Außenwasseranschluss

    -Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und Spots

    -Interne CAT-Verkabelung

    -Videogegensprechanlage

    -Multimedia-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

    -Fußbodenheizung-Beheizung und Warmwasser über Fernwärme

    -Großzügiger Kellerraum

    -Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

    -TG-Stellplatz

  • Lage

    Über 56.000 Menschen leben in Meerbusch, davon etwa ca. 13.000 im Ortsteil Osterath. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, da öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe und die Autobahnanschlüsse A57, A44 in wenigen PKW-Fahrminuten zu erreichen sind. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen International Düsseldorf sind bequem in 15 bis 20 Minuten per PKW zu erreichen. Sowohl Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in Meerbusch-Strümp. Die Parkanlage von Schloss Pesch ist ca. 3,5 km entfernt und bietet Ihnen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis. Ein großes EDEKA-Center sowie ein ALDI-Discounter sind zu Fuß in 1 Minute erreichbar. Des Weiteren finden Sie einige Restaurants in direkter Umgebung.